Контракты на недвижимость между покупателем и продавцом варьируются от штата к штату. В некоторых штатах, таких как Аризона, стандартный договор купли-продажи, используемый многими профессионалами в сфере недвижимости, был разработан ассоциацией риэлторов штата. Типовые пустые контракты доступны в магазинах канцелярских товаров, или контакты могут быть подготовлены поверенным покупателя или продавца. В школе недвижимости учат агентов, что технически договор можно написать на обратной стороне салфетки. При заполнении договора о недвижимости необходимо включить некоторые важные элементы.
Прочтите весь договор перед тем, как заполнять его.
Введите юридические имена покупателя и продавца, указав, какая сторона покупает, а какая продает.
Определите имущество, которое будет передано, указав почтовый адрес, город, штат, почтовый индекс, участок, квартал, участок и номер участка.
Укажите цену, которая будет уплачена за недвижимость, в том числе, как и когда будет произведена оплата.
Уточните сумму любого задатка, где будет храниться депозит, что с ним произойдет при завершении депонирования и кто получит задаток в случае отмены продажи.
Укажите дату закрытия депонирования вместе с любыми последствиями, если недвижимость не закроется вовремя.
Выражайте любые гарантии, передаваемые вместе с имуществом, например, какие элементы будут в рабочем состоянии или согласованное состояние имущества при закрытии условного депонирования.
Выберите титульную и эскроу-компанию (не ответственную за депонирование), если она будет использоваться для передачи права собственности, и укажите это в контракте.
Включите любую разглашающую информацию о собственности.
Укажите права покупателя на комплексную проверку, например, в течение какого времени покупатель должен осмотреть недвижимость.
Включите подпись покупателя и продавца, указывающую, что каждый из них принял условия контракта, а также дату и время каждой подписи.
Часто советуют проконсультироваться со своим адвокатом при заполнении договора о недвижимости.
