Мобильный дом двойной ширины обычно теряет ценность со временем, что может затруднить продажу, особенно если вы все еще платите по ссуде. Также в игру вступает множество других факторов, таких как арендная плата за участок или частная земля, на которой находится дом, и район, в котором находится двойная ширина. Сосредоточьтесь на хороших качествах вашего дома, чтобы продать его.
Отремонтируйте все проблемные места. Низкая стоимость покупки дома с двойной шириной по сравнению с домом из палки, как правило, означает, что строители использовали материалы более низкого качества. В относительно молодом доме уже могут быть такие проблемы, как слабые места на полу или обесцвечивание столешниц. Ни один покупатель не хочет заниматься этими проблемами. Подготовьте свой дом к заселению.
Подчеркните достоинства своего дома. У каждого дома двойной ширины есть свойства, которые могут сделать его привлекательным для покупателя. Например, он может находиться в парке с самой низкой арендной платой за участок в городе, может быть расположен в желаемом школьном районе или может находиться на собственной земле, а не в парке. Обратите на эти качества внимание потенциальных покупателей.
Наймите агента по недвижимости, который специализируется на продаже мобильных домов. Не все агенты по недвижимости возьмутся за мобильный дом, потому что вы не владеете землей, на которой он находится. Однако есть люди, которые продадут его за комиссию и предложат вам дом.
Цена дома основана на рыночной стоимости. Если у вас все еще есть задолженность по дому, вы, возможно, пытаетесь продать его по такой цене, которая позволяет выплатить остаток по ссуде. Если это выше, чем обычная цена на дома с двойной шириной в вашем районе, вам будет сложно его продать. Изучите цены на другие двойные шорты, выставленные на продажу в вашем парке или городе, и оцените свой дом соответственно.
Рассмотрите возможность финансирования собственником. Покупателям может быть особенно сложно получить ипотеку на подержанный мобильный дом, что может удержать их от покупки вашего дома. Если вам не нужны деньги вперед, предложение финансирования покупателю может позволить вам заработать проценты, а также цену покупки, хотя есть риск того, что покупатель не выполнит платежи. Если вы пойдете по этому пути, обязательно наймите юриста, который займется оформлением документов.