Программа по разделу 8, также известная как программа ваучеров на выбор жилья, предоставляет отвечающим критериям домохозяйствам с низким доходом федеральную субсидию, которую они могут использовать для получения арендной платы от частных домовладельцев. Субсидия представляет собой разницу между справедливой рыночной арендной платой за жилище и от 30 до 40 процентов совокупного дохода домохозяйства по Разделу 8. Как арендодатель согласно разделу 8, вы получаете гарантированную ежемесячную долю от государства в арендной плате. Процесс становления домовладельцем согласно Разделу 8 такой же в Иллинойсе, как и в других частях страны.

Шаг 1

Обратитесь в агентство государственного жилья (PHA), которое работает в вашем районе. Вы можете найти свой на сайте HUD. Хотя связываться с вашим PHA перед поиском арендатора согласно Разделу 8 для вашей собственности не обязательно, это может упростить процесс. Например, Жилищное управление Чикаго предлагает потенциальным арендодателям согласно Разделу 8 регистрироваться и размещать информацию о своей собственности в Интернете. Это может сократить время, необходимое для заполнения вакансии.

Шаг 2

Рекламируйте свою аренду, независимо от того, предлагает ли ваш PHA такую ​​же услугу, как в Чикаго. Вы можете разместить объявление о своем вакансии в газетах, в Интернете, по другим каналам, предлагаемым вашим PHA, или через веб-сайты, которые специализируются на списках доступного жилья, например Go Section 8. Обязательно обратите внимание, что вы принимаете арендаторов по Разделу 8 в своем объявлении.

Шаг 3

Предложите заинтересованным семьям из Раздела 8 пройти процесс отбора и подачи заявления. Вы проводите эту часть процесса так же, как и в любой ситуации. Арендаторы согласно Разделу 8 связаны теми же правилами и положениями, которые регулируют рыночные ставки арендаторов. Если вы не думаете, что арендатор по Разделу 8 станет подходящим арендатором, вы можете отклонить его заявление, при условии, что вы не дискриминируете его и соблюдаете применимые законы об аренде.

Шаг 4

Заполните форму запроса на разрешение аренды. Как отмечает Управление жилищного строительства Чикаго, ваш потенциальный арендатор должен предоставить вам такой дом. Вы или потенциальный арендатор можете вернуть заполненную форму в соответствующий АГС.

Шаг 5

Запланируйте осмотр вашего устройства. На данный момент вы только устно достигли договоренности с семьей из Раздела 8, которой вы хотите сдавать аренду. Ваш PHA должен убедиться, что ваша собственность соответствует стандартам качества жилья (HQS) HUD. HQS является длительным, однако, в общем, вы должны предоставить своим арендаторам безопасное и санитарное жилое пространство, которое включает в себя туалет со смывом, надлежащие помещения для приготовления пищи и надлежащую утилизацию отходов, электрические, водопроводные и отопительные системы, в соответствии с разделом Go. Гид домовладельца от 8

Шаг 6

Подпишите договор аренды с арендатором и договор о выплате жилищной помощи с вашим PHA, если ваше жилье проходит проверку. Как поясняет жилищное управление Чикаго, в этом контракте излагаются обязанности каждой стороны в соответствии с положениями раздела 8.