Среднемесячная стоимость жилья в 50 крупнейших городах США составляет 1268 долларов, что примерно на 14% выше средней ежемесячной стоимости жилья по стране (1112 долларов). Кроме того, жители тратят в среднем 23,88% своего годового дохода до налогообложения на расходы на жилье в этих городах, в то время как средний американец тратит 20,31%. Хотя в крупных городах часто бывает дороже, когда речь идет о жилье, не говоря уже о других расходах на проживание, таких как транспорт и еда, некоторые города дороже, чем другие.

В этом исследовании SmartAsset определил города, в которых люди тратят больше всего и меньше всего на жилье. Мы сравнили 50 крупнейших городов США по двум показателям:средней ежемесячной стоимости жилья и стоимости жилья в процентах от дохода. Подробнее о наших источниках данных и о том, как мы объединяем всю информацию для создания окончательного рейтинга, см. в разделе «Данные и методология» ниже.

Это второе ежегодное исследование SmartAsset по этой теме. Ознакомьтесь с рейтингом 2020 года здесь.

Основные выводы

• Денвер и Атланта становятся все более дорогими. По сравнению с прошлогодним исследованием, Денвер, Колорадо и Атланта, Джорджия стали более дорогими как с точки зрения средней ежемесячной стоимости жилья, так и с точки зрения стоимости жилья в процентах от дохода домохозяйства. Оба они заняли девятое место в исследовании этого года, Денвер занял 13-е место в прошлом году, а Атланта – 18-е.
• Стоимость жилья на северо-востоке высока. Ни один из 10 городов, где люди тратят меньше всего на жилье, не находится на северо-востоке. На самом деле, хотя Филадельфия, штат Пенсильвания, считается самым доступным северо-восточным городом, она по-прежнему находится в более дорогой половине исследования, занимая 25-е место из 50. Среднемесячная стоимость жилья в Филадельфии составляет 1018 долларов, а жители тратят около 26% своего дохода. на жилье.
• Стоимость жилья ниже, чем в среднем по стране, в 14 крупнейших городах. Средняя ежемесячная стоимость жилья меньше, чем в среднем по стране (1112 долларов США) в 14 из 50 крупнейших городов, которые были рассмотрены в нашем исследовании. Пять городов с самой низкой средней ежемесячной стоимостью жилья:Детройт, штат Мичиган (729 долларов США); Тусон, Аризона (860 долларов); Талса, Оклахома (863 доллара); Эль-Пасо, штат Техас (870 долларов США) и Милуоки, штат Висконсин (898 долларов США).

Города, в которых люди больше всего тратят на жилье

Как и в прошлом году, Бостон, штат Массачусетс, считается городом, где люди тратят больше всего на жилье. Данные переписи показывают, что средние ежемесячные расходы на жилье среди арендаторов и домовладельцев в этом городе составляют 1833 доллара США, что является пятым по величине из 50 крупнейших городов США. Бостон занимает четвертое место по другому нашему показателю — стоимости жилья в процентах от дохода, при этом медианная годовая стоимость жилья составляет 27,84 % от среднего дохода домохозяйства в городе.

Шесть калифорнийских городов входят в топ-11 городов, где люди тратят больше всего на жилье. В их число входят Лос-Анджелес, Сан-Диего, Лонг-Бич, Окленд, Сан-Хосе и Сакраменто. Из этих шести городов в Сан-Хосе самая высокая средняя ежемесячная стоимость жилья (около 2300 долларов США), а в Лос-Анджелесе самая высокая стоимость жилья в процентах от дохода (более 30%).

Города, где люди тратят меньше всего на жилье

Оклахома-Сити, штат Оклахома, занимает первое место как город, где люди меньше всего тратят на жилье. Согласно данным переписи населения 2019 года, средние ежемесячные расходы на жилье для домовладельцев и арендаторов в Оклахома-Сити составляют 916 долларов. Жители также платят самый низкий процент дохода на расходы на жилье в исследовании. Среднегодовые расходы на жилье составляют всего 19,81 % от среднего дохода домохозяйства в Оклахома-Сити.

Вторые, третьи и четвертые города, где люди тратят меньше всего на жилье, также находятся на юге. Талса, штат Оклахома, занимает третье место по средней стоимости жилья среди всех городов в нашем исследовании — 863 доллара в месяц, а Луисвилл, штат Кентукки, занимает третье место по стоимости жилья в процентах от дохода — 20,56%. В Эль-Пасо, штат Техас, средняя ежемесячная стоимость жилья составляет 870 долларов США, что является четвертым самым низким показателем в целом.

Помимо этих южных городов, оставшиеся города в первой десятке регионов, где люди тратят меньше всего на жилье, находятся на Среднем Западе и Западе. Города Среднего Запада включают Омаху, Небраску; Канзас-Сити, штат Миссури; Колумбус, Огайо; и Индианаполис, штат Индиана. Между тем, Альбукерке, штат Нью-Мексико, и Тусон, штат Аризона, являются двумя самыми доступными западными городами с точки зрения жилья.

Данные и методология

Чтобы найти лучшие города, в которых люди тратят больше всего на жилье, мы сравнили 50 крупнейших городов США по двум показателям:

• Средняя ежемесячная стоимость жилья. Это средние ежемесячные расходы на жилье для домовладельцев и арендаторов. Данные получены из годового опроса американского сообщества 2019 года, проведенного Бюро переписи населения.
• Расходы на жилье в процентах от дохода. Это средняя годовая стоимость жилья, деленная на средний доход домохозяйства. Данные по обоим показателям взяты из годового опроса американского сообщества 2019 года, проведенного Бюро переписи населения.

Во-первых, мы ранжировали каждый город по каждой метрике. Затем мы нашли средний рейтинг каждого города, присвоив обеим метрикам одинаковый вес. Мы использовали этот средний рейтинг для создания окончательной оценки. Город, в котором люди тратят больше всего на жилье, получил 100 баллов. Город, в котором люди тратят меньше всего на жилье, получил 0 баллов.

Советы по управлению расходами на жилье

• Составьте план. Один из лучших способов сэкономить больше — составление бюджета. В этом вам поможет наш бюджетный калькулятор. Вы не только увидите, какая часть вашего ежемесячного и годового дохода уходит на оплату жилья, но и увидите, как сокращение дискреционных расходов может увеличить норму ваших сбережений.
• Посмотрите, не лучше ли купить. Поймите, является ли продолжение аренды правильным выбором для вас, используя калькулятор SmartAsset по аренде и покупке. Независимо от вашего статуса домовладельца, может быть полезно узнать, как недавно принятый правительством Закон о помощи в связи с коронавирусом, помощи и экономической стабильности (CARES) защищает домовладельцев и арендаторов.
• Подумайте о профессиональной помощи. Финансовый консультант может помочь вам принять более разумные финансовые решения для достижения ваших целей в отношении домовладения. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансового консультанта за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с консультантами, начните прямо сейчас.

Вопросы о нашем исследовании? Свяжитесь с нами по [email protected] .

Фото:©iStock.com/jhorrocks