Если вам нужна помощь в выплате ипотечного кредита или вы можете просто потратить немного дополнительных денег, подумайте о том, чтобы превратить свою свободную спальню в аренду для студента колледжа. Независимо от того, хотите ли вы помочь студенту колледжа с жильем, или вам нравится быть среди молодежи, или вы хотите увеличить свой доход, аренда комнаты в вашем доме может помочь вам заработать дополнительные деньги или протянуть руку помощи по дому.
Составьте договор аренды и взимайте с арендатора залог. Попросите потенциального арендатора подписать и поставить дату на соглашении и дайте ему копию. Используйте помесячный договор аренды для сдачи комнаты в вашем доме, поскольку это позволяет домовладельцу или арендатору расторгнуть договор. Соглашение автоматически продлевается еще на один месяц каждый раз, когда арендатор вносит арендную плату.
Определите, как арендатор будет вам платить. Решите, хотите ли вы денег в обмен на аренду или предложите скидку в обмен на работу. Подумайте о том, чтобы предложить комнату в аренду в обмен на присмотр за детьми, работу во дворе или работу по дому, или даже на создание и обслуживание веб-сайта, если студент колледжа обладает такими навыками.
Решите, когда будет взиматься арендная плата. Обычно это делается заранее в первый день месяца, за который взимается арендная плата. Предоставляйте арендатору квитанцию с датой каждый раз, когда выплачивается арендная плата, чтобы вести точный учет.
Разместите объявление в бесплатных интернет-объявлениях и просматривайте другие объявления, пока вы там. Посмотрите другие объявления о комнатах в частных домах, чтобы получить представление о средних ценах. Когда вы рекламируете, дайте понять, что вы сдаете комнату в частном доме, и это не ситуация с соседями по комнате. Изложите некоторые из ваших правил, чтобы вам звонили только студенты, которые готовы следовать вашим правилам.
Позвоните в жилищное управление вашего местного колледжа и внесите свое имя в список потенциальных арендаторов. Будьте готовы ответить на такие вопросы, как размер вашего залога и арендной платы, какие у вас ограничения на комендантский час и можно ли пользоваться вашей кухней или прачечной.
Составьте документ с изложением правил проживания в доме и попросите арендатора подписать этот документ. Запишите все правила, которые вы хотите соблюдать в доме. Например, если вы разрешаете готовить только в определенное время или не хотите разрешать ночевать гостям, укажите это в правилах. Подумайте, будете ли вы предлагать кухню и бытовую технику. Определите, будете ли вы предлагать услуги прачечной или предпочитаете, чтобы ваш арендатор пользовался прачечной. Объясните последствия нарушения правил. Попросите потенциального арендатора прочитать правила и согласиться с ними.
Обеспечьте комфортную комнату. Включите телевизор, телефон, кабель, свет и доступ в ванную комнату. Сделайте его максимально уютным, чтобы арендатор нашел в комнате убежище.
Если студентка просит оставить ее вещи на перерыв, примите меры, чтобы убедиться, что вы не застрянете с ее вещами. Попросите ее упаковать свои вещи в почтовые ящики. Получите от нее залог, чтобы покрыть расходы на пересылку этих вещей по почте, если она не вернется. Если она не вернется к согласованной дате, отправьте предметы по ее адресу. Если она вернется, верните почтовый залог.
Договор аренды
Список правил дома
