Подтверждение депозита показывает, что у вас есть средства, которые вы планируете использовать для крупной покупки, такой как первоначальный взнос за дом , и что эти средства получены из законного источника.

Давайте подробнее рассмотрим, что такое подтверждение депозита и когда вы может понадобиться его использовать.

Определение и пример подтверждения депозита

Подтверждение депозита - это документ, подтверждающий, что у вас есть определенная сумма средств на вашем счете из законного источника. Его часто используют в сфере ипотечного кредитования как часть анализа финансового положения соискателя жилищного кредита.

• Альтернативное имя :Подтверждение депозита

Имея подтверждение депозита, ипотечный кредитор может увидеть, что у вас есть деньги, необходимые для выплаты ипотечного кредита или покрытия первоначального взноса и затрат на завершение покупки дома. Он показывает, поступили ли деньги на ваш счет из законного источника, что помогает кредитору определить, можете ли вы позволить себе выплаты по ипотеке.

Если кредитор видит регулярные вклады с вашей оплачиваемой работы, он может разумно ожидать, что этот доход сохранится. Таким образом, они будут учитывать эти подтвержденные депозиты в том, сколько вы можете позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке.

Напротив, если деньги получены, скажем, от подарка, банк не ожидает, что вы будете получать эти депозиты регулярно. Хотя кредитор может принять единовременный депозит в качестве средств для первоначального взноса или закрытия закрытия, он не будет использовать этот депозит для расчета суммы платежей по ипотеке, которые вы можете себе позволить.

За пределами ипотечной отрасли подтверждение депозита может также подтвердить, что сумма чека совпадает с суммой на счете, которая будет списана, или, другими словами, с тем, что денег достаточно для покрытия чека.

Как работает подтверждение депозита

Кредиторы могут попросить вас предоставить подтверждение депозита в нескольких случаях. Например, вам, возможно, придется предоставить банковские выписки за несколько месяцев, квитанции о заработной плате или W-2, чтобы показать регулярные депозиты от вашего работодателя.

Вот еще несколько источников денег, которые вам, возможно, придется доказать:

• Личные сбережения :Чтобы использовать свои сбережения для подтверждения депозита, вам, вероятно, потребуется выписка по счету за несколько месяцев. В этих выписках должны отображаться деньги, добавляемые на ваш счет. Кредиторы предпочитают видеть деньги, которые являются «приправленными», то есть они находятся на вашем счете в течение более длительного периода времени, поэтому вероятность того, что они являются ссудой, меньше. Возможно, вам придется написать письмо с объяснением источника средств.
• Продажа недвижимости : Если вы продали недвижимость и планируете использовать средства для крупной покупки, например, дома, вам нужно будет показать свой банковский счет, на котором они находятся. Также могут потребоваться документы, подтверждающие, что вы владели недвижимостью.
• Выпуск акционерного капитала : Если вы пользуетесь услугами того же кредитора для покупки второго дома за счет собственного капитала вашего первого, вам может не понадобиться подтверждение депозита. Однако они могут попросить вас показать, что вы можете оплатить ипотеку за оба объекта недвижимости.
• Наследование : Чтобы использовать деньги, полученные в завещании, вам, вероятно, потребуется предоставить документы, в которых будет указано, сколько вы получили, а также выписку из банка, в которой указаны деньги на ваших счетах.
• Подарки : Если вы используете подарочные деньги, вам нужно будет предъявить юридическое соглашение, в котором объясняется, что деньги были подарком, а лицо, которое их подарило, не ожидает возврата денег и что они не хотят получать часть собственности.

Кредиторы также могут принимать средства от сберегательных облигаций, инвестиций, 401 (k ) s и IRA, а также другие источники, которые будут использоваться для депозита.

Кредитор может отказать вам в выдаче ипотеки, если источник ваших вкладов не соответствует их требованиям. Узнайте у своего кредитора, какие типы источников финансирования они принимают.

Подтверждение депозита или подтверждение наличия средств

Хотя подтверждение депозита и подтверждение средств звучат одинаково, между этими двумя терминами есть примечательная разница. Подтверждение наличия средств подтверждает, что у вас есть средства для покрытия определенной транзакции. Это может быть такой документ, как выписка из банковского счета или справка о хранении.

С документом, подтверждающим наличие денежных средств, кредитор получит доказательство того, что вы У покупателя есть деньги, необходимые для совершения сделки. В то время как подтверждение наличия средств просто показывает, что денег достаточно для совершения покупки, подтверждение депозита показывает, поступили ли ваши средства из законного источника.

Ключевые выводы

• Подтверждение депозита доказывает, что у вас есть средства, которые вы планируете использовать для покрытия крупных расходов, таких как оплата ипотечного кредита, внесение первоначального взноса или оплата заключительных расходов.
• Личные сбережения, продажа собственности, наследство и подарки являются одними из распространенных источников финансирования, для которых может потребоваться подтверждение депозита.
• Вы используете подтверждение наличия средств, чтобы показать, что у вас достаточно денег для совершения покупки, и подтверждение депозита, чтобы проверить, откуда вы получили деньги.