Департамент жилищного строительства и городского развития помогает семьям с низким доходом и съемщикам с особыми потребностями, таким как пожилые люди и инвалиды. В рамках программ помощи HUD оплачивается часть арендной платы подходящим арендаторам, что делает безопасное и достойное жилье более доступным. Фонды HUD также используются государственными жилищными агентствами для предоставления доступного жилья в аренду в государственных застройках. Кандидаты должны соответствовать критериям дохода и пройти проверку биографических данных, чтобы претендовать на помощь HUD.

Основные программы поддержки HUD

HUD финансирует три программы первичной жилищной помощи:

1. Государственное жилье , которые являются государственными жилищами и проектами, предназначенными для съемщиков с низким доходом.
   
2. Ваучерная программа на выбор жилья , который предоставляет субсидию на аренду, которую можно использовать для любого частного жилья; также известный как раздел 8 на основе клиента
   
3. Проектный раздел 8 , который включает субсидию на аренду определенных частных квартир.
   

HUD предоставляет штатам и местным органам управления жилищным фондом финансирование для управления оказанием помощи в их соответствующих юрисдикциях.

Кандидаты, отвечающие ограничениям дохода

HUD устанавливает лимиты дохода в зависимости от района и размера домохозяйства. Как правило, в регионах с более высокими средними доходами пределы доходов выше. Большие семьи также получают более высокие ограничения дохода, чем небольшие домохозяйства. HUD ежегодно устанавливает лимиты по округам или мегаполисам. Кандидаты могут проверить на веб-сайте HUD текущие ограничения в их районе.

Как правило, управление государственного жилищного строительства, которое квалифицирует заявителей, учитывает доход каждого члена домохозяйства в возрасте 18 лет и старше. Часть годового дохода студента очного отделения - 480 долларов - может быть исключена из расчета дохода его семьи, чтобы соответствовать пределам дохода.

Совет

HUD устанавливает для заявителей три категории дохода. По крайней мере, 75 процентов получателей помощи должны иметь чрезвычайно низкий доход.

• Низкий доход лимит установлен на уровне 80 процентов от среднего дохода района.
  
• Очень низкий доход установлен на уровне 50 процентов от среднего дохода по региону.
  
• Чрезвычайно низкий доход установлен на уровне 30 процентов от среднего дохода по региону.
  

Отдельные лица и семьи могут подавать заявки и получать приоритетное размещение

Физические лица могут подать заявку на получение помощи HUD, однако из-за высокого спроса на программу и ограниченной доступности жилья органы государственного жилищного строительства могут предоставить приоритетное размещение определенным одиноким лицам, таким как пожилые люди или инвалиды.

Настройки размещения также могут быть предоставлены:

• Семьи с детьми.
  
• Семьи в некачественном жилье.
  
• Бездомные семьи.
  
• Семьи платят более 50 процентов своего валового дохода в виде арендной платы.
  
• Недобровольно перемещенные семьи.
  
• Семьи, отвечающие любым местным потребностям, установленным жилищным управлением для льготного размещения.
  

Правовые ограничения, наложенные на кандидатов

Кандидаты должны быть гражданами США или законными резидентами с правомочным иммиграционным статусом. Федеральный закон запрещает заявителям с определенным криминальным прошлым получать помощь от HUD. Однако органы государственного жилищного строительства могут по своему усмотрению выбирать заявителей с криминальным прошлым и, как правило, устанавливают более строгие стандарты, чем того требует федеральный закон. Жилищные органы устанавливают свои собственные особые ограничения в отношении злоупотребления алкоголем, наркотиками и преступной деятельности, в результате чего правила и уровни терпимости в разных учреждениях сильно различаются.

Некоторые критерии могут помешать заявителю получить помощь. Например, домохозяйству может быть отказано, если член, который намеревается проживать в собственности, был выселен в рамках финансируемой из федерального бюджета программы жилищной помощи за деятельность, связанную с наркотиками, в течение последних трех лет. Однако жилищное управление может разрешить участие в программе через три года после выселения. Кроме того, заявителям, чей член семьи числится в реестре любого пожизненного сексуального преступника, будет отказано в помощи HUD.