Добро пожаловать в «Двухминутный финансовый менеджер» — короткое видео, отвечающее на вопросы о деньгах, заданные читателями и зрителями.

Сегодняшний вопрос касается домовладения; в частности, лучше купить или арендовать.

Посмотрите следующее видео, и вы получите ценную информацию. Или, если хотите, прокрутите вниз, чтобы прочитать полную стенограмму и узнать, что я сказал.

Вы также можете узнать, как отправить собственный вопрос ниже.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с разделами «Это число скажет вам, что лучше купить или арендовать» и «Как аренда дома может сделать вас богаче, чем владение». Вы также можете перейти к поиску в верхней части этой страницы, ввести слова «недвижимость» и найти множество информации практически обо всем, что касается этой темы.

И если вам нужно что-то от лучшей кредитной карты до ипотечного кредита, обязательно посетите наш Центр решений.

У вас есть собственный вопрос? Прокрутите вниз текст стенограммы.

Не хотите смотреть? Вот что я сказал в видео

Здравствуйте, и добро пожаловать в ваш «2-минутный финансовый менеджер». Я ваш ведущий, Стейси Джонсон, и этот ответ вам предоставил MoneyTalksNews.com, предлагающий лучшие новости и советы в области личных финансов с 1991 года.

Сегодняшний вопрос приходит к нам от Супер мамы:

Мне 60 и я холост. Должен ли я купить или арендовать дом?

Я владею домами с 21 года, то есть уже более 40 лет. Я сдавал жилье и раньше, но не думаю, что снимаю больше года или двух за всю свою взрослую жизнь. Так что, когда дело доходит до покупки, я верю.

Но это не значит, что каждый должен иметь дом.

Мне нравится владеть домами, потому что мне нравится настраивать свой дом. Я создал здесь маленькую домашнюю студию, из которой я говорю с вами прямо сейчас, и мне нравится знать, что я могу изменить свой дом в соответствии со своими потребностями, отремонтировать его и в основном делать с ним все, что захочу.

Я также много лет зарабатывал на недвижимости.

Но это не значит, что у каждого всегда должен быть дом. Итак, давайте поговорим о некоторых вещах, которые следует учитывать при принятии решения об аренде или собственном жилье.

Как долго вы там будете жить?

Недвижимость имеет очень высокие транзакционные издержки. Агенты обычно берут 6 процентов за продажу дома. Итак, если вы заплатили 300 000 долларов за дом, если вы не продадите его сами, вы заплатите 18 000 долларов какому-нибудь агенту по недвижимости, чтобы тот выгрузил его. Короче говоря, вам понадобится столько признательности, чтобы окупиться.

Это одна из причин, по которой вам нужно оставаться на месте как минимум пять лет, прежде чем вы подумаете о покупке дома.

Вы в правильном месте?

Очевидно, вы хотите купить дом в районе, где цены на жилье растут в цене.

Есть много переменных, влияющих на хороший рынок жилья. Но одна из главных вещей, которая заставляет недвижимость расти в цене, — это когда город растет. Что заставляет город расти? Создание работы. Итак, если место, где вы покупаете, создает массу рабочих мест, это хороший знак.

Вы можете найти фотографию работы, зайдя в местную торговую палату или просто проведя небольшое онлайн-исследование. Просто зайдите в свою любимую поисковую систему и спросите:«Сколько рабочих мест было создано в прошлом году в (заполните пробел) городе?»

Короче говоря, если вы находитесь в развивающемся, динамично развивающемся районе, шансы на повышение стоимости недвижимости намного выше, чем если бы вы находились в месте, где население сокращается. На самом деле, если вы находитесь в месте, откуда люди уезжают, я бы посоветовал вам вообще не покупать дом.

Вы можете себе это позволить?

Владение домом стоит намного дороже, чем его аренда.

Как владелец, я должен купить страховку на свой дом. Я также могу нагревать и охлаждать больше места, чем мне действительно нужно. Я должен делать техническое обслуживание, и это может быть много. Я вкладываю деньги в свой дом большую часть лет. И это занимает много времени.

Мне лично нравится ремонтировать свой дом, но если вы этого не сделаете, право собственности может вам не подойти.

Заключение

Это все, что вам нужно учитывать, Супермама, а также многое другое. Мы много писали на эту тему:щелкните здесь, чтобы получить ссылки на множество статей.

Если вы решите, что хотите стать домовладельцем, как я, это прекрасно. Но если вы этого не сделаете, в этом нет ничего плохого.

Подумайте о некоторых факторах, которые я здесь упомянул, прочитайте немного, и вы примете для себя правильное решение.

Надеюсь, это ответ на твой вопрос, Супер Мама. И я надеюсь, что вы все присоединитесь ко мне прямо здесь в следующий раз!

Есть вопрос, на который вы хотели бы получить ответ?

Вы можете задать вопрос, просто нажав «ответить» на нашу рассылку по электронной почте, точно так же, как если бы вы написали любое электронное письмо в своем почтовом ящике. Если вы не подписаны, исправьте это прямо сейчас, нажав здесь. Это бесплатно, займет всего несколько секунд и будет каждый день получать ценную информацию!

Скорее всего, я отвечу на те вопросы, которые заинтересуют других читателей. Другими словами, не спрашивайте суперконкретных советов, которые касаются только вас. И если я не дойду до твоего вопроса, обещай не ненавидеть меня. Я стараюсь изо всех сил, но у меня гораздо больше вопросов, чем времени на ответы.

Обо мне

Я основал Money Talks News в 1991 году. Я дипломированный бухгалтер, а также получил лицензии на операции с акциями, сырьевыми товарами, опционами, взаимными фондами, страхованием жизни, надзором за ценными бумагами и недвижимостью.

Есть какие-нибудь мудрые слова, которые вы можете предложить по сегодняшнему вопросу? Поделитесь своими знаниями и опытом на нашей странице в Facebook. И если вы найдете эту информацию полезной, пожалуйста, поделитесь ею!