Небольшое примечание от Мишель. Сегодня у меня есть отличная запись в блоге о том, как накопить деньги для крупного депозита, от Рэйчел, которая давно читает «Разумное отношение к центам». Рэйчел приобрела свою первую инвестиционную недвижимость в возрасте 20 лет, сэкономив на депозите. и нашел много отличных способов сэкономить на 20% депозита. Ниже ее сообщение в блоге. Наслаждайтесь!
Я купил свою первую инвестиционную недвижимость с 20-процентным депозитом, когда мне было 20 лет (правда, мне не хватило 2 недель до 21 года!). Я совершил накопление на депозит со своим собственным деньги, мои родители никогда не дали мне ни цента. Так как же я это сделал?
1. Первое, что я сделал, начал подавать заявки на работу, как только я стал достаточно взрослым, чтобы получить работу. Я начала работать, когда мне было 15 лет, в качестве кассирши в Woolworths . Не очень гламурно, немного скучно и однообразно, но я зарабатывал деньги! Я работал около 10 часов в неделю в течение последних двух лет учебы в старшей школе и около 20 часов в неделю во время школьных каникул. Я проработал в Woolworths 3 с половиной года и отложил значительную часть заработанных денег.
По теме:
2. Когда я работал в старшей школе, я отказывался от смены только в том случае, если был болен или на следующий день у меня был экзамен. Не имело значения, что я не хотел идти на работу (кто-нибудь вообще когда-нибудь хотел работать?). Я ненавидел эту работу, но мне хотелось иметь недвижимость, поэтому я пошел на работу.
Иногда я возвращался домой из школы, переодевался в рабочую форму, затем сразу же шел на работу до 9:30, затем возвращался домой и занимался до полуночи, чтобы сделать домашнее задание и задания, а затем идти в школу На следующий день. Я знаю, что некоторые люди не согласны с тем, что дети работают во время учебы, но это было действительно полезно для тайм-менеджмента, так как у меня не оставалось времени на прокрастинацию!
3. Основной вклад в получение достаточного количества денег для депозита внесло открытие магазина Etsy Некоторое время я занимался дизайном печатных изданий, чтобы помочь себе быть организованным, и решил открыть магазин на Etsy, чтобы накопить денег на поездку в США (я живу в Австралии). В итоге я заработал достаточно денег, чтобы покрыть большую часть расходов на отпуск. Намерение, когда я вернулся из отпуска, состояло в том, чтобы закрыть магазин и сосредоточиться на учебе в университете. Но я вернулся к множеству сообщений от людей, которые спрашивали, когда мой магазин снова откроется, потому что они хотели купить мои печатные издания. Я подумала, что с тем же успехом могу оставить магазин открытым и заработать дополнительные деньги в дополнение к доходу, который я зарабатывала в качестве кассирши (которой было немного!).
Примерно 6 месяцев спустя мои продажи продолжали расти, хотя я не создавал много новых печатных форм — я зарабатывал больше, чем сканировал продукты (и получал гораздо больше удовольствия!), поэтому я решил перейти мой магазин Etsy в бизнес. Это также заставило меня осознать, что я никогда не заработаю денег выше среднего или меняющих жизнь денег, работая на кого-то другого.
Когда я начал свой третий rd В год обучения в университете я устроилась на работу по специальности. В течение 3 месяцев я работал 10 часов в неделю, просматривая продукты, 25 часов в неделю на своей основной работе, жонглируя своими 2 магазинами Etsy, вел блог и поддерживал высокий средний балл в учебе в университете. Я говорю это не для того, чтобы похвастаться, а для того, чтобы указать, что деньги мне не просто так вручили на блюдечке с голубой каемочкой — если ты чего-то хочешь, ты должен для этого потрудиться. Излишне говорить, что я сгорел. Я перестала быть кассиршей (это был чудесный день!) и стала искать другие способы сэкономить деньги, которые я больше не зарабатывала, работая по 10 часов в неделю. Если вы ищете способы дополнительного заработка, у Мишель есть десятки постов с идеями подработки.
Мой главный совет, когда дело доходит до экономии денег, заключается в том, не повышать уровень жизни, когда вы начинаете получать более высокую заработную плату.
Помимо открытия онлайн-бизнеса, я экономил деньги множеством других способов:
4. У меня нет машины. Когда я подсчитал, мне было дешевле платить более высокую арендную плату, жить ближе к городу и пользоваться общественным транспортом (плюс это удобнее). Я делю квартиру с сестрой, что также помогло мне сэкономить деньги, так как счета делятся на 2, и дешевле снимать квартиру с кем-то, чем жить одному
5. Я покупаю вещи, когда они продаются, и запасаюсь ими. Да, я один из тех сумасшедших, которые покупают 30 рулонов туалетной бумаги, когда они на распродаже. Когда приходит распродажа, я организован и у меня есть список всего, что мне нужно купить — ключ в том, что вы покупаете только то, что вам нужно, а не только то, что вы хотите.
6. Я приношу свой обед. Я вижу так много моих коллег по работе, которые каждый день тратят деньги на пончики, кофе и еду. Затем они ноют и кажутся сбитыми с толку тем, что к концу месяца у них нет денег, когда они кричат о зарплате. Одна из причин, по которой я так много работаю, заключается в том, что я никогда не хочу жить от зарплаты до зарплаты
7. Когда я копил деньги, я вкладывал большую часть своих денег на срочный депозит. Это не только не позволяло мне их тратить, но и приносило более высокую процентную ставку, чем ежедневный сберегательный счет. Когда срок депозита истек, а у меня все еще не было достаточно для депозита, я ходил в свой банк каждые пару месяцев и открывал новый сберегательный счет, чтобы я мог получить их 3-месячную вступительную бонусную процентную ставку (на 3 рд банк знал меня по имени и просто сбрасывал процентную ставку, вместо того, чтобы заставлять меня открывать новый счет!)
8. Я отслеживаю, на что расходуются все мои деньги используя мои печатные формы для переплета бюджета - без шуток, каждый доллар учитывается. Я делаю то же самое с доходами и расходами своего бизнеса, используя эти электронные таблицы.
9. Я установил максимальную сумму, которую я готов заплатить за предмет одежды, и придерживался ее (все равно придерживайтесь этого!) несмотря ни на что (20 долларов за рубашки, 40 долларов за пару шорт, если вам интересно — имейте в виду, что здесь, в Австралии, одежда стоит дороже). Если я нахожу предмет одежды, который мне нравится, я также покупаю его в нескольких экземплярах, когда он продается со скидкой. У меня есть «домашний» гардероб, состоящий из дешевой одежды, которую я бы не стал носить на публике, но которая идеально подходит для ведения блога!
10. Я использую кредитные карты. Многие люди ошибочно полагают, что кредитные карты — это плохо, но это не так, если вы используете их правильно, т. е. не покупаете вещи, которые иначе не могли бы себе позволить. Мне не только не нужно носить с собой наличные, но и когда я совершаю покупки с помощью кредитной карты, я накапливаю баллы, которые можно обменять на наличные.
Кроме того, большинство кредитных карт дают вам бонус за регистрацию (например, наличными или баллами для часто летающих пассажиров) — просто убедитесь, что бонус превышает годовую плату. Вы всегда можете аннулировать карту до конца года, а затем оформить новую карту в следующем году, чтобы получить новый бонус за регистрацию.
Покупая с помощью кредитной карты, вы можете дольше хранить деньги на своем сберегательном счете, то есть ВЫ зарабатывайте проценты на свои деньги, а не на свой банк. Я использую свой планировщик бюджета, чтобы отслеживать, когда деньги должны быть переведены, чтобы мне не пришлось платить за просрочку платежа.
По теме:Как совершить 10-дневную поездку на Гавайи за 22,40 доллара США
11. У меня самый дешевый тарифный план с наименьшим объемом данных, и я все еще никогда не достигаю предела, потому что я использую бесплатный Wi-Fi. Я всегда проверяю, подключен ли мой телефон к Wi-Fi, когда я дома, и если мне нужно куда-то добраться, я посмотрю его и сделаю скриншоты перед тем, как идти, чтобы не тратить трафик.
12. Я стараюсь путешествовать в непиковый сезон. И если я путешествую в разгар сезона, я путешествую с другими поэтому стоимость проживания и трансфера из аэропорта можно разделить.
13. Сравнительное исследование покупок. Я всегда сравниваю стоимость практически всего перед покупкой. Каждую неделю я просматриваю продуктовые каталоги и смотрю, в каких магазинах есть тот же самый товар по самой низкой цене. Если я покупаю электронику, я обязательно использую сопоставление цен.
14. Прежде чем что-то купить, я спрашиваю себя:«Мне действительно это НУЖНО?» У всех нас есть то, перед чем мы не можем устоять. Для меня это канцтовары. Я большой фанат канцелярских принадлежностей, и много раз мне приходилось говорить себе «нет», когда я вижу симпатичный блокнот или другую ручку, это отстой, но если мне это на самом деле не нужно, мне не нужно его покупать.
15. Я использую банкоматы, которые не взимают комиссию за транзакцию. Обязательно узнайте в своем банке, есть ли какие-либо банки, с которыми они сотрудничают, т. е. не будут ли они взимать с вас комиссию, или, по крайней мере, посмотрите, какой банкомат взимает самую низкую комиссию, если вы снимаете деньги и не являетесь клиентом этого банка.
16. <б> Я никогда не покупаю вещи в магазинах шаговой доступности - они берут двойную цену за плитку шоколада, бутылку воды и т. д., чем в супермаркете. Я был с рабочим коллажем за ланчем, и она потратила в 4 раза больше на 2 предмета, которые она могла бы купить намного дешевле, если бы прошла 100 метров вверх по дороге в супермаркет. Она даже глазом не моргнула, и все, что я мог думать, это то, что ты просто тратишь треть своей почасовой оплаты на вещи, которые будут съедены через 5 минут!
17. Я никогда не заказывал десерт в ресторане. Всегда. Зачем платить 12 долларов за тарелку мороженого, если я могу купить 3 упаковки по той же цене?!
18. Я никогда не покупаю платки, лотерейные билеты и не участвую в розыгрышах на работе. Я считаю, что вы должны сделать свою собственную удачу!
19. <б> Когда я встречаюсь с друзьями, я делаю это за обедом или послеобеденным чаем, а не за ужином, поскольку еда обычно дешевле.
20. Я хожу по своему району, а не плачу за дорогой абонемент в спортзал.
По теме:Руководство для занятых людей о том, как быть здоровым
В общей сложности мне потребовалось около 5 лет, чтобы накопить депозит. Я не собираюсь приукрашивать это. Это было сложно. Очень трудно. «Приучать» себя говорить «нет», действительно спрашивать себя, действительно ли мне что-то нужно, а не просто хотеть этого, было не весело.
И только то, что у меня теперь есть собственность, не означает, что я внезапно перестану безжалостно экономить деньги. Мой менталитет теперь таков:«Я мог бы купить это за 100 долларов, или я мог бы потратить это на дополнительное погашение ипотеки». все еще использую для отслеживания моих расходов).
По теме: Советы по покупке жилья, которые нужно знать перед покупкой
Что касается того, купил бы я недвижимость в 20 лет снова, я признаю, что были времена, когда я сожалел о своем решении. Я мог бы совершить МНОГО путешествий на деньги, которые я вложил в свою ипотеку (а также на все другие текущие расходы, такие как плата за управление недвижимостью, юридическое лицо, техническое обслуживание и т. д.).
Должен признаться, я завидую своим беззаботным праздничным фотографиям друзей, которым за 20, и что они без колебаний тратят пару сотен долларов на билет на концерт. Мне также не пришлось бы неловко просить друзей подвезти меня, если мы выйдем куда-нибудь, потому что я не могу позволить себе машину (я плачу им деньги за топливо!) Если бы процентные ставки не были исторически низкими в то время, тогда я также, вероятно, не смог бы купить недвижимость.
Но всякий раз, когда я чувствую себя «депрессивным», глядя на то, сколько денег я вложил в ипотеку и сколько процентов ежемесячно прибавляется к остатку, я напоминаю себе, что я на пути к выплате от моей ипотеки к тому времени, когда мне исполнится 30, и я чувствую себя намного лучше! ☺
Что вы сделали, чтобы накопить крупную сумму денег, например отложили депозит?
