Вам нравится ваш жилой комплекс:идеальное расположение и разумная цена, но точное местоположение вашей квартиры не идеально. Может быть, у вас шумный сосед или вы находитесь на стороне, выходящей на бассейн, что затрудняет сон в субботу утром. В любом случае переезд в пределах одного комплекса может быть идеальным решением. Но если у вас еще есть время до конца аренды, вы можете быть справедливо обеспокоены тем, что передача может рассматриваться как нарушение этого договора аренды. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы повысить шансы сохранить договор аренды во время переезда.
Вы попадете в лучшую позицию на переговорах, если сначала проведете исследование. Начнем с самого договора аренды. Даже если вы расторгнете договор аренды, чтобы переехать в другой штат, ваш домовладелец должен на законных основаниях принять меры для повторной аренды квартиры и засчитать то, что он зарабатывает с этой арендной платы, на сумму вашей задолженности. Но вы переезжаете в один и тот же комплекс, поэтому технически удовлетворяете их потребность в том, чтобы квартира не оставалась пустой в одном месте. Ваш переезд просто открывает неожиданную вакансию в другом.
В вашем квартирном сообществе может быть словоблудие, напрямую касающееся трансферов. В некоторых договорах аренды прямо указано, что если вы недовольны своей квартирой, у вас может быть возможность переселиться в другую квартиру. Если такой формулировки нет, узнайте, сколько свободных мест в вашем жилом комплексе; приготовьтесь указать, что вы сохраните уровень вакантных площадей на прежнем уровне с минимальными неудобствами со стороны арендодателя.
Не приближайтесь к домовладельцу, полагая, что ваш запрос будет отклонен. Фактически, вашему арендодателю будет выгодно работать с вами над этим. Сначала поднимите вопрос о своих жилищных условиях, если вы еще этого не сделали, и посмотрите, есть ли решение, которое они могут предложить. Если такое разрешение невозможно и вам абсолютно необходимо переехать, несмотря ни на что, пропустите эту часть и объясните, что вам нужно переехать в следующую доступную квартиру.
Готовность вашего арендодателя к этому зависит от множества факторов, в том числе от количества текущих вакансий и от того, действительно ли ваша проблема заслуживает переезда. Если в настоящее время нет доступного объекта, попросите, чтобы вас поместили в список ожидания. Будьте готовы заплатить комиссию за перевод, но эта сумма должна быть намного более доступной, чем стоимость разрыва вашего договора аренды для переезда в другое сообщество.
Переезд может быть разрушительным, но когда вы переходите к более комфортной жизненной ситуации, это часто становится большим облегчением. Если вы можете остаться в одном жилом комплексе, это может быть намного проще, чем приспособиться к новому месту в другой части города. Кроме того, у вас будет дополнительное преимущество - вырваться из ситуации, которая в первую очередь побудила вас переехать.
