Говорят, сейчас это рынок продавца, но в моем маленьком районе это определенно был рынок покупателя. .
Это сделало нашу продажу дома немного более сложной, чем то, что может быть у других в Соединенных Штатах, но, к счастью, мы все же смогли заключить контракт на наш дом через 3,5 месяца после того, как наш дом был выставлен на продажу. На самом деле, мы фактически получили три контракта на нашем доме на той же неделе после того, как не получали никаких укусов в течение 3,5 месяцев (и более 30 домашних показов за этот период).
Хотя я не эксперт в продаже дома, недавно я прошел через весь процесс продажи дома.
Продажа дома может быть долгим и напряженным процессом, но, надеюсь, с помощью этого руководства я смогу помочь чьей-то продаже дома пройти немного более гладко, чем у меня.
Подготовка дома к продаже и знание необходимых шагов и советов по продаже дома могут сделать продажу дома более гладкой.
Кроме того, я не думаю, что кто-то хочет испытать какой-либо сюрприз при продаже своего дома, поскольку это такие большие расходы.
Ниже приведены мои шаги и советы по продаже вашего дома . Наслаждайтесь и удачи в продаже дома!
Если вы решили продать свой дом с помощью агента по недвижимости, вам следует искать его как можно раньше. Таким образом, ваш агент по недвижимости может дать вам представление о том, по какой цене можно продать ваш дом. , какие изменения вы, возможно, захотите внести, каковы могут быть сроки продажи дома и т. д.
Мы пользовались услугами того же агента по недвижимости, что и при покупке дома. Если вам нужна одна в районе Сент-Луиса, дайте мне знать, и я могу отправить вам ее контактную информацию! Она упростила процесс.
Я настоятельно рекомендую выяснить, требуется ли в вашем городе городская инспекция домов, чтобы ваш дом был выставлен на продажу.
Пришлось звонить в городской офис и назначать встречу. Я думал, что это будет легко, и что они просто приедут, но время ожидания было довольно долгим, чтобы уложиться в мою встречу. было бы, если бы мы позвонили в весенние или летние месяцы, когда все остальные тоже пытаются выставить свой дом на продажу. Ожидание могло затянуться на месяцы!
Кроме того, имейте в виду, что они хороши только в течение определенного количества месяцев. Наш срок истекал летом, но, к счастью, мы получили контракт на наш дом, и он был продан вовремя. Обследование домов в городе обошлось недорого , но это заняло много времени, и мы должны были внести некоторые небольшие изменения, прежде чем дом можно было закрыть.
Мы навели порядок в доме, как сумасшедшие, еще до того, как показали его нашему риелтору. Покупатели жилья не хотят видеть беспорядок, поскольку из-за этого дом может выглядеть меньше, грязнее и не таким красивым. .
Навести порядок — это, вероятно, одна из самых простых вещей, которые вы можете сделать во время продажи дома, так почему бы не сделать это?
Некоторые из вещей, которые вы, возможно, захотите сделать, включают:
Уборка — это то, что должен сделать каждый, кто планирует продать дом. К сожалению, этот шаг некоторые пропускают!
Некоторые из задач по уборке, которые вы, возможно, захотите добавить в свой список дел включают:
Первое, на что смотрит потенциальный покупатель дома, — это фотографии вашего дома снаружи. Первое, что они увидят лично, — это внешний вид вашего дома.
Говорят, что все судят о доме в течение первых 5 минут . Если этого недостаточно, чтобы сказать вам, что обуздание важно, то я не знаю, что еще будет!
Потенциальным покупателям жилья не нравится, когда дом требует тщательного ухода. Хотя это нужно каждому дому, на самом деле никто не хочет об этом думать.
Чтобы запретить апелляцию, вам необходимо:
Постановочные дома обычно продаются быстрее и дороже, чем дома без постановок.
Если у вас есть возможность, подумайте о том, чтобы обустроить свой дом или оставить часть своей мебели. в доме (если вы переезжаете до продажи дома).
Когда ваш дом выставлен на продажу, вам придется разрешить домашние показы. Потенциальные покупатели жилья могут появиться в самый последний момент, поэтому ваш дом всегда должен быть чистым.
Меня многие спрашивали, должен ли продавец дома быть дома во время показа дома. Я в значительной степени думаю, что это просто плохая идея общий. Вы должны убрать свой дом и уйти (взяв с собой домашних животных), чтобы потенциальный покупатель дома мог посмотреть на ваш дом и не испытывать стресса.
Поскольку мы не жили в своем доме, пока он был выставлен на продажу, продать наш дом стало намного проще. Много раз потенциальные покупатели дома приходили всего за 5 минут до часа раньше, чем хотели его посмотреть. , что было бы довольно сложно, если бы мы жили там.
Дом тоже был бы катастрофой!
В конце концов, вы, надеюсь, получите предложение или два. Вы можете вести переговоры о цене и снова после того, как покупатель дома проведет собственный осмотр и оценку дома.
Однако, как только вы примете предложение, вам, возможно, станет немного легче дышать. Однако это еще не сделано! Вам все равно нужно закрыть дом и передать ключи покупателю.
Последний из моих советов по продаже вашего дома — завершить все в день закрытия. Вам скажут, сколько вы должны или сколько вы получите, что вам нужно сделать, чтобы закрыть кредит, и так далее. Затем вы подпишете кучу бумаг и передадите ключи.
Последняя часть может быть лучшей или худшей — вы должны съехать! В зависимости от даты закрытия сделки с покупателем дома вы, как правило, хотите, чтобы к этому времени все было вывезено из дома, если только не было заключено какое-либо соглашение.
Надеюсь, вам понравилось мое руководство по продаже вашего дома. Хотя продажа моего дома прошла не так гладко, как хотелось бы, никаких сюрпризов не произошло, и единственное, что нас сдерживало, — это падение цен в районе. Надеюсь, советы по продаже вашего дома, которые я дал выше, значительно облегчат вам этот процесс!
Что-то пошло не так с вашей прошлой продажей дома? Какие советы по продаже дома вы бы дали кому-нибудь?
