Мы с женой являемся домовладельцами уже почти двадцать лет. За это время мы сами многое сделали по благоустройству дома. Но мы также узнали, когда лучше всего поручить проект профессионалам. (Честно говоря, в большинстве случаев это так.) Приятно иметь возможность выполнять небольшую работу самостоятельно, но также важно понимать, когда что-то выходит за рамки ваших способностей.

За последние 18 с лишним лет мы поняли, что работа с подрядчиками всегда происходит по одной и той же схеме. Я не уверен, что было быть таким, но в целом кажется, что это так. Чтобы проиллюстрировать наш типичный опыт, я сделал заметки о нашей последней ремонтной работе. Сегодня я поделюсь нашей историей.

Протечка в крыше

В 2004 году мы купили столетний фермерский дом площадью более половины акра. Это прекрасное место в окружении парка, но это также своего рода денежная яма. Часто что-то идет не так.

Например, с первого лета, когда мы въехали, у нас были проблемы с крышей. Первоначально мы обвиняли подрядчиков по изоляции, которые проделали дыры в крыше для дополнительной вентиляции, но затем не смогли должным образом загерметизировать свою работу. В результате в вентиляционных отверстиях образовались большие утечки.

Однако оказывается, что плохие вентиляционные отверстия были лишь частью проблемы. Одна часть крыши по существу плоская, а это означает, что для нее нужен другой кровельный материал, чем тот, к которому привыкло большинство из нас. Когда предыдущий владелец в последний раз устанавливал новую крышу, он срезал углы. (Он был всегда срезание углов. Многие из наших бед связаны с тем, что предыдущий владелец сделал свою работу и срезал углы.)

В результате на ровном участке крыши образовалась течь. Или несколько. Когда я путешествовал в июле, Крис в панике позвонил мне и сообщил, что в Портленде начался сильный ливень и что вода льется в спальню наверху — прямо рядом с моими драгоценными комиксами. Мои комиксы, слава богу, остались в целости и сохранности, но это, безусловно, подтолкнуло меня к действию.

Проблема с крышей была одной из причин, по которой я отменил запланированную поездку в Англию. Я остался дома, позвонил подрядчикам и вел проект к медленному завершение.

Выбор подрядчика

Всякий раз, когда нам приходится нанимать подрядчика, мы получаем несколько заявок на работу. На этот раз все было по-другому. Нам нравится принимать рекомендации друзей, хотя это работает не во всех случаях. На этот раз, например, никто из наших знакомых в последнее время не работал с кровельщиком. Вместо этого я связался через Интернет с пятью или шестью местными кровельщиками. 2 августа трое из них вышли посмотреть на крышу.

• Первый парень проработал в своей компании 37 из 42 лет. Он мне понравился. Он поднял часть крыши и обнаружил, что «парень, который это сделал, не знал, какого черта он делал». Это был всего лишь один слой (вместо трех) поверх фетровой бумаги. «Неудивительно, что оно протекает», — сказал он. «Меня это совершенно не удивляет». В фанере уже были слабые места, с которыми нужно разобраться. Он сказал, что работа будет дорогой, но она будет рассчитана на всю жизнь. Работа займет у него два или три дня, а у него отсутствовали две или три недели. (Я не могу найти его ставку, иначе я бы поделился ею здесь; она была самой высокой из трех.)
• Следующий парень был молод, но мне показалось, что он сообразительный и наблюдательный. Он отметил, что утечка произошла не под самой крышей, на которой мы стояли, и попытался выяснить, откуда она могла произойти. Он проследил за складкой между плоской крышей и наклонной крышей и нашел слабое место с «глазком». «Это утечка», — сказал он. Он выследил другие места, куда могла попасть вода, а также место, откуда вода, вероятно, вытекала. Он преуменьшил стоимость, заявив, что он не дороже любого другого кровельного материала. Работа заняла бы около дня, а он отсутствовал примерно неделю. Он предложил нам 2800 долларов.
• Как и первые два подрядчика, последний не особо высокого мнения о нашей крыше. Но он не стал спускаться и смотреть на это. Когда я сказал ему, что наша предыдущая утечка произошла через вентиляционное отверстие, он дернул нынешнее вентиляционное отверстие и сказал:«Думаю, оно снова здесь». Он тоже считал, что наша нынешняя кровля — плохой вариант для Орегона. Он рекомендовал оторвать ее (и оторвать черепицу на коньках вокруг плоской крыши), уложить трехслойную кровельную систему, а затем снова установить сверху новую черепицу. Он сказал, что работа займет два дня, но они были по крайней мере. месяц, а может и больше. Он назвал 3500 долларов.

Встретившись со всеми тремя мужчинами и получив их предложения, мы решили выбрать вторую компанию. Казалось, они имели самое четкое представление о том, что нужно сделать, у них была самая низкая цена, и они могли бы начать почти немедленно. Это казалось слишком хорошим, чтобы быть правдой.

Это было.

Ремонт

Первым признаком беды были постоянные задержки. Мы привыкли, что подрядчики от нас отталкивают, но эта компания сделала это снова. И снова. И снова. Когда я встретился с представителем 2 августа, он сказал мне, что они могут начать в течение недели. ХА! Фактически они приступили к работе только 8 сентября. К счастью (а может и нет), работа заняла всего один день.