Вы устали от того, что финансовые эксперты кричат на вас о том, что у вас недостаточно сбережений для выхода на пенсию? Я. Они пугают пенсионеров, заставляя их поверить в то, что из-за того, что средний человек накопил недостаточно, они обречены на ужасный выбор. Это может быть особенно страшно для женщин из-за их большей продолжительности жизни и зачастую меньших сбережений. Некоторые женщины боятся превратиться в сумок и жить за счет тележек для покупок. Другие боятся стать обузой для своих детей.
Пенсия становится «черной дырой» на будущее. Что, если бы вы могли превратить повествование в планирование жизни, которую вы могли бы с нетерпением ждать? Жизнь по вашему собственному замыслу, когда вы делаете то, что хотите, - с людьми, с которыми вы совместимы.
Я называю этот тип жизни Стручок . . Буквально вы начнете проектировать свое будущее, живя с друзьями. Вы видели, как это работает на Golden Girls , и вы тоже можете это сделать. Необязательно знать все детали; ты просто должен знать, что не хочешь жить один. У вас могут быть соседи по комнате или соседи по дому, и вы можете вместе планировать будущее. Вы можете создать свою капсулу с парами или, если хотите, чтобы она была одного пола, дерзайте. (Имейте в виду, что ожидается, что вы проживете в среднем на 6,7 лет дольше, чем ваш муженек.) С помощью Pod вы сможете делиться своими расходами, талантами, хобби и даже путешествиями. Дело в том, что вы можете спроектировать свое будущее, а не просто позволять ему подкрадываться к вам, не оставляя вам выбора.
Со сколькими товарищами вы хотите поделиться своим подом? Если вы начнете с проектирования своих Pod-Mates, внешний вид, ощущения и расположение Pod станут более ясными. Конечно, необходимо учитывать такие факторы, как размер капсулы, правила зонирования, финансы, налоги, личные предпочтения, друзья или соседи по комнате, зона комфорта. Нет правил, только выбор.
Хотя мне искренне нравится, когда в моем доме живут люди, я также ценю свое тихое времяпрепровождение. Мне нужно мое личное пространство - мое убежище. Мне нужно отключиться, отключиться и расслабиться от водоворота деятельности, которая составляет мою профессиональную, социальную и семейную жизнь.
Итак, для меня, независимо от количества горошин, одним из основных требований к моей капсуле является наличие собственной спальни и ванной комнаты. Я знаю себя достаточно хорошо, чтобы понимать, что я определенно не собираюсь делиться своими гардеробами и не хочу, чтобы на туалетном столике в ванной была чужая косметика.
Мы выросли на пословице:«Двое могут жить так же дешево, как один». Эта фраза существует довольно давно. Но когда дело доходит до Pod, дело в том, что двое могут жить больше . дешевле, чем каждый по отдельности. Трое или четверо могут жить еще дешевле.
Стоимость жизни снижается, потому что вы разделяете расходы. Если вы являетесь владельцем дома, большая часть сопутствующих расходов - налоги, страхование и содержание - фиксированы. Независимо от того, живете ли вы в своем доме один или с вами живут три человека, эти фиксированные расходы остаются неизменными. Например, если вы живете в одном доме с тремя друзьями, ваш счет по налогу на имущество в размере 10 000 долларов внезапно упадет до 2 500 долларов для каждого из вас. Это экономия 7500 долларов в год! Подумайте, что вы можете сделать с этой экономией.
Теперь предположим, что страхование вашего имущества составляет 2000 долларов в год. Разделите это на четыре части, и она упадет до 500 долларов, что даст экономию в 1500 долларов в год. К сумме экономии на налоге на недвижимость вы получаете 9000 долларов в год. Сколько зимних побегов в более теплый климат вы можете взять на эти деньги?
Даже если вы в настоящее время проживаете в съемной квартире с одной спальней и решаете переехать в двухкомнатную и делиться с другой горошиной, разделение стоимости двух спален обычно будет меньше, чем оплата вашей квартиры с одной спальней самостоятельно. Например, в 2017 году средняя стоимость аренды одной спальни в Сиэтле стоила 1850 долларов. Аренда с двумя спальнями поднимается до 2450 долларов. Если вы живете в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси, эта спальня будет стоить 2588 долларов, а версия с двумя спальнями - 3512 долларов в месяц. Вы можете делать математику.
(Запишите свои текущие расходы в таблицу)
Теперь сложите эти затраты и укажите здесь общую сумму. $ _______
Теперь разделите эту общую стоимость на возможное количество горошин в вашем стручке. $ _______
Ваше окончательное число - это стоимость горошины в год для сравнения с тем, что вы в настоящее время оплачиваете самостоятельно.
Финансовая выгода очевидна. Совместное использование Pod означает экономию денег. Это может означать, что ваших сбережений хватит на дольше, а ваш пенсионный доход увеличится. Для некоторых это может быть разница между чистотой и комфортом. От этого может зависеть жизнь того, как и где вы хотите жить и жить как и где имеешь жить. Но проконсультируйтесь с юристом, чтобы уточнить все детали. Вы должны рассматривать вещи как соображения совместного владения, доход, если вы получаете ренту, налоги, завещания, что происходит с капсулой, когда друзья уходят (добровольно или в случае их смерти) и т. Д.?
Размер имеет значение, особенно когда нужно определить, сколько горошин у вас будет в стручке. Размер определенно будет играть важную роль в принятии решения. Совместные расходы - это здорово, но вы должны быть удобными и практичными.
Если у вас есть квартира с одной спальней, в которой вам комфортно, вы, вероятно, не думаете о том, чтобы делиться ею с кем-либо. Вам будет лучше подумать об обновлении или переходе на другой модуль. Стесненное положение, безусловно, может привести к неприятностям. Я не призываю вернуться к жизни, как студент колледжа. Возможно, тогда это было весело, но я уверен, что жизнь давно потеряла свою привлекательность - если она вообще когда-либо была. И, давайте посмотрим правде в глаза, двухъярусные кровати приносят удовольствие только в 8 лет.
Вдобавок тот факт, что у вас дом с четырьмя спальнями, не означает, что вам нужно заполнить все спальни. Помните, что вам нужно взвесить все варианты и разработать план, который подойдет вам. Вы можете оставить себе одну или две спальни для посещения детей и внуков.
Если вы живете в кооперативе, существуют строгие правила, касающиеся того, сколько человек может проживать в вашей квартире. В дополнение к количеству людей, дополнительный арендатор, вероятно, должен будет быть утвержден советом кооператива. Процесс утверждения может быть медленным и тщательным, требуя раскрытия финансовой информации и даже личных рекомендаций.
Если вы живете в съемной квартире, даже если в ней есть две или более спальни, в договоре аренды может потребоваться сообщить о дополнительном арендаторе и даже может возникнуть повышение арендной платы.
Владение собственным домом дает больше возможностей, и у вас, безусловно, может быть больше жителей. Но если считается, что с вас взимается арендная плата, могут вступить в силу законы о зонировании. Жилой район может не допускать сдачи в аренду.
Ваш юрист должен ответить на эти вопросы до того, как вы примете какое-либо решение.
Модуль не предназначен для использования в качестве пансионата или Airbnb. Конечно, есть финансовая выгода, но привлекать людей только для того, чтобы сократить свои расходы на жизнь, - это не то, о чем идет речь. Дело в том, что у вас будет лучшая жизнь, если вы поделитесь ею с людьми, которые вам нравятся, которых вы уважаете и с которыми хотите быть. Они будут вносить свой вклад в расходы на домашнее хозяйство, но в идеале горох в вашем стручке должен обогащать жизнь друг друга.
Помните, вы проектируете и строите собственное сообщество. Слова Пола Рогата Лёба, американского общественного и политического активиста, звучат правдоподобно:«Мы становимся людьми только в компании других людей». Подумайте только о создании собственного модуля.