Стоимость вашего дома имеет значение. Для большинства людей дом является их самым большим активом. Понимание стоимости дома важно, если вы когда-нибудь захотите продать, рефинансировать или взять кредит под стоимость вашего дома. Большинство способов определения стоимости вашего дома — больше искусство, чем наука. Если вы решите рефинансировать ипотеку и, возможно, вывести наличные из своего дома, ваш кредитор закажет оценку, и человек оценит ваш дом. Если вы решите продать свой дом, риелтор найдет сопоставимые дома, и ваша окончательная стоимость будет определяться тем, что кто-то другой готов заплатить.
Однако, если вы хотите отслеживать стоимость вашего дома с течением времени, ряд сайтов онлайн-оценки дома могут помочь вам лучше понять стоимость вашего дома. Предостережение:стоимость, которую дают вам эти сайты, является приблизительной и может существенно отличаться от реальной стоимости вашего дома.
Чтобы поиграть с некоторыми онлайн-приложениями для оценки дома, представленными на рынке, и узнать больше о стоимости вашего дома, читайте ниже.
Помимо предоставления жилья вашей семье, дом также является важной частью вашего финансового плана.
Вот почему это важно:
Итак, если вы активно рассматриваете возможность рефинансирования ипотечного кредита или кредита под залог собственного дома, лучший вариант — получить бесплатное предложение. Вы можете увидеть, какой будет ваша ставка и сколько вы можете получить, выбрав свой штат ниже.
Убежденный? Вот веб-сайты, которые упрощают задачу отслеживания стоимости вашего дома:
Zillow — один из крупнейших и самых популярных веб-сайтов для отслеживания стоимости вашего дома. Один финансовый консультант, с которым я разговаривал, Джозеф Карбоне, говорит, что самое лучшее в Zillow — это макет сайта и простота его использования.
Просто введя стоимость своего дома в удобный интерфейс веб-сайта, вы получите Zestimate. – созданная Zillow оценка стоимости вашего дома. Помимо того, что вы можете узнать, сколько может стоить ваш дом, вы также можете покупать дома в вашем районе с помощью удобных инструментов веб-сайта.
Как определить ценность вашего дома:
Введите свой адрес, и Zillow немедленно сообщит вам, есть ли у них Zestimate для вашего дома. Вы также можете создать учетную запись, заявить права на свой дом и получать регулярные обновления обо всех изменениях стоимости.
Trulia.com работает аналогично Zillow. Как только вы попадете на веб-сайт, вы можете ввести свой адрес и узнать, сколько может стоить ваш дом. Вместо предложения Zestimate , однако Trulia предлагает среднюю цену на аналогичные дома в вашем районе.
Другая информация, предлагаемая на Trulia, включает среднюю цену по прейскуранту для всех домов в вашем районе, а также стандартные данные о вашем доме — площадь в квадратных футах, размер участка и информацию о кроватях и ванных комнатах.
Если вы планируете рефинансировать свой дом, Trulia также готова помочь с утвержденным набором кредиторов.
Как определить ценность вашего дома:
После поиска вашего адреса на главном экране вы попадете на страницу с большим количеством информации о вашем доме и имуществе, и вам будет предложено связаться с ними для оценки.
Еще один веб-сайт, ставший популярным среди любителей недвижимости и домовладельцев, — Redfin Estimate. С помощью Redfin вы можете ввести несколько сведений о любой собственности и узнать о местном районе, «пешеходности» собственности и о том, сколько налогов на недвижимость обходится каждый год.
Кроме того, на этом веб-сайте значения могут быть немного точнее, отмечает финансовый консультант Санчес.
«Как брокер Redfin использует самые точные данные из Службы множественных листингов (MLS) для расчета текущей рыночной стоимости вашей недвижимости»
Хосе В. Санчес
Как определить ценность вашего дома:
Redfin дает вам немедленную оценку стоимости вашего дома, просто введя свой адрес в строку поиска на главной странице и выбрав «Просмотреть оценку дома». При расчетах они дают вам представление о том, как они делают свои оценки.
<носкрипт> Хотя Realtor.com может показаться центром для профессионалов в сфере недвижимости, этот веб-сайт является бесплатным для всех. Просто введите свой адрес на главной странице сайта, и вы узнаете множество подробностей, включая оценку стоимости вашего дома.
Помимо оценки цен, вы узнаете о местных школах, средних ценах в этом районе и даже об оценках налога на недвижимость. Этот инструмент также отлично подходит для получения информации о доме вашего соседа и о том, сколько он может платить.
Как определить ценность вашего дома:
Введите свой адрес в строку поиска, выбрав «Стоимость дома», и вы получите немедленную оценку с возможностью зарегистрировать учетную запись, потребовать свой дом и получать регулярные обновления, отслеживающие его стоимость.
Real Estate ABC связывается с Zillow.com, чтобы предоставить те же Zestimate вы получите там. Что мне действительно нравится на этом сайте, так это то, что он содержит огромное количество данных о недавних продажах домов в вашем регионе.
Если дом продается дальше по улице, вы в конечном итоге сможете узнать, сколько покупатель заплатил на Real Estate ABC. Поскольку недавние продажи являются лучшим индикатором текущей стоимости вашего дома, такие данные могут быть бесценными.
Как определить ценность вашего дома:
Интерфейс сайта довольно простой и устаревший, но введите необходимую информацию в предоставленные поля, и вы сразу же получите свою домашнюю стоимость. Они не требуют никакой контактной информации, а также предоставляют до 30 композиций для каждого адреса.
Статья по теме:Дом, милый дом:какова истинная стоимость собственного дома?
Eppraisal.com работает так же, как и другие сайты в этом списке, предлагая собственную оценку стоимости вашего дома в определенных случаях и оценку Zillow.com. в других.
Однако помимо цен на жилье Eppraisal предлагает подробную информацию о домах, проданных поблизости, а также текущие ставки рефинансирования и многое другое.
С Eppraisal.com вы можете получить все эти данные бесплатно — и вам даже не нужно вводить свой адрес электронной почты.
Как определить ценность вашего дома:
Введите адрес в строку поиска в правом верхнем углу, и вы сразу же получите результаты — никаких контактов не требуется. Вам будет предоставлена оценка как Eppraisal, так и Zillow, и разница может быть неожиданной.
Хотя HomeGain.com в основном является инструментом для покупок на дому, один из их виджетов позволяет вам бесплатно определить стоимость собственного дома.
Недостатком HomeGain является то, что они требуют, чтобы вы вводили свой адрес электронной почты, чтобы получить «неограниченные данные MLS» для вашего региона. К сожалению, это обычно означает, что вы окажетесь в огромном списке рассылки, нравится вам это или нет.
Как определить ценность вашего дома:
Следуйте инструкциям на домашней странице HomeGain, чтобы найти оценку стоимости вашего дома, и в конечном итоге вам будет предложено ввести контактную информацию, чтобы кто-то мог связаться с вами. Интерфейс приятный, но с ним вы не получите мгновенных результатов.
Хотя это может показаться странным, у Chase Bank есть собственный бесплатный онлайн-инструмент для оценки стоимости недвижимости. Просто введите свой домашний адрес, штат и почтовый индекс, чтобы узнать, сколько может стоить ваш дом.
Вместо того, чтобы дать точную оценку, Чейз предлагает диапазон цен, в который, по их мнению, попадает ваш дом. Поскольку они также предлагают оценку стоимости всех домов вашего соседа, это забавный инструмент для игры. Лучше всего то, что он бесплатный, простой в использовании и не требует ввода каких-либо личных данных.
Как определить ценность вашего дома:
Просто введите свой адрес, чтобы получить приблизительную оценку стоимости вашего дома. Вы также получите список нескольких ближайших распродаж для сравнения.
Фирма по недвижимости RE/MAX также включилась в игру со своим собственным оценщиком стоимости жилья. Хотя это, скорее всего, уловка, чтобы заставить вас воспользоваться их услугами при продаже дома, онлайн-инструмент бесплатный и простой в использовании.
Лучше всего то, что вам не нужно вводить какие-либо личные данные или предлагать свой адрес электронной почты, чтобы получить бесплатную оценку стоимости вашего дома.
Как только вы введете свой адрес, вам будет представлена цветная карта вашего района вместе со всеми ценностями вашего соседа. Поскольку фирмы по недвижимости используют данные MLS для получения оценок, этот инструмент, как правило, также предлагает довольно реалистичную оценку стоимости большинства домов.
Как определить ценность вашего дома:
Следуйте простым подсказкам, чтобы получить автоматические оценки, которые можно сравнить друг с другом. Для более точной оценки вы можете связаться с ними.
Хотя этот сайт был создан, чтобы помочь домовладельцам рекламировать и продавать свои дома вместо риелтора, он предлагает несколько инструментов, которыми может воспользоваться любой домовладелец.
Их инструмент Pricing Scout бесплатный и простой в использовании. После регистрации вы получите оценочную рыночную стоимость вашего дома на основе недавно проданных сопоставимых объектов недвижимости в вашем районе и сводку местных характеристик недвижимости.
Как определить ценность вашего дома:
Буквально просто введите свой адрес и получите обзор, включая скользящую шкалу рыночной стоимости, а также список предложений по соседству.
Большую часть жизни мы наблюдали, как стоимость домов росла. Рост цен на жилье оказывает значительное влияние на наше благосостояние и способность занимать. Даже если вы не планируете продавать свой дом, наблюдать за тем, как со временем его стоимость растет, может быть очень весело. Многие люди разумно использовали свой собственный капитал, чтобы консолидировать личный долг или инвестировать в создание бизнеса из своего дома. Хотя важно всегда понимать ценность своих активов, старайтесь не слишком привязываться к взлетам и падениям.
Помните, что эти и другие веб-сайты, позволяющие вам наблюдать за ростом стоимости вашего дома, не являются точными, и единственный раз, когда вы получите верный ответ на вопрос «сколько стоит мой дом?» будет, когда вы пойдете продавать или брать кредит под залог дома.
Если вам нужна «настоящая вещь» — например, цена, которая отражает все факторы, влияющие на цену продажи дома, — вам следует встретиться как минимум с 2 или 3 риелторами или ипотечными кредиторами, чтобы получить предложения по цене. Скорее всего, риелтор сможет предложить больше информации о вашем местном рынке, чем любой онлайн-инструмент по недвижимости.
Какой ваш любимый веб-сайт для проверки стоимости вашего дома? Почему он ваш любимый?
