Быстрорастущие города, характеризующиеся процветанием и устойчивым развитием, часто являются желанным местом, где можно пустить корни и взять ипотечный кредит. Экономический рост обеспечивает возможности трудоустройства и привлекает новых жителей. Некоторые места, однако, растут быстрее, чем другие. Вот почему SmartAsset решил найти города в Америке, где население и возможности трудоустройства быстро растут.

Чтобы найти 10 самых быстрорастущих городов Америки, мы рассмотрели самые последние доступные данные для 500 крупнейших городов по следующим семи показателям:изменение численности населения, уровень безработицы, изменение уровня безработицы, темпы роста ВВП, рост бизнеса, жилье. рост и изменение доходов домохозяйств. Подробнее о наших источниках данных и о том, как мы объединяем всю информацию для создания итогового рейтинга, см. в разделе «Данные и методология» ниже.

Основные выводы

• Колорадо, Техас и Южная Каролина доминируют в первой десятке. Каждый из этих штатов претендует на три из десяти самых быстрорастущих городов страны. Они выделяются низким уровнем безработицы и высокими темпами роста жилищного строительства за пять лет.
• Нет городов Среднего Запада или Северо-Востока в топ-50. По данным региональных подразделений переписи, 50 лучших городов в нашем исследовании расположены только в южных и западных штатах. Средний Запад впервые появляется с Фарго, Северная Дакота, на 52-м месте, а Северо-Восток не появляется до 55-го ^го . место с Бостоном, штат Массачусетс.
• Некоторые быстрорастущие города опережают остальных. В трех из 10 самых быстрорастущих городов — Грили, штат Колорадо, Нью-Браунфелс, штат Техас, и Раунд-Рок, штат Техас – темпы роста населения и экономики как минимум в два раза превышают средние показатели по этим показателям в нашем исследовании.

<сильный>1. Лонгмонт, Колорадо

Лонгмонт, штат Колорадо, расположенный к северо-востоку от Боулдера, лидирует в нашем исследовании самых быстрорастущих городов США. Он входит в топ-25% исследования по всем рассмотренным нами показателям. У его экономики дела идут хорошо, поскольку он занимает девятое место по годовому росту ВВП с 2013 по 2017 год, составляющему более 5%. Лонгмонт входит в топ-30 по уровню безработицы и высоким темпам роста жилищного строительства за пять лет:2,6 % и примерно 18 % соответственно.

<сильный>2. Дентон, Техас

С 2014 по 2018 год население Дентона, штат Техас, увеличилось примерно на 8%, а доходы домохозяйств города увеличились более чем на 36%. Безработица в городе снизилась на 0,2% с августа 2018 года и составляла 3,1% в июле 2019 года. . Дентон также является домом для двух лучших школьных округов в стране, где можно купить дом по доступной цене. Дентон занимает 38 ^место . из всех 500 городов в нашем исследовании по темпам роста жилья за пятилетний период с 2014 по 2018 год примерно на 13%.

<сильный>3. Маунт-Плезант, Южная Каролина

Маунт-Плезант, Южная Каролина, также входит в число 25 % лучших городов исследования по всем показателям и, как следствие, занимает 3-е место в нашем исследовании самых быстрорастущих американских городов. Занимает 20 ^место в целом и второе место в первой десятке по изменению численности населения за пять лет - 14,85%. Он также входит в топ-35 из всех 500 городов, участвовавших в исследовании, из-за низкого уровня безработицы — 2,7%; темпы роста за пять лет на уровне 11,84% и высокие темпы роста жилищного строительства за пять лет на уровне 16,28%.

<сильный>4. Майами, Флорида

Майами, штат Флорида, входит в топ-15% исследования по шести из семи рассмотренных нами показателей — всем, кроме уровня безработицы. Занимает 13 ^место -лучший показатель по изменению уровня безработицы за год, 56 ^th для годового пятилетнего темпа роста ВВП и 75 ^th для пятилетнего темпа роста создания. Кроме того, за пятилетний период с 2014 по 2018 год население Майами увеличилось более чем на 9%, количество единиц жилья увеличилось более чем на 10%, а средний доход домохозяйства увеличился более чем на 31%. любое место в нашем топ-10.

<сильный>5. Грили, Колорадо

Население Грили, штат Колорадо, увеличилось почти на 9% с 2014 по 2018 год, что более чем вдвое превышает среднее изменение численности населения всех городов, участвовавших в нашем исследовании. Грили связывает с Лонгмонтом самый низкий уровень безработицы в топ-10 - 2,6%. Наши данные показывают, что экономика Грили процветает:в городе наблюдалось годовое снижение уровня безработицы на 0,5% с августа 2018 года по июль 2019 года и ежегодный рост ВВП более чем на 5% за пятилетний период с 2014 по 2018 год.

<сильный>6. Нью Браунфелс, Техас

Расположенный примерно в 33 милях от Сан-Антонио и в 49 милях от Остина, Нью-Браунфелс, штат Техас, демонстрирует очень хорошие показатели с точки зрения изменения численности населения и темпов роста жилья, занимая четвертое место в целом и самое высокое место в первой десятке по обоим показателям. С 2014 по 2018 год население Нью-Браунфелса увеличилось более чем на 30%, а количество единиц жилья увеличилось более чем на 41%. Кроме того, экономика Нью-Браунфелса находится на подъеме, так как город занимает 15 ^место . в целом как по годовому темпу роста ВВП на уровне 4,75%, так и по пятилетнему темпу роста предприятия на уровне 16,45%.

<сильный>7. Денвер, Колорадо

Денвер, штат Колорадо, объединяется с Маунт-Плезант, Южная Каролина, и Северным Чарльстоном, Южная Каролина, в 35 ^ю -самый низкий уровень безработицы в исследовании, на уровне 2,7%. Уровень безработицы в нем также снизился за год на 0,6% с августа 2018 года по июль 2019 года, что является вторым по величине снижением в первой десятке после Майами, Флорида. Кроме того, с 2013 по 2017 году его ВВП увеличивался в среднем более чем на 3 % в год. Население города увеличилось почти на 8 %, а количество единиц жилья увеличилось почти на 11 % с 2014 по 2018 год.

Обязательно ознакомьтесь с нашим обзором лучших финансовых консультантов в Денвере, если вы хотите воспользоваться преимуществами процветания в этом быстро развивающемся городе.

<сильный>8. Чарльстон, Южная Каролина

Чарльстон, Южная Каролина, входит в пятерку лидеров исследования по всем показателям, кроме изменения дохода домохозяйства за пять лет. В дополнение к увеличению населения примерно на 8% с 2014 по 2018 год, Чарльстон входит в топ-50 по темпам роста жилья. За тот же период количество единиц жилья увеличилось почти на 12%. Он также входит в топ-40 по темпам роста своих заведений с 2012 по 2016 год, что составляет почти 12%. Кроме того, уровень безработицы в городе, 2,9%, является пятым по величине показателем по этому показателю в первой десятке.

<сильный>9. Норт-Чарльстон, Южная Каролина

Северный Чарльстон, Южная Каролина, находится к северу от Чарльстона на карте, но к югу от него в нашем рейтинге. Занимая девятое место в исследовании в целом, он входит в топ-25% исследования по шести из семи показателей, которые мы рассмотрели. Это делит 35 ^th по уровню безработицы (2,7 %) и занимает 35 ^место . для его пятилетнего темпа роста предприятия, увеличение примерно на 12% с 2012 по 2016 год. Кроме того, население Северного Чарльстона увеличилось более чем на 10% с 2014 по 2018 год, а его среднегодовой рост ВВП с 2013 по 2017 год составил более 3% .

<сильный>10. Раунд-Рок, Техас

Раунд-Рок, штат Техас, завершает наш список 10 самых быстрорастущих городов Америки. Его население выросло на 14,52 % с 2014 по 2018 год и заняло 22 ^место . -самый высокий в целом и третий по этому показателю в топ-10. С точки зрения экономического роста, его среднегодовой рост ВВП с 2013 по 2017 год составляет более 5%, занимая 12 ^место . - самый высокий в целом и второй по величине среди других городов в нашей десятке лучших. Раунд-Рок также является одним из лучших городов для воплощения в жизнь американской мечты. Количество заведений в городе увеличилось на 20,32 % за пять лет с 2012 по 2016 год, что является третьим по величине показателем по этому показателю в целом и самым высоким среди 10 самых быстрорастущих городов.

Данные и методология

Чтобы найти самые быстрорастущие города в США, мы проанализировали данные по 500 крупнейшим городам. Мы рассмотрели самые последние данные, доступные для каждого из следующих семи показателей:

• Изменение численности населения. Это процентное изменение численности населения за пятилетний период с 2014 по 2018 год. Данные взяты из годичных опросов американских сообществ, проведенных Бюро переписи населения в 2014 и 2018 годах, и измеряются на уровне городов.
• Уровень безработицы. Данные за июль 2019 г. получены от Бюро статистики труда (BLS) и измеряются на уровне округов.
• Темп роста ВВП. Это среднегодовой рост общего объема производства за пятилетний период с 2013 по 2017 год. Данные предоставлены Бюро экономического анализа США (BEA) и измеряются на уровне городских агломераций.
• Изменение уровня безработицы за год. Это разница в уровне безработицы между августом 2018 г. и июлем 2019 года. Данные взяты из BLS и измеряются на уровне округов.
• Пятилетний рост предприятия. Это процентное изменение количества заведений с 2012 по 2016 год. Данные взяты из исследования моделей ведения бизнеса в округах, проведенного Бюро переписи населения, и измеряются на уровне округов.
• Рост жилья за пять лет. Это процентное изменение количества единиц жилья с 2014 по 2018 год. Данные взяты из годичных опросов американских сообществ, проведенных Бюро переписи населения в 2014 и 2018 годах, и измеряются на уровне городов.
• Изменение дохода домохозяйства за пять лет. Это процентное изменение среднего дохода домохозяйства с 2014 по 2018 год. Данные взяты из годичных опросов американских сообществ, проведенных Бюро переписи населения в 2014 и 2018 годах, и измеряются на уровне городов.

Сначала мы ранжировали каждый город по каждому показателю. Затем мы рассчитали средний рейтинг для каждого города, присвоив единый вес всем показателям, кроме уровня безработицы и годового изменения уровня безработицы, оба из которых получили половинный вес. Мы использовали средний рейтинг для создания окончательной оценки. Город с лучшим средним рейтингом получил 100 баллов. Город с худшим средним рейтингом получил 0 баллов.

Советы по покупке дома

• Разумный профессиональный совет. Выбор места, где пустить корни, непростая задача и требует тщательного планирования. Подумайте о том, чтобы получить профессиональное руководство, когда вы развиваете свою карьеру и создаете основу для себя. Хотя может показаться сложным найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, это не обязательно. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы найти местных консультантов, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Купить или арендовать? Прежде чем вы решите взять ипотечный кредит и внести первоначальный взнос за дом, подумайте, является ли это лучшим решением для вашего текущего финансового положения. Воспользуйтесь нашим калькулятором покупки или аренды, чтобы взвесить варианты.

Вопросы о нашем исследовании? Связаться [email protected]

Фото:©iStock.com/GerardoBrucker