Аренда - это обязательный договор между арендодателем и арендатором, который обычно не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Арендаторам в Огайо, которые нуждаются или хотят расторгнуть договор аренды, необходимо либо провести переговоры со своим арендодателем, либо продемонстрировать, что арендодатель не выполнил свои обязанности по условиям договора аренды.

Вести переговоры

Шаг 1

Свяжитесь со своим арендодателем или управляющей компанией, как только вы узнаете, что вам нужно уехать. Будьте честны со своим арендодателем в отношении причин вашего отъезда:если вам необходимо расторгнуть договор аренды по финансовым причинам, ваш арендодатель может уменьшить вашу арендную плату или позволить вам принять к себе соседа по комнате. Если вам необходимо переехать из-за новой работы, у вашего арендодателя или управляющей компании может быть недвижимость в этом районе, которую вы могли бы арендовать.

Шаг 2

Предлагаем помощь в поиске нового арендатора. Хотя закон требует, чтобы арендодатель предпринял добросовестные усилия для поиска нового арендатора после того, как первоначальный арендатор разорвал договор аренды, вы можете оставаться в благосклонности арендодателя, оказывая помощь.

Шаг 3

Получите письменное расторжение договора аренды. Многие люди совершают ошибку, «уведомляя», думая, что все, что они потеряют, - это залог. Однако арендаторы несут ответственность за всю арендную плату, причитающуюся по их договору аренды, до тех пор, пока арендодатель не сможет повторно сдать квартиру в аренду. Убедитесь, что у вас есть письменное доказательство того, что арендодатель освободил вас от договора аренды.

Пренебрежение арендодателем

Шаг 1

Напишите своему домовладельцу письмо, в котором объясните, что он не выполнил свои обязанности по надлежащему обслуживанию квартиры по договору аренды и, при необходимости, в соответствии с местными строительными нормами. Подробно опишите проблемы, которые необходимо решить.

Шаг 2

Отправьте или доставьте это письмо своему домовладельцу по адресу, на который вы обычно отправляете арендную плату. В целях безопасности сохраните копию письма и отправьте ее заказным письмом.

Шаг 3

Дайте арендодателю разумный период времени для устранения проблемы, в зависимости от ее серьезности. Вы не обязаны давать домовладельцу более 30 дней на решение проблемы.

Шаг 4

Отправьте арендодателю уведомление о расторжении договора аренды, если проблема не будет устранена.

Совет

Если вы расторгаете договор аренды из-за халатного отношения арендодателя, обязательно тщательно задокументируйте проблемы. Делайте снимки, спрашивайте друзей и пытайтесь найти свидетелей, которые могут свидетельствовать о проблемах в суде.

Предупреждение

Чтобы расторгнуть договор аренды из-за халатного отношения арендодателя, вы должны иметь текущую арендную плату.

Перед расторжением договора аренды рекомендуется связаться с профсоюзом арендаторов или юристом:любой из них может помочь вам защитить ваши права.