Как выплатить основную сумму по ипотеке. Выплата основной суммы по ипотечному жилищному кредиту может сэкономить вам тысячи долларов процентов в течение срока действия ссуды. Это также позволит вам выплатить ипотечный кредит быстрее, чем первоначально согласованный срок. Есть несколько разных подходов к выплате дополнительных денег по основной сумме.
Отправляйте дополнительные деньги вместе с платежом по ипотеке каждый месяц. Сумма не обязательно должна быть одинаковой каждый месяц, она может составлять 10, 20, 50 долларов или все, что вы можете себе позволить в этом месяце. Приложите пометку к платежу, чтобы сообщить кредитору, что вы хотите, чтобы дополнительные деньги были переведены на основную сумму, а не на платеж в следующем месяце.
Участвуйте в ипотечном цикле. Цикл ипотечного кредитования предполагает отправку единовременного платежа, который будет применяться к основному лицу каждые 6 месяцев. Этот метод работает, только если у вас есть деньги, чтобы делать это дважды в год. Выплачивая дополнительно 5000 долларов или более по основной сумме ипотечного кредита два раза в год, вы можете сократить срок кредита вдвое.
Выплачивайте регулярные платежи по ипотеке каждые 4 недели вместо одного раза в месяц. Так как в году 52 недели, это позволит вам производить 13 платежей в год вместо 12 и быстрее погасить основную сумму.
Спросите своего кредитора, предлагает ли он Программу досрочных выплат по ипотеке (EMPP). Для участия в EMPP необходимо внести ипотечный кредит за 1 месяц вперед. После этого вы отправляете кредитору половину ипотечного платежа каждые 2 недели. Первый ежемесячный платеж идет в счет основной суммы долга и процентов, а второй платеж идет непосредственно в счет основной суммы долга.
Возьмите любые неожиданные дополнительные денежные средства, которые появятся у вас на пути, например, возмещение подоходного налога, и отправьте их своему кредитору, чтобы он был применен к основной сумме вашей ипотечной ссуды.
Если вы хотите узнать, сколько денег вы можете сэкономить на процентах, выплатив основную сумму по ипотечному кредиту, воспользуйтесь онлайн-калькулятором ипотечного кредита.
Большинство ипотечных кредитов позволяют доплачивать по основной сумме долга, но некоторые - нет. Прежде чем вносить дополнительные платежи по ипотеке, ознакомьтесь с условиями вашего кредита или поговорите со своим кредитором, чтобы убедиться, что за досрочный платеж нет штрафа.
