Договор купли-продажи жилья - это юридический документ, который предоставляет продавцу письменное уведомление о том, что вы заинтересованы в покупке его собственности. Продавец имеет право принять предложение, сделать встречное предложение или отклонить предложение. Рекомендуется указать временные рамки для запроса ответа в течение 48 часов. Согласно Bankrate, убедитесь, что вы понимаете все условия, прежде чем подписывать договор купли-продажи, поскольку это обязательный юридический документ.
Укажите в контракте имя (имена) продавца (ов). Перечислите имя (имена) покупателя (ов). Включите физический адрес собственности. Добавьте юридическое описание собственности, указанное в свидетельстве о праве собственности или в записях налогового инспектора.
Напишите дату предложения на соглашении. Также укажите сумму задатка, которую вы предлагаете. Задаток депонируется и хранится на счете условного депонирования до закрытия.
Добавьте покупную цену в договор. Это сумма, которую вы предлагаете за жилую недвижимость. Отметьте вариант, который соответствует тому, как вы платите за недвижимость, например наличными. Если вы финансируете недвижимость, убедитесь, что в контракте указано, что продажа зависит от финансирования. Кроме того, включите помощь продавца, если вы требуете, чтобы он оплатил любые заключительные расходы, например гонорары адвокату.
Включите запрос к продавцу о предоставлении четкого титула и свидетельства о собственности. Укажите в этом разделе, какие действия должны предпринять продавец и покупатель, если во время поиска будут обнаружены какие-либо обременения в названии.
Включить пункт, в котором указаны дополнительные непредвиденные обстоятельства, такие как обследование, проверка на вредителей или осмотр дома. Укажите дату расчета в контракте, указав временные рамки для закрытия продажи. Кроме того, если вы сначала должны продать свой дом, добавьте это на случай непредвиденных обстоятельств.
Разместите информацию об уплате и пропорциональном распределении налогов на недвижимость. Кроме того, включите условие, в котором говорится, что при закрытии резиденция должна находиться в том же состоянии, в котором было принято предложение. Осмотр перед закрытием позволяет покупателю убедиться в отсутствии новых повреждений.
Добавьте место для дополнительных положений. Этот раздел можно заполнить, если после закрытия в доме осталась какая-либо бытовая техника или другие улучшения.
При подготовке договора купли-продажи добавьте ключевые слова, такие как «при условии», чтобы убедиться, что вы имеете право расторгнуть договор, если все условия не соблюдены.
