Лето почти наступило, и, если повезет, мы все скоро будем планировать отпуск. Вместо того, чтобы разместить свою семью в одном гостиничном номере, у вас может возникнуть соблазн арендовать целый дом.

Прежде чем вкладывать деньги в жилье, убедитесь, что знаете, как защитить свои финансы и семью от сомнительных арендодателей.

Мошенничество с арендой на время отпуска, как правило, связано с двумя темами:

1. Человек, с которым вы имеете дело, не владеет недвижимостью. Вместо этого он или она подняли фотографии и список с другого веб-сайта. Как правило, вы подписываете договор и вносите залог. Когда вы появляетесь в собственности, вам не повезло.
2. У вас есть место для ночлега, но владелец представил дом в ложном свете, и это не то, что вы ожидали.

Вот семь советов, как избежать мошенничества в отпуске.

1. Используйте службу, которая проверяет свойства и владельцев

Несколько веб-сайтов позволяют путешественникам легко связаться с владельцами недвижимости в лучших местах отдыха. К ним относятся:

• Врбо
• Проживание в семье
• Airbnb

Кроме того, эти сайты часто имеют встроенные функции защиты от мошенничества. Например:

• На сайтах предусмотрены безопасные способы оплаты.
• Владельцы и объекты недвижимости могут быть проверены и, как правило, проверены другими арендаторами.
• Возможна аренда с гарантией возврата денег.

Преимущества варьируются в зависимости от сайта, поэтому проверьте мелкий шрифт. И помните, что даже вышеперечисленные средства защиты не могут отсеять всех мошенников. Сделайте свою домашнюю работу, просмотрев отзывы и поговорив с владельцем.

Другой вариант — обратиться к агенту по недвижимости. Многие агенты в горячих точках отпуска предлагают услуги по аренде местных домов.

2. Поговорите с владельцем

Если вы не пользуетесь сервисом, который проверяет свойства и владельцев, не договаривайтесь об аренде исключительно по электронной почте. Многие мошенники даже не живут в стране, поэтому позвоните владельцу по телефону и задайте несколько подробных вопросов об имуществе и местных достопримечательностях. Если владелец дает расплывчатые ответы на ваши вопросы, это явный тревожный сигнал.

Еще лучше попросите владельца пообщаться с вами в Zoom, Skype или аналогичном сервисе видеоконференций. Попросите его или ее провести для вас виртуальную экскурсию по объекту в режиме реального времени, чтобы вы могли задать вопросы. Эта тактика позволяет вам получить лучшее представление о собственности, а также проверить законность листинга.

Однако следует учитывать, что не все используют такую ​​технологию. Таким образом, отказ от видеочата не обязательно должен сам по себе разрушить сделку.

3. Проверить общедоступные записи

Если вы не можете связаться с владельцем по Skype, проведите расследование в Google или другой поисковой системе. Найдите адрес и используйте Google Street View, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует рекламируемой. Кроме того, проверьте расстояние до пляжей, достопримечательностей и аэропортов, находясь на сайте.

Многие муниципалитеты размещают налоговую отчетность в Интернете. Попробуйте найти недвижимость на веб-сайте местного правительства, чтобы убедиться, что имя человека, с которым вы разговариваете, совпадает с именем в налоговой декларации. Другие данные, такие как количество ванных комнат и спален или наличие бассейна, также могут быть включены в налоговую декларацию.

Если у муниципалитета нет своих записей в Интернете, вы можете связаться с офисом клерка, чтобы подтвердить право собственности.

4. Ищите отзывы и запрашивайте рекомендации

Пока вы проверяете недвижимость, не забудьте проверить отзывы в Интернете. Некоторые веб-сайты, посвященные аренде жилья для отдыха, предоставляют возможность оценить арендуемое жилье, а также владельца или управляющего недвижимостью.

Если недвижимость, которую вы рассматриваете, не имеет онлайн-отзывов, попросите рекомендации и позвоните им. Опять же, прислушивайтесь к расплывчатым ответам, которые могут указывать на то, что ссылка является просто другом мошенника.

5. Оплата кредитной картой

Оплата кредитной картой — лучший способ избежать потери денег из-за сомнительной аренды жилья для отпуска. Если ваша аренда окажется мошеннической, вы можете оспорить плату и значительно ограничить свою ответственность.

Если вам поручили перевести депозит через Western Union, пора бежать за холмы. Не отправляйте чек или наличные. И хотя ваша дебетовая карта обеспечивает защиту от мошенничества, может пройти некоторое время, прежде чем деньги вернутся на ваш счет.

6. Доверьтесь своей интуиции

На протяжении всего процесса покупки арендуемой недвижимости важно доверять своей интуиции:

• Владелец кажется подозрительным?
• Есть ли несоответствия между информацией об объекте недвижимости и тем, что вы видите в Google Street View?
• Это невероятно выгодная сделка?

Мошенники делают ставку на последний пункт. Арендная плата за грабеж обычно оценивается по низкой цене в надежде, что ваше волнение по поводу сделки отодвинет в сторону ноющее чувство, что что-то не так.

Помните, что если аренда, которую вы рассматриваете, значительно дешевле, чем все остальное в этом районе, вероятно, на это есть причина.

7. Придерживайтесь того, что знаете

Наконец, когда вы найдете прокат, который вам нравится, используйте его снова и снова. Сделайте семейной традицией возвращаться в одно и то же место для ежегодного свидания. Разнообразие может быть приправой к жизни, но многое можно сказать о том, что проверено и верно.