У домовладельца есть свои плюсы и минусы, но знание договоров аренды или аренды - ключ к тому, чтобы свести разочарование к минимуму. Независимо от того, сдаете ли вы в аренду дополнительную комнату в квартире или целый дом, важно составить договор аренды, чтобы защитить себя и свою собственность, а также сэкономить деньги.

Шаг 1

Купите стандартный договор аренды. Самый простой способ составить договор аренды - начать со стандартной формы договора аренды или договора аренды, который можно приобрести в розничных магазинах канцелярских товаров или в Интернете. Текст договора аренды был написан юристом, поэтому с него можно начать при составлении собственного договора аренды.

Шаг 2

Решите, как изменить договор аренды. Ваша арендуемая недвижимость уникальна. Когда вы соглашаетесь сдавать или сдавать в аренду свою квартиру или дом, учитывайте все его уникальные особенности. У вашей собственности может быть общая подъездная дорога, которую арендаторы делят с соседями. Не блокирование проезжей части должно быть условием согласия на аренду. Обращайтесь к этому при составлении договора аренды. По мере чтения формы контракта делайте заметки о том, как вам нужно изменить ее, чтобы покрыть арендную собственность.

Шаг 3

Сделайте договор аренды ясным и исчерпывающим. Несмотря на то, что договор является юридическим документом, он может быть четким и легким для понимания. Включите все условия в договор аренды или договор аренды, такие как:- Дата заселения - Срок действия договора аренды (6 месяцев, 1 год, конкретнее) - Залог, сумма и условия - Ежемесячная арендная плата - Просроченная плата за день и дата, когда оплата аренды считается просроченной - Включения, такие как бытовая техника или любая мебель - Плата за дополнительных посетителей / соседей по комнате - Условия использования транспортных средств и правила парковки - Условия содержания домашних животных, залог - Коммунальные услуги - Уход за недвижимостью, газоном и окрестностями

Есть много других многочисленных деталей, которые необходимо учитывать, чтобы обезопасить себя как арендодателя арендуемой собственности. Прочтите стандартный договор аренды, чтобы узнать, что вам нужно включить.

Шаг 4

Напишите свой собственный договор аренды. Взяв за основу стандартный договор, введите собственный договор аренды. Используйте ту же формулировку, если это применимо. При необходимости добавьте условия и детали, чтобы охватить вашу уникальную арендуемую недвижимость и условия.

Когда вы напечатаете договор аренды, сохраните мастер-копию на своем компьютере. Откройте файл и сохраните новую копию, чтобы использовать ее для каждого объекта недвижимости или арендатора.

Совет

Хорошая вещь в составлении собственного договора аренды заключается в том, что вы можете изменить его по мере необходимости для новой арендной собственности. Распечатайте две копии или оригиналы для подписи вам и арендатору. Они хранят одну копию; оставь себе другого.

Предупреждение

Обязательно храните подписанную копию вашего договора аренды в надежном месте на тот случай, когда вам понадобится обратиться к нему или если вам нужно выселить арендатора.

Вещи, которые вам понадобятся

• Стандартная форма договора аренды

• Компьютер и принтер