С тех пор, как несколько месяцев назад я написал "Боитесь ли вы НЕ купить дом", я получил много отзывов. Этот пост имел желаемый эффект; Я хотел, чтобы люди, которые арендуют, были довольны своим решением арендовать. Кроме того, я хотел, чтобы вы увидели, что есть способы стать финансово независимыми, не покупая собственное жилье.
Сегодняшняя запись в блоге является продолжением для всех, кто не является домовладельцем, который сказал мне, что им было интересно, какие расходы я несу на свой собственный дом, который вы теряете, сдавая в аренду. Расходов гораздо больше, чем просто оплата ипотеки. Знание того, во что мне обходится владение домом, может помочь вам спланировать будущую покупку дома или сделать вас еще более довольным арендой, чем раньше.
Для этого сообщения в блоге давайте наденем наши розовые очки и предположим, что вы живете в хорошем, теплом, сухом сдаваемом в аренду доме с хорошим и стабильную арендную плату, которую вы можете себе позволить, замечательных соседей по квартире (или собственное помещение) и арендодателя, который уважает вас как арендатора. АКА арендует нирвану!
Не факт, что вам нужно купить дом
Во многих случаях это может поставить под угрозу ваши финансы, а не улучшить их, а для многих это просто не соответствует этапу жизни, образ жизни или карьера, купить дом. Пара людей, которые арендуют, специально спросили меня о том, сколько стоит содержание моего дома. Тим прислал по электронной почте список вопросов, на которые я отвечу ниже, а также он прислал этот график технического обслуживания домовладельцу — YIKES, — которому удалось сделать список дел для моего дома намного длиннее!
В. Как вы относитесь к выполнению работы самостоятельно (сделай сам) или найму кого-то, кто сделает это за вас?
Нашему дому восемь лет, поэтому он в очень хорошем состоянии, но только потому, что он хорошо построен и мы хорошо за ним ухаживаем. Это дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и общей площадью около 175 м2 (включая гараж). Поддержание технического обслуживания на должном уровне имеет решающее значение, потому что лето и зима в Центральном Отаго суровые и могут иметь свои последствия. Каждое лето мы перекрашиваем несколько сторон нашей посуды и постоянно работаем над этим. Джонни собирается купить еще одно десятилитровое ведро морилки за 150 долларов. Нам и в голову не придет платить кому-то за это, потому что у нас есть время и навыки для этого.
Наш дом уже в том возрасте, когда мы также делаем внутреннюю покраску, чтобы освежить его. Это не дорого; это просто занимает наше время. Мы также обновили обои, шторы и мебель в нескольких комнатах. Наклеивание обоев было для нас первым, и мы ненадолго подумали о том, чтобы заплатить кому-нибудь за это, но с помощью небольшого учебника Google мы попробовали. И это сработало просто отлично!
Даже когда мы построили студию во дворе, чтобы я мог вести этот блог, мы просто провели исследование и решили, что можем построить ее сами. Трейды сейчас очень заняты, и они в любом случае не захотят тратить свое время на такой маленький проект. Хорошо, что я вышла замуж за кого-то подходящего, и Джонни сказал бы то же самое!
В. О чем вы хотели бы подумать и заложить в бюджет?
Мы оба очень практичны, и у нас также есть время, чтобы самостоятельно починить большинство вещей, когда они изнашиваются или ломаются. Однако мы знаем, на чем заканчиваются наши навыки, и в прошлом мы вызывали сантехника для работы с нашим центральным отоплением и горячей водой от солнечной энергии, а также мастера по ремонту бытовой техники, чтобы починить нашу стиральную машину, холодильник и морозильник. За восемь лет, что мы здесь прожили, мы заменили большую часть основных бытовых приборов.
С тех пор мы решили, что нет смысла покупать модные бренды. Платить больше — не гарантия того, что они прослужат долго! В настоящее время наша духовка не работает, так что скоро будет потрачено еще 1000 долларов! Если бы и было что-то, на что стоило бы установить бюджет, это, вероятно, была бы замена приборов, поскольку мы удивлены тем, как часто они выходят из строя.
Я думаю, что новые домовладельцы всегда должны откладывать часть денег в резервный фонд. «Бюджет бытовой техники» тоже может пригодиться! Поскольку мы знаем, что бытовая техника постоянно ломается, мы бы с радостью использовали бывшие в употреблении более дешевые приборы, если бы смогли их найти.
В. Есть ли скрытые затраты на ремонт вещей? Кроме того, сколько времени требуется, чтобы все исправить?
Снова вернемся к устройствам. К сожалению, очень печально, что починить прибор стоит дороже, чем купить новый. Кен, местный мастер по ремонту бытовой техники, отличный парень, очень умный, и если он может это починить, он это сделает. Но не раз он смотрел на сломанный прибор и говорил:«Просто замени его». К тому времени, когда мы оплатили его вызов и приобрели новый прибор, расходы выросли.
Еще один сюрприз при обслуживании — это резиновые уплотнители на наших окнах и дверях. Здесь от холода и жары они сжимаются, то есть не запечатываются должным образом. Я должен быть честным здесь; этот находится в слишком жесткой корзине для этого года по крайней мере! Но подозреваю с правильным инструментом и запасом резиновых уплотнителей; мы могли бы сделать это сами.
В. Что, по вашему мнению, вам не нужно было поддерживать в своем доме? Есть сюрпризы?
Наш участок площадью 900 м2 состоит в основном из сада, но на его создание ушло очень мало денег. Мы размножили многие из наших растений или купили маленькие дешевые растения и построили почву из картона, опавших листьев и навоза. НО требуется тонна махи (работы), чтобы держать все это под контролем. Я придерживаюсь «хаосного» метода озеленения, то есть на месте нет ни одной прямой грядки. И если у сорняка есть хороший цветок, он остается. Итак, это, вероятно, один из непреднамеренных сюрпризов домовладения, сколько часов мы тратим каждую неделю на приручение сада. Рискуя показаться скучным человеком средних лет, я создал несколько фантастических площадок на свежем воздухе, где можно проводить время, и в настоящее время все это кажется стоящим.
