Домашняя ссуда VA Riders - это просто жилищная ссуда VA и ипотечная ссуда вместе взятые. Эти два элемента могут существовать вместе или по отдельности, но имеют мало общего друг с другом.
Жилищный кредит VA - это ипотечный кредит, который гарантируется Министерством по делам ветеранов США, а ипотечный кредит - это пункт в договоре купли-продажи, в котором оговаривается, что должен делать покупатель. Например, водитель может заявить, что продажа недвижимости зависит от получения покупателем разрешения на ссуду в течение 30–60 дней. Этот тип оговорок обычно добавляется ко всем договорам купли-продажи и защищает продавца, если финансирование покупателя не удается.
Ссуды VA были разработаны, чтобы облегчить возвращающимся военнослужащим или женщинам покупку дома. Программа делает его более доступным для ветеранов, поскольку позволяет покупать без лишних затрат и без необходимости иметь частное страхование ипотеки. Ссуды с нулевой ставкой практически невозможно найти вне программы жилищного ссуды VA. Кроме того, жилищный заем VA часто предлагает более низкие процентные ставки, чем другие виды ипотечного финансирования.
Законопроект о военнослужащих 1944 года предусматривал различные льготы для ветеранов, одной из которых была Гарантийная программа по ссуде штата Вирджиния. Законопроект был попыткой стабилизировать экономику по мере перехода от военного времени к мирному. До принятия законопроекта ветеранам предлагалась денежная премия после войны. Вместо бонуса правительство решило предложить гарантию на часть суммы кредита.
Правительство США берет на себя ответственность (гарантию) за процент от ссуды в случае дефолта ветерана. Гарантия аналогична ипотечному страхованию по обычному кредиту и взносу по ипотечному страхованию по ссудам FHA, но, в отличие от этих видов премий по ипотечному страхованию, она не включает дополнительную сумму в ежемесячный платеж по ипотеке.
Ветераны армии, флота, военно-воздушных сил, морской пехоты, береговой охраны, национального резерва и их супруги имеют право воспользоваться программой жилищного кредита VA при соблюдении требований к минимальному кредиту, доходу и стажу службы. Чтобы подать заявку на получение свидетельства о праве на участие, ветеран должен заполнить форму VA 26-1880 и отправить ее вместе со своими последними документами об увольнении или увольнении в один из центров соответствия требованиям VA. Найдите форму и ближайший центр на сайте Homeloans.va.gov.
Хотя Управление по делам ветеранов гарантирует ссуду, оно не предоставляет финансирование. Ветераны должны подать заявление в банк или ипотечный кредитор, который предоставляет жилищные ссуды VA.