Как купить дом за доллар

Знаете ли вы, что вы можете покупать дома не только за 1 доллар, но и за 1 доллар у государства? Покупка дома за 1 доллар - это не афера; это часть программы, организованной Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Одна из основных целей HUD - способствовать сотрудничеству между сообществами и федеральным правительством в обеспечении жильем американцев. HUD помогает сообществам по всей стране возродить жизнь и удовлетворить потребности своих жителей.

Почему HUD продает дома за доллар?

Создав домашнюю программу стоимостью 1 доллар, HUD надеялся достичь двух вещей. Первая заключалась в том, чтобы помочь себе избавиться от лишенных права выкупа домов, которые они не могли продать. Чтобы иметь право на участие в программе домашнего жилья за 1 доллар, дом должен оставаться непроданным в течение как минимум шести месяцев.

Обратите внимание, что частные лица не могут покупать дома напрямую у HUD и Федерального жилищного управления (FHA). Вместо этого государственные дома за 1 доллар будут доступны через сторонние организации, связанные с HUD.

Другая цель - помочь местным властям оживить кварталы, позволив местным органам власти покупать дома, лишенные права выкупа, которые они могут помочь отремонтировать и разместить малообеспеченные семьи, которые иначе не смогли бы владеть домом.

Лучшие сайты для покупки жилья

Не все могут претендовать на получение домов за 1 доллар HUD; Программа предназначена для помощи людям, для которых домовладение в обычных условиях было бы невозможным. Однако местные органы власти гибко решают, как их граждане могут претендовать на получение одного из этих домов. Некоторые используют существующие некоммерческие организации в своих сообществах для выявления и оценки семей, в то время как другие создают свои собственные агентства или организации, чтобы справиться с этим.

Вы можете искать дома HUD за 1 доллар напрямую на сайте HUD. В качестве альтернативы, если вы думаете, что можете стать хорошим кандидатом для проживания в одном из этих домов, узнайте, участвует ли ваше местное правительство. Они смогут направить вас оттуда.

Однако небольшое предостережение:в любое время, когда государственные программы делают что-то ценное (например, дома и землю) доступным для масс, мошеннические или пользующиеся дурной репутацией компании могут попытаться воспользоваться уязвимыми людьми. Убедитесь, что все, с кем вы работаете в рамках этого процесса, напрямую связаны с HUD.

Программа авансовых платежей в размере 100 долларов США

Согласно HUD, существует еще одна программа, которая также призвана сделать дома более доступными для семей. В рамках этой программы покупатели жилья могут покупать дома, вложив всего 100 долларов. Тем не менее, это также ограничено исключенной собственностью HUD.

Имейте в виду, что даже если первоначальный взнос составляет всего 100 долларов, домовладельцы все равно будут нести ответственность за выплаты по ипотеке, налоги, страховку и все другие расходы. Более того, дома, лишенные права выкупа HUD, обычно требуют некоторой работы, а это означает, что люди, пользующиеся этой программой, должны либо иметь дополнительные деньги, чтобы инвестировать в модернизацию, либо сами быть очень удобными.

FHA также предлагает свою собственную ипотечную программу, которая доступна для ипотеки практически любого дома. Таким образом, вам не нужно беспокоиться о том, что вы будете ограничены домами, лишенными права выкупа. Для ипотечных кредитов FHA требуется первоначальный взнос в размере 3,5%. При покупке дома за 250 000 долларов это составляет 8 750 долларов в качестве первоначального взноса; потенциальные покупатели должны иметь право на получение ипотечной ссуды и всех сопутствующих расходов. В дополнение к этому они будут обязаны оплачивать частную ипотечную страховку до тех пор, пока их доля владения домом не достигнет традиционных 20 процентов.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию