Джимми Макмиллан, лидер партии «Аренда слишком высока», поразил несколько нервов своей кандидатурой на пост президента в 2012 году. Хотя Макмиллан никогда не был реальным претендентом на офис, эта платформа продолжает отражать чувства миллионов американцев, ищущих более дешевое жилье. К счастью, вам не нужно ждать, пока политики начнут действовать, чтобы найти более выгодную сделку по аренде.
Начните выяснять, что на самом деле означает «дешево» в городе, в котором вы планируете жить. В Нью-Йорке 2 000 долларов могут быть отличным вариантом для квартиры с одной спальней. В других штатах можно было снять целый дом за 500 долларов. Десятки веб-сайтов отслеживают цены на аренду по всей стране и могут быть полезными при поиске жилья. Проверка Rent Jungle, Rentometer или Numbeo может дать вам представление о том, сколько стоит "дешевый" дом в вашем городе.
Арендная плата может сильно различаться от района к кварталу в одном и том же городе, поэтому не принимайте средние по городу в качестве абсолютной базы. В Нью-Йорке, например, средняя арендная плата в Tribeca превышает 4000 долларов, в то время как арендная плата в Astoria обойдется вам примерно в 1700 долларов на момент публикации. Если вы хотите жить в менее привлекательном районе, вы найдете более дешевые предложения.
Если у вас нет детей, еще один отличный способ сэкономить - это жить в районе с плохими школами . . По данным Института Брукингса, хорошие школы могут повысить стоимость дома и, следовательно, арендную плату более чем на 100 процентов. Если хорошие школы для вас не важны, вы можете сэкономить целую пачку. Точно так же вы можете сэкономить на аренде, живя в районе с более высоким уровнем преступности.
Как только вы запомните район, начните поиск выгодных покупок. Есть десятки сайтов по аренде, которые могут помочь, но, по данным SFGate, у Craigslist самая большая доля рынка и, как правило, больше всего предложений. Если вам не повезло в Интернете, обратитесь в агентства по управлению недвижимостью в вашем районе. Многие арендодатели нанимают компании по управлению недвижимостью, чтобы найти арендаторов и следить за техническим обслуживанием, поэтому у этих агентств иногда есть много доступных объектов аренды, чтобы показать вам.
Труднее всего найти одни из лучших предложений жилья. По словам Ноло, единственный наиболее распространенный способ рекламы домовладельцев - это просто вывеска «Сдается» перед домом. Мелкие домовладельцы, которые владеют одним или двумя арендуемыми домами, не могут размещать рекламу в Интернете или в газетах, поэтому поездка на автомобиле или прогулка по окрестностям - лучший способ найти жилье. Как вариант, попробуйте водить машину или прогуляться по району, в котором вы, возможно, хотели бы жить. Вам следует привлечь несколько потенциальных клиентов, заметив знаки «Сдается». Еще один полезный метод поиска этих свойств - молва. Спросите своих друзей и коллег, знают ли они кого-нибудь, кто снимает дом.
Если у вас есть идеальный дом, вы можете сэкономить дополнительные деньги, договорившись о выгодных условиях аренды. Некоторые домовладельцы могут настаивать на сохранении запрашиваемой цены, но другие могут быть гибкими для подходящего арендатора. Чтобы вести переговоры эффективно, покажите домовладельцу, что вы идеальный съемщик, и будьте готовы уйти, если не сможете заключить более выгодную сделку.
