Инвестор инвестирует в различные классы активов, такие как недвижимость, драгоценные металлы, недвижимость, акции или облигации. Основной целью инвестиций является получение значительной прибыли в течение определенного периода времени. Прибыль или прибыль подпадает под категорию «доход». Его также называют приростом капитала.

Прирост капитала — это прирост или прибыль, получаемая при продаже актива. Это не относится к унаследованной прибыли, так как нет продажи, а только передача права собственности. Закон о подоходном налоге специально освобождает активы, полученные в качестве подарков по наследству или завещанию. Но в случае, если лицо, унаследовавшее активы, решит их продать, будет применяться прирост капитала.

Типы капитала  Объект:  

Основные фонды бывают двух типов: 

1. Краткосрочный основной капитал :любой актив, удерживаемый в течение периода менее 36 месяцев, называется краткосрочным капитальным активом.
2. Долгосрочные капитальные активы:  Любой актив, который удерживается более 36 месяцев, называется долгосрочным капитальным активом. С 2017–2018 годов срок владения недвижимостью был сокращен до 24 месяцев.

В зависимости от периода времени налоги уплачиваются, будь то краткосрочные или долгосрочные. Если актив удерживается в течение длительного срока, то будет применяться налог на долгосрочный прирост капитала, но в случае, если он удерживается на короткий срок, будет применяться краткосрочный прирост капитала. Налог на долгосрочный прирост капитала облагается налогом по ставке 10% + 4% Cess при условии, что прибыль за финансовый год превышает один лакх. В случае заемных средств долгосрочный прирост капитала облагается налогом по ставке 20% без индексации.

Расчет долгосрочного прироста капитала: 

Чтобы рассчитать долгосрочный прирост капитала, инвестор должен выполнить следующие простые процедуры:   

• Чтобы рассчитать долгосрочную перспективу, во-первых, примите во внимание полную стоимость актива.
• После этого человек должен сделать следующие вычеты:  

1. 1. Стоимость передачи (расходы, понесенные во время передачи)
   2. Сумма денег, потраченная на приобретение.
   3. Сумма денег, потраченная на улучшение.

• После выполнения всех вычетов инвесторы должны вычесть все исключения, предусмотренные Разделами 54B, 54F, Разделами 54EC и Разделами 54.