2 августа 2005 года мой друг Фрэнк и его партнер проснулись в 2:45 ночи от лая собаки и стука соседа в дверь. Жилой комплекс горел. Они схватили собаку и все, что смогли унести, и выбежали из здания.
«Мы потеряли все», — говорит он. Позже выяснилось, что это был поджог. Бывший сотрудник жилого комплекса украл чеки за аренду и поджег офис. Фрэнк переезжал в новую квартиру через десять дней, и администрация нового комплекса согласилась впустить их пораньше. «Мы переехали сюда с пластиковым пакетом с продуктами, оплаченным ваучером на питание на 50 долларов от Красного Креста», — говорит он. Остальные 70 перемещенных жильцов остались в приютах Красного Креста.
Что еще хуже, у Фрэнка не было страховки арендатора. «Мы не думали, что нам это когда-нибудь понадобится», — говорит он. «Вы не понимаете, почему вам следует оплачивать этот дополнительный счет, пока не окажетесь в ситуации, когда он вам понадобится». Им пришлось начинать с нуля.
Существует множество причин, по которым арендаторы не считают страховку необходимой статьей расходов. У меня самого не было полиса, пока ситуация Фрэнка не побудила меня его приобрести. К распространенным причинам, по которым арендаторы отказываются от страхового полиса, относятся следующие:
Есть способы снизить стоимость страхового покрытия, включая увеличение франшизы (однако убедитесь, что вы можете себе это позволить) и наличие защитных устройств, таких как детекторы дыма, огнетушители и охранная сигнализация. Некоторые страховые компании предлагают скидки пожилым людям. Также обратите внимание на скидку на несколько строк, которая представляет собой скидку на покупку более одного типа полиса у одной и той же компании (например,) , страхование арендаторов и автострахование).
Я подозреваю, что основная причина, по которой у большинства людей нет полиса, заключается в том, что они не понимают, как работает страхование арендаторов и зачем оно им нужно.
Арендаторам нужен полис HO-4. Владельцам кондоминиумов необходим полис HO-6. Оба покроют потерю личного имущества от «названных рисков», то есть на страховом языке обозначают то, от чего вы застрахованы. Ваш полис, скорее всего, будет включать следующие поименованные риски:
Другие названные опасности напоминают сцены из фильма Крепкий орешек (взрыв, бунт, ущерб, нанесенный самолетами и падающими предметами), но я полагаю, вы никогда не знаете, когда немецкие радикальные активисты могут терроризировать вашу рождественскую вечеринку.
Страхование арендаторов также включает защиту ответственности, которая покрывает медицинские расходы для человека, пострадавшего от вашего имущества, и юридическую защиту, если это необходимо. Кроме того, если ваша квартира или кондоминиум станет непригодным для проживания из-за названной опасности, ваше страховое покрытие покроет расходы на проживание в это время.
Что не рассматривается :Если вы живете в районе, подверженном наводнениям, землетрясениям или ураганам, вам может потребоваться приобрести страховой полис или отдельный полис. Кроме того, если у вас есть ценности, стоимость которых превышает лимит вашего полиса, например дорогие ювелирные изделия или антиквариат, вам понадобится пассажир, чтобы возместить полную потерю.
Покупка страховки для арендаторов аналогична покупке других типов полисов. Вот основные шаги:
Проведите инвентаризацию. Кажется, это шаг, которого боятся большинство из нас, но именно с него нам следует начать. (Признание: Я еще этого не сделал. Это уже почти год томится в моем списке дел, но я собираюсь сделать это главным приоритетом.) Если вы потеряли все, было бы ужасно вспоминать каждый предмет, которым вы владели, и его ценность. Лучше задокументировать это. Вот план действий:
Существуют также программы, которые проведут вас через этот процесс. Институт страховой информации предоставляет бесплатное программное обеспечение для инвентаризации, которое поможет вам провести инвентаризацию каждой комнаты.
Подготовьтесь. Запишите ряд вопросов, которые вы хотите задать своим потенциальным страховым компаниям. Вот некоторые предложения:
Присмотритесь к ценам. Чтобы найти подходящего поставщика и политику, учтите следующее:
Страхование арендаторов похоже на многие другие формы страхования – думать об этом неинтересно. Но это не гриль Рона Попейла — не ставьте его и не забывайте. Оставайтесь на связи со своим агентом, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение и пользуетесь новыми опциями или скидками. Также обязательно свяжитесь с ней, если ваша жизненная ситуация изменится, как в следующих ситуациях:
Найти доступный полис для арендаторов с хорошим покрытием проще, чем вы думаете, и это не зря потраченное время и деньги. Как говорит мой друг Фрэнк:"Это самый дешевый счет, который у вас будет. За очень небольшие деньги мы могли бы возместить все, что потеряли".
Если вы арендатор, есть ли у вас страховка арендатора? Если нет, то есть ли причина, по которой у вас его нет?
Фото DVS.
Эйприл Дыкман
Как писатель-фрилансер, редактор и блоггер Эйприл Дыкман специализировалась на темах личных финансов, недвижимости и предпринимательства. Ее работы были представлены на MSNBC, Fox Business, Forbes, MoneyBuilder, Yahoo! Финансы, Лайфхакер и Потребитель. Сейчас она занимается копирайтингом, но в свободное время Эйприл - подражательница шеф-повара, заядлая италофилка и выздоравливающая йога.
Просмотреть все сообщения Эйприл Дыкман
