Если вы очень хотите инвестировать в недвижимость, но не уверены, что хотите иметь дело с физическим имуществом или хлопотами, связанными с арендодателем, хорошей идеей может быть открытие счета в Realty Mogul.

Эта интернет-компания по инвестициям в недвижимость была основана в 2013 году с целью упростить процесс инвестирования в недвижимость за счет использования технологий.

С Realty Mogul вы можете начать работу в качестве инвестора в недвижимость всего с 1000 долларов и наблюдать, как ваши деньги инвестируются в предварительно проверенные инвестиции в недвижимость, выбранные профессионалами в области недвижимости.

Однако помните, что вы должны быть аккредитованным инвестором. чтобы получить доступ ко всем предложениям этой платформы.

По данным Realty Mogul, их ценные бумаги предлагаются исключительно брокером-дилером, зарегистрированным в FINRA.

Компания предлагает инвестиции в недвижимость, которая приносит своим клиентам солидный денежный поток, но никогда не предлагает инвестиции с высоким риском, такие как «строительство на земле или необработанная земля». .”

Если вы хотите инвестировать в недвижимость без прямого владения собственностью, продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Отзыв My Realty Mogul:сначала основные выводы

Прежде чем я раскрою все, что может предложить Realty Mogul, вот краткий обзор их услуг.

• Realty Mogul предлагает возможности краудфандинговых инвестиций в недвижимость для лиц, открывших счет всего на 1000 долларов США.
• Большинство инвестиционных возможностей Realty Mogul доступны только аккредитованным инвесторам.
• Realty Mogul инвестирует в широкий спектр объектов недвижимости, включая многоквартирные дома, складские помещения, магазины, медицинские здания, медицинские учреждения, офисные здания и многое другое.
• Создайте разнообразный портфель недвижимости, не беспокоясь о владении физическим имуществом.
• Существует плата за использование этой платформы, но она сильно различается в зависимости от вашего индивидуального инвестиционного выбора.

Ручное инвестирование в недвижимость

Инвестирование в Realty Mogul может иметь смысл, если вы тот, кто хочет заняться недвижимостью, не пачкая рук. С помощью платформы Realty Mogul инвесторы могут инвестировать в недвижимость онлайн через безопасный веб-сайт.

После создания учетной записи инвесторы могут просматривать варианты инвестиций, читать важные материалы и раскрытия информации, а также подписывать юридические документы в Интернете.

Клиенты Realty Mogul также имеют доступ к панели инструментов инвестора, которая позволяет им круглосуточно отслеживать эффективность своих инвестиций.

Realty Mogul предлагает аккредитованным инвесторам доступ к частным размещениям.

Чтобы получить статус аккредитованного инвестора, вы должны соответствовать нескольким требованиям:

• Прибыль: не менее 200 000 долларов США в год (или 300 000 долларов США в год на пару) и рассчитывают продолжать получать этот доход.
• Стоимость: собственный капитал более 1 млн долларов США, не считая основного места жительства.
• Другие требования: для аккредитованных инвесторов, как указано Комиссией по ценным бумагам и биржам в соответствии с правилом 501 Положения D.

Когда вы открываете счет и инвестируете через эту платформу, вы обычно делаете это, покупая акции Realty Mogul LLC, которая инвестирует в стороннее LLC или товарищество с ограниченной ответственностью, которое управляет недвижимостью и владеет ею от вашего имени.

Тем не менее, Realty Mogul также позволяет инвесторам инвестировать в кредиты или долги в сфере недвижимости. Когда вы инвестируете в кредиты на недвижимость, вы инвестируете либо весь кредит, либо часть кредита, известную как примечание к платформе.

Также обратите внимание, что Realty Mogul предлагает несколько продуктов REIT, известных как MogulREIT I и MogulREIT II.

Эти REIT доступны неаккредитованным инвесторам или всем, кто открывает счет в Realty Mogul «с учетом некоторых юридических ограничений», отмечает платформа.

Также важно учитывать, что сроки реализации различных инвестиционных возможностей, предлагаемых Realty Mogul, могут меняться.

Например, кредитные инвестиции обычно длятся от шести до двенадцати месяцев. С другой стороны, инвестиции в акции могут длиться до десяти лет.

Также обратите внимание, что текущие выплаты по распределению никогда не гарантируются, но следуют разным графикам в зависимости от того, во что вы инвестируете. Инвестиции в долг выплачиваются ежеквартально, а инвестиции в акции выплачиваются ежемесячно.

Преимущества инвестирования в недвижимость с Realty Mogul

Хотя инвестирование в недвижимость без сделки с недвижимостью может показаться идеальным, этот вариант дает дополнительные преимущества:

• Низкие минимальные инвестиции: Чтобы открыть счет в Realty Mogul, вам нужно вложить не менее 1000 долларов США.
• Простота выбора инвестиций: Выберите один из вариантов инвестиций в недвижимость онлайн и не выходя из собственного дома.
• Профессиональный подбор инвестиций в недвижимость: Каждая инвестиция предварительно проверяется профессиональными инвесторами в недвижимость.
• Получайте рассылки на регулярной основе. Хотя это и не гарантируется, выплаты Realty Mogul выплачиваются ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного вами типа инвестиций.
• Контролируйте свою учетную запись в Интернете: Realty Mogul позволяет легко отслеживать прогресс вашего аккаунта с помощью онлайн-панели управления.

Недостатки, о которых следует знать

Прежде чем вы начнете открывать учетную запись в Realty Mogul, необходимо знать о некоторых ограничениях. Во-первых, большинство инвесторов Realty Mogul должны быть аккредитованными инвесторами с чистой стоимостью более 1 миллиона долларов США без учета стоимости их основного места жительства.

Однако важно отметить, что неаккредитованные инвесторы могут инвестировать как в MogulREIT I, так и в Mogul REIT II.

Во-вторых, убедитесь, что вы понимаете, что для инвестиций Realty Mogul не существует вторичного рынка. В результате вам придется придерживать свои инвестиции Realty Mogul до тех пор, пока они не созреют.

Поскольку некоторые инвестиции, предлагаемые через эту платформу, действуют до десяти лет, средства, которые вы инвестируете, могут быть неликвидными в течение некоторого времени.

Наконец, Realty Mogul предлагает комиссию в размере от 0,30% до 0,50% в зависимости от выбранного вами типа инвестиций.

Хотя эти сборы ниже, чем 1%, взимаемый конкурирующей онлайн-платформой недвижимости Fundrise, их все же стоит учитывать.

Как открыть счет

Если вы являетесь аккредитованным инвестором, который хочет инвестировать в частные размещения недвижимости, или любым другим лицом, которое хочет инвестировать в REIT, открытие счета в Realty Mogul может иметь смысл.

Для начала вам потребуется предоставить некоторые основные личные данные, такие как ваше имя, адрес и адрес электронной почты.

Если вы планируете инвестировать в частные размещения, вам также потребуется предоставить информацию, подтверждающую, что вы являетесь аккредитованным инвестором.

Оттуда вы можете связать банковский счет со своей учетной записью Realty Mogul и выбирать между предварительно проверенной недвижимостью или кредитными инвестициями, предлагаемыми на платформе.

Вы можете создать свою учетную запись всего с 1000 долларов США и в любое время отслеживать свои успехи в Интернете с помощью панели управления Realty Mogul.

Подходит ли вам Realty Mogul?

Аккредитованные инвесторы, которые хотят инвестировать в недвижимость, найдут множество вариантов на выбор с помощью Realty Mogul.

Они могут инвестировать в частные инвестиции в недвижимость или кредиты, и они могут делать это в сроки, которые длятся до десяти лет.

Неаккредитованные инвесторы также могут использовать платформу, если они хотят инвестировать в REIT Realty Mogul.

Если вы тот, кто хочет инвестировать в недвижимость, не управляя частной собственностью самостоятельно, эта платформа может иметь большой смысл.

Сборы могут быть относительно низкими по сравнению с некоторыми сопоставимыми компаниями, предлагающими онлайн-инвестиции в недвижимость, и вы можете погрузиться в недвижимость, не выходя из собственного дома.

Однако, прежде чем начать, обязательно сравните другие онлайн-платформы недвижимости, сборы и предложения. Проведя достаточно исследований, вы сможете быстро стать онлайн-инвестором в сфере недвижимости.