Кредитный союз штата Гранит (GSCU) предоставляет участникам различные ипотечные продукты в штате Нью-Гэмпшир.
| Год основания | 1945 |
| Зона покрытия | Нью-Гэмпшир |
| Адрес штаб-квартиры | 1415 Elm Street, Manchester, New Hampshire 03101 |
| Номер телефона | 1-800-645-4728 |
Кредитный союз штата Гранит предоставляет различные ипотечные продукты физическим лицам по всему штату Нью-Гэмпшир. Он предлагает традиционные кредиты, такие как ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, а также кредиты с государственной поддержкой и варианты для лиц, которые не могут внести 20-процентный первоначальный взнос на новый дом.
Кредитный союз штата Гранит предоставляет различные ипотечные продукты физическим лицам по всему штату Нью-Гэмпшир. Он предлагает традиционные кредиты, такие как ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, а также кредиты с государственной поддержкой и варианты для лиц, которые не могут внести 20-процентный первоначальный взнос на новый дом.
Государственный кредитный союз «Гранит» предоставляет различные ипотечные продукты. Его предложения включают традиционные ипотечные кредиты и кредиты с государственной поддержкой, а также программы для тех, кто впервые покупает жилье, и доступное рефинансирование жилья.
Кредиты с фиксированной процентной ставкой являются лучшим выбором для покупателей жилья, которые планируют оставаться в своем доме в течение длительного периода времени. С кредитами с фиксированной процентной ставкой покупатели могут ожидать, что их основная сумма и процентные ставки останутся неизменными на протяжении всего срока кредита. GSCU предлагает ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок 10, 15, 20 и 30 лет.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) предоставляет заемщикам процентную ставку, которая может меняться в течение всего срока кредита. Как правило, эти ипотечные кредиты имеют более низкую начальную ставку, чем кредиты с фиксированной ставкой, что дает потенциальным клиентам больше финансовой свободы при поиске нового дома.
После начального периода ставки и платежи, связанные с этими ипотечными кредитами, могут повышаться или понижаться, чтобы приспособиться к рыночным ценам. Как правило, эти расходы меняются ежегодно.
Многие компании, в том числе GSCU, устанавливают предел, который не позволяет этим затратам становиться слишком высокими из года в год. GSCU рекомендует эти типы ипотечных кредитов для покупателей жилья, которые не планируют оставаться в доме в течение всего срока кредита. GSCU предлагает ARM 1/1, 3/1, 5/1 и 7/1.
GSCU предлагает отличные предложения по ипотеке для новых покупателей. Кредитный союз дает заемщикам гибкость в выборе ипотечного кредита с фиксированной или регулируемой процентной ставкой и даже предлагает варианты без первоначального взноса или с низким первоначальным взносом для новых покупателей. Ипотека без первоначального взноса позволяет заемщикам брать 5/1 ARM и платить нулевую процентную ставку за дом.
Регулируемый кредит с низким первоначальным взносом предлагает 3-процентный первоначальный взнос с 3/3 ARM и возможность рефинансирования в фиксированную ипотеку, если это необходимо. Фиксированный кредит с низким первоначальным взносом предлагает 3-процентный первоначальный взнос и 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой. Для ипотечных кредитов с регулируемым и фиксированным взносом с низким первоначальным взносом заемщики могут использовать подаренные средства для первоначального взноса и затрат на закрытие своего дома.
В отличие от некоторых других кредитных союзов, GSCU предлагает кредиты FHA покупателям жилья, которые не имеют права на участие в других кредитных программах. Заемщики могут иметь высокое отношение долга к доходу, низкий кредитный рейтинг или неспособность внести 20-процентную предоплату за дом. Федеральное управление жилищного строительства (FHA) создало эти виды ипотечных кредитов, чтобы предоставить покупателям возможность инвестировать в недвижимость. GSCU позволяет дарить 100 % расходов на закрытие.
GSCU позволяет ветеранам, военнослужащим и их супругам подавать заявки на кредиты VA. Эти типы ипотечных кредитов поддерживаются Министерством по делам ветеранов США (VA). Квалифицированные специалисты могут вносить небольшой первоначальный взнос за дом и поддерживать доступные ежемесячные платежи.
Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) представило Программу рефинансирования доступного жилья (HARP) в рамках своей инициативы Making Home Affordable™. HARP позволяет домовладельцам, имеющим на это право, рефинансировать свои ипотечные кредиты по более низкой процентной ставке, чтобы сохранить свои финансы в безопасности. HARP предоставляет эту возможность лицам, которые в противном случае не могут претендовать на рефинансирование из-за снижения стоимости их жилья.
Гранитный государственный кредитный союз предлагает множество онлайн-ресурсов, которые помогают текущим и потенциальным заемщикам исследовать варианты ипотечного кредита. На веб-сайте GSCU есть несколько ипотечных калькуляторов, которые помогают покупателям жилья определить, сколько они могут получить по ипотечному кредиту.
Он также предоставляет информацию об их различных ипотечных продуктах, что помогает заемщикам выяснить, какой тип ипотечного кредита им подходит. У GSCU есть опция Refer-a-Loan, которая стимулирует заемщиков, которые направляют резидентов или владельцев бизнеса в Нью-Гэмпшире для получения кредита в кредитном союзе.
В обмен на это направление обе стороны могут получить 25 долларов США за потребительские кредиты или 50 долларов США за ипотечные кредиты и кредиты под залог недвижимости.
Кредитный союз штата Гранит, основанный в 1945 году, уже более 70 лет предоставляет доступные ставки по ипотечным кредитам жителям Нью-Гэмпшира. Идентификационный номер общенациональной системы лицензирования ипотечных кредитов — 477276.
Поскольку кредитный союз обслуживает только штаты Нью-Гэмпшир, у него не так много отзывов клиентов в Интернете. Он не аккредитован Better Business Bureau, и не имеет отзывов на сайте, но имеет рейтинг A+.
Хотя GSCU имеет гибкие ипотечные требования для лиц, берущих кредиты FHA, его квалификационные требования для лиц, запрашивающих другие ипотечные кредиты, аналогичны стандартам ипотечной индустрии.
Прежде всего, кредитный союз уделяет первостепенное внимание кредитному рейтингу при утверждении кого-либо для получения кредита или для расчета их ставок. FICO сообщает, что стандартный кредитный рейтинг в отрасли составляет 740. Однако те, у кого кредитный рейтинг выше 760, могут рассчитывать на лучшие ставки по ипотечным кредитам.
| Кредитный балл | Качество | Простота одобрения |
| 760+ | Отлично | Легко |
| 700-759 | Хорошо | Несколько легко |
| 621-699 | Справедливо | Умеренный |
| 620 и ниже | Плохо | Несколько сложно |
| Нет кредитного рейтинга | н/д | Сложно |
Покупатели, как правило, должны рассчитывать на 20-процентный первоначальный взнос за дом, если они не имеют права на получение кредита с государственной поддержкой. В некоторых случаях покупатели могут рассчитывать на то, что первоначальный взнос по ипотеке будет составлять от нуля до трех процентов.
Для определенных типов кредитов, таких как кредиты на покупку жилья впервые, кредиты FHA и VA, GSCU позволяет заемщикам использовать подаренные средства для внесения первоначальных взносов и оплаты расходов на закрытие. Тем не менее, те, кто берет традиционную ипотеку с фиксированной или регулируемой ставкой, должны рассчитывать на оплату этих расходов самостоятельно.
Гранитный государственный кредитный союз (GSCU) был основан в 1945 году в Манчестере, штат Нью-Гэмпшир. Основатель Джон Эдвард Грейс, ранее работавший водителем городского автобуса, внес первоначальный взнос в размере 15 долларов США.
Благодаря работе, проделанной Джоном и его женой Бетти, GSCU добился известности и успеха до слияния в конце 2003 года с Acorn Credit Union. GSCU в настоящее время является членом Лиги кредитных союзов Нью-Гэмпшира (NHCUL) и Национальной ассоциации кредитных союзов (CUNA). Он предлагает широкий выбор продуктов жилищного кредита, в том числе с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, VA, FHA, HARP и кредиты на покупку жилья впервые.
Если вы живете в Нью-Гемпшире, вам может подойти GSCU! Благодаря разнообразию ипотечных продуктов GSCU может предложить что-то каждому. Для получения дополнительной информации посетите их веб-сайт.
