Найти надежные источники дохода на фондовом рынке в последние месяцы стало намного сложнее, поскольку фирмы поспешили сократить свои дивиденды из-за пандемии коронавируса. Однако сегодня я рассматриваю три инвестиционных фонда недвижимости, которые должны сохранят свою политику во время текущего кризиса и после него.
Первым идет складской провайдер и член FTSE 250 Tritax Big Box . (LSE:BBOX). Стоимость портфеля приближается к 4 млрд фунтов стерлингов, среди арендаторов - самые стойкие приверженцы Далее и Unilever а также гигант США Amazon .
5 акций для попытки увеличить богатство после 50 лет
Рынки по всему миру пошатнулись от пандемии коронавируса ... и, когда так много великих компаний торгуют по ценам, которые выглядят так называемыми "дисконтными" ценами, сейчас может быть время для сообразительных инвесторов, чтобы скупить некоторые потенциальные сделки.
Но независимо от того, являетесь ли вы новичком-инвестором или опытным профессионалом, решение, какие акции добавить в свой список покупок, может быть сложной задачей в такие беспрецедентные времена.
К счастью, команда аналитиков The Motley Fool UK включила в короткий список пять компаний, которые, по их мнению, ВСЕ ЕЩЕ могут похвастаться значительными долгосрочными перспективами роста, несмотря на глобальные потрясения…
Мы сообщаем имена в специальном БЕСПЛАТНОМ отчете об инвестициях, который вы можете скачать сегодня. А если вам 50 или больше, мы считаем, что эти акции могут отлично подойти для любого хорошо диверсифицированного портфеля.
Нажмите здесь, чтобы получить бесплатную копию прямо сейчас!
Благодаря Covid-19, еще раз продемонстрировавшему, насколько удобными и важными стали покупки в Интернете, мне трудно быть чем-то, кроме оптимистичного, в отношении цены акций Tritax в долгосрочной перспективе. Надвигающаяся рецессия может вынудить многих временно затянуть свои кошельки, но буму электронных хвостов явно предстоит еще многое сделать.
А дивиденды? Прямо сейчас доходность этого инвестиционного фонда в сфере недвижимости составляет 5,1%, исходя из оценок аналитиков выплаты 6,72 пенса за акцию в 2020 году. Для контекста, только пять компаний из FTSE 100 приносят больше (и я подозреваю, что одна из них - BP - нужно будет разрезать в какой-то момент).
Высокая доходность, хорошие перспективы роста:что не нравится?
Вторым инвестиционным трастом в сфере недвижимости, который, на мой взгляд, должен оставаться хорошим выбором для доходных инвесторов, особенно после последних двух месяцев, является Primary Health Properties . (LSE:PHP). Как вы, наверное, догадались, эта компания инвестирует в безусловное право собственности или долгосрочную аренду учреждений первичной медико-санитарной помощи.
Портфолио PHP в настоящее время состоит из 510 объектов недвижимости, подавляющее большинство из которых являются операциями терапевта. Остальные активы переданы организациям NHS, стоматологам и аптекам. Важно отметить, что почти весь доход от аренды обеспечивается государством. Это должно дать инвесторам гораздо больше уверенности в том, что выплаты будут сохранены по сравнению с другими рынками.
Неудивительно, что стремление к относительно «безопасным» доходам означает, что в настоящее время акции торгуются с огромной премией к их стоимости чистых активов. Несмотря на это, я думаю, что покупка сейчас все еще может быть оправдана нецикличным характером ее бизнеса. Вероятность того, что спрос на здравоохранение будет только расти из-за старения населения Великобритании, также является большим преимуществом.
В настоящее время доходность PHP составляет 3,8%, что примерно соответствует доходности акций Tesco . . Кстати об этом…
Дни панической покупки туалетной бумаги давно прошли. Тем не менее, кризис с коронавирусом все же показал, насколько безопасным может быть инвестирование в британские супермаркеты. Поэтому мой третий и последний выбор в этой области - Доход от супермаркета . REIT (LSE:SUPR).
Фонд стоимостью 500 млн фунтов сдает недвижимость в аренду титанам FTSE 100 Sainsbury’s , Моррисон и вышеупомянутый лидер рынка Tesco. Walmart Асда также является арендатором.
По мнению SUPR, тот факт, что доходность супермаркетов в последние годы выросла, является поводом для участия. Трест нацелен на покупку недвижимости в густонаселенных жилых районах с развитым транспортным сообщением . Также запрашивается аренда в среднем на срок более 15 лет. В совокупности они должны дать инвесторам стабильный источник дохода, который будет расти вместе с инфляцией.
SUPR, вероятно, принесет 5,8 пенса за акцию в этом финансовом году (заканчивающемся 30 июня). Исходя из текущей цены акций, это дает держателям этого инвестиционного фонда недвижимости прогнозируемую доходность 5,4%.
Будет ли эта малоизвестная компания следующим IPO «монстра»?
Прямо сейчас эта кричащая ПОКУПКА акции торгуются с резким дисконтом по сравнению с ценой IPO, но похоже, что небо - предел на ближайшие годы.
Потому что эта североамериканская компания является явным лидером в своей области, которая, по оценкам, к 2025 году составит 261 МЛРД ДОЛЛАРОВ США .
Команда аналитиков Motley Fool UK только что опубликовала исчерпывающий отчет, в котором показано, почему мы считаем, что у него такой потенциал роста.
Но предупреждаю: действовать нужно быстро , учитывая, как быстро это «монстр IPO» уже продвигается.
Нажмите здесь, чтобы узнать, как вы можете получить копию этого отчета для себя сегодня
