Что такое планирование недвижимости? Нужно ли мне это делать?

Что такое планирование недвижимости?

На протяжении многих лет я получал множество вопросов о составлении завещания и планировании имущества.

В конце концов, любой человек старше 18 лет, вероятно, должен иметь хотя бы часть наследственного плана.

Небольшое примечание о легком розыгрыше:Вики и Эми также раздают три из своих книг Estate Planning 101. Просто оставьте комментарий ниже, и я случайным образом выберу трех победителей.

Недавно я спросил вас, мои читатели, какие у вас есть вопросы о планировании недвижимости. Некоторые из вопросов, которые вы включили:

  • Что такое планирование недвижимости и почему это важно?
  • Есть ли ситуация, в которой вам не нужен план недвижимости?
  • В каком возрасте мне следует начинать планировать свое имущество?
  • Должен ли я планировать свое имущество самостоятельно или нанять юриста?
  • В чем разница между трастом и завещанием?
  • Кто должен иметь волю или доверие?
  • Кого лучше всего сделать исполнителем вашего наследственного плана?
  • Что произойдет, если человек скончается без наследственного плана?
  • Каковы основные этапы планирования недвижимости?

Поскольку я не являюсь экспертом в этой области, я задал эти вопросы Вики Кук и Эми Блэклок, которые являются экспертами в области планирования недвижимости.

Вики Кук и Эми Блэклок являются соавторами Estate Planning 101 и соучредителями удостоенного наград веб-сайта о личных финансах Women Who Money. Вики также является основателем и блоггером Make Smarter Decisions, а Эми — основателем и блоггером отмеченного наградами сайта Life Zemplified. Кроме того, они часто вносят свой вклад в GOBankingRates, Wealthfit, Medi-Share и различные сайты о личных финансах в Интернете.

Сегодня они ответят на многие из ваших распространенных вопросов и помогут вам приступить к планированию недвижимости.

Наконец, Вики и Эми предоставили моим читателям бесплатные печатные материалы по планированию недвижимости. Регистрация не требуется. Просто нажмите здесь, и вы сможете сразу же использовать эти бесплатные контрольные списки планирования недвижимости.

Это не спонсируемый или партнерский пост (мне вообще не платят!). Я просто подумал, что это будет отличный способ помочь вам узнать больше о планировании недвижимости. Я надеюсь, что эти вопросы помогут вам избавиться от стресса при планировании недвижимости.

Похожий контент:

  • Нужно ли мне завещание?
  • Нужен ли мне траст?

Что такое планирование недвижимости? + другие распространенные вопросы

1. Что такое планирование недвижимости и почему это важно?

Во-первых, мы начнем с развенчания мифа о том, что планирование недвижимости предназначено только для богатых, старых или больных людей. В то время как людям на этих должностях нужен план недвижимости, есть очень большая вероятность, что вам он тоже нужен (или, по крайней мере, часть плана).

Зачем молодому, здоровому взрослому нужен план недвижимости? Потому что имущественный план — это важный инструмент, который представляет собой нечто большее, чем просто последняя воля, завещание или траст. Важнейшие медицинские и финансовые документы также являются важной частью вашего имущественного плана.

Вы хотите иметь план недвижимости, потому что он дает вам защита и управление <б>.

Защита для:

  1. Вы в случае умственной или физической недееспособности (неспособности заботиться о себе или принимать решения за себя) из-за тяжелой болезни или травмы.
  2. Ваши несовершеннолетние дети, назначив им законного опекуна.
  3. Ваше имущество (активы и личное имущество), направляя распределение после вашей смерти.
  4. Ваши близкие, назвав их бенефициарами вашего имущества.

Не совершайте ошибку, полагая, что люди, которых вы любите, знают, чего бы вы хотели, или способны исполнить ваши желания, если с вами случится что-то плохое.

Не имея в наличии всех частей плана вашего имущества, вы отказываетесь от контроля над тем, кто может принимать определенные медицинские и финансовые решения за вас, когда вы не в состоянии, а также над тем, кто станет опекуном маленьких детей и как ваше имущество разделенный.

2. Есть ли ситуация, в которой вам не нужен план недвижимости?

Всем, кому исполнилось 18 лет, нужно хотя бы несколько части плана недвижимости на месте.

21-летнему подростку, который учится в колледже и не имеет активов, может потребоваться только предварительное медицинское распоряжение (завещание о жизни и доверенность на медицинское обслуживание) и формы HIPAA, чтобы направлять их лечение и назначить кого-то, кто будет принимать медицинские решения вместо них.

Они также могут выбрать финансовую доверенность, чтобы доверенный любимый человек мог управлять их финансами, если они станут недееспособными. Но в этом возрасте и на этом этапе жизни им, скорее всего, не нужно завещание.

По мере того, как вы становитесь старше и ваша жизненная ситуация усложняется, завещание и/или доверие становятся необходимой частью вашего наследственного плана.

Растущие активы и растущая семья — две важные причины иметь юридическое завещание. А некоторые люди предпочитают добавлять траст в качестве инструмента для защиты своих активов и близких. Это особенно верно в случае смешанных семей, иждивенцев с особыми потребностями, пар, не состоящих в браке, а также в более сложных семейных или финансовых ситуациях.

Если у вас очень мало активов, у которых еще нет названных бенефициаров, у вас нет детей, и ваша жизненная ситуация достаточно проста — начните с предварительного медицинского заключения и документов доверенности. Со временем вы можете добавить завещание, а если ваша жизненная ситуация резко изменится — вы можете рассмотреть возможность оформления доверительного управления.

3. Должен ли я сам планировать свое имущество или нанять юриста?

Заниматься проектами «сделай сам» (сделай сам) — отличный способ сэкономить деньги, и есть множество задач, которые имеет смысл выполнять самостоятельно.

С точки зрения имущественного планирования предварительные медицинские указания представляют собой формы, которые большинство людей может заполнить без помощи адвоката. (Вы можете проконсультироваться с адвокатом, если у вас очень сложные семейные обстоятельства.) Обратитесь к своему врачу, в местную больницу или медицинскую ассоциацию штата, чтобы получить эти бесплатные формы. Вы также можете выйти в Интернет и скачать документы для конкретного штата.

Хотя можно создать документы для доверенности или использовать онлайн-сервис для создания документов, рассмотрите возможность использования адвоката для разработки этих важных юридических документов. Если ваши документы недействительны, ваши наследники не могут ими пользоваться, и судам, возможно, придется назначить опекуна или попечителя, который будет принимать важные решения за вас, если вы станете недееспособным.

Онлайн-сервисы также предлагают «пакеты», которые включают создание завещания или траста. Если у вас нет небольшого простого имущества и несложной семейной ситуации, поработайте с адвокатом, чтобы составить завещание или доверительное управление.

Недействительные документы могут привести к тому, что у вас не будет завещания (без завещания), а это означает, что закон штата определяет, кто получает ваши активы и кто становится опекуном ваших несовершеннолетних детей.

Возможно, лучше сделать ваши документы своими руками, чем не создавать их вообще. Но если у вас сложная ситуация, этот проект лучше доверить профессионалам.

4. В чем разница между завещанием и доверием?

Завещания и трасты похожи тем, что оба инструмента используются для управления активами после вашей смерти.

Завещания являются обычными юридическими документами, которые, как правило, относительно просты и имеют разумную цену. Даже при наличии завещания ваше имущество проходит процедуру завещания, которая может быть длительной и дорогостоящей для сложных наследств.

Ваше имущество также становится достоянием общественности. Завещания бесполезны в случае потери дееспособности, потому что они вступают в силу только после вашей смерти.

Существуют различные трастовые продукты для удовлетворения потребностей в уникальных ситуациях, которые не могут быть реализованы в одиночку.

Живой траст позволяет вам сохранять контроль над своими активами. Но вы должны переименовать активы от имени траста, чтобы они стали трастовой собственностью.

Трасты стоят дороже, чем завещания, но вы можете избежать завещания (в основном), составив траст, и ваши трастовые разбирательства не станут достоянием общественности. Траст также защищает вас в случае недееспособности. Это связано с тем, что ваш назначенный опекун может вступить во владение, устраняя необходимость в опекунстве.

5. Кто должен иметь волю или доверие?

Для большинства людей имеет смысл составить завещание после того, как они начнут приобретать активы или иметь супруга/партнера или детей, которых нужно защищать.

Не откладывайте написание завещания до тех пор, пока вы не станете старше, не получите больше денег, не заболеете или не получите травму. Хотя вы надеетесь, что этот документ не будет использоваться десятилетиями, ощущение того, что он у вас есть, бесценно.

Хотя преимущества, предлагаемые трастом, могут быть нужны любому, в следующих ситуациях люди должны подумать, поможет ли траст им достичь своих целей:

  • Люди с несовершеннолетними детьми
  • Люди в смешанных семьях
  • Партнеры в неженатых парах
  • Владельцы недвижимости в разных штатах
  • Владельцы бизнеса
  • Люди со сложными проблемами со здоровьем
  • Те, у кого сложная семейная ситуация

6. Кого лучше всего сделать исполнителем вашего наследственного плана?

Люди, состоящие в браке или в серьезных отношениях, как правило, выбирают своего супруга или партнера в качестве своего душеприказчика. Хотя это имеет смысл в течение некоторого времени, возможно, потребуется назначить другого исполнителя по мере его старения или смерти одного человека.

Если вы решили назначить исполнителем взрослого ребенка, определите, кто лучше всего подходит для этой работы. Ваш исполнитель должен быть ответственным, терпеливым и финансово стабильным. Они также должны обладать сильными коммуникативными навыками.

Доверенный родственник или друг может согласиться на роль одиноких людей или людей, которым некомфортно иметь своего партнера или детей в этом жизненно важном положении. Вы также можете нанять доверительного управляющего (сотрудника банка или трастовой компании) для выполнения этой роли.

7. Что произойдет, если человек скончается без наследственного плана?

Когда вы умираете без юридических документов в плане наследства, вы считаетесь оставшимся без завещания. Законы штата о завещании и судья по наследственным делам определяют, кто получает ваши вещи и кто является опекуном ваших несовершеннолетних детей.

Законы о наследовании в большинстве штатов схожи, и родственники обычно наследуют имущество в следующем порядке:оставшийся в живых супруг, дети, внуки, родители, братья и сестры, племянницы или племянники, бабушка и дедушка.

Если у вас сложная семейная ситуация, может возникнуть много конфликтов из-за вашего имущества, если у вас нет готового плана.

8. Каковы основные этапы планирования недвижимости?

Мы разбили планирование недвижимости на восемь шагов. Хотя это может показаться большим, этот процесс ведет вас от постановки целей к обновлению вашего плана в соответствии с жизненными изменениями.

  1. Создание целей планирования недвижимости – Подумайте о том, что вы хотите, чтобы ваш план недвижимости достичь. Примеры целей включают:
    • Защита и обеспечение себя и всех, кто зависит от вас, в случае инвалидности
    • Защита и обеспечение вашего супруга или партнера, несовершеннолетних детей или других близких в случае вашей смерти
    • Назначение опекуна для несовершеннолетних детей и личного представителя для управления вашим имуществом.
    • Помощь в оплате расходов (учеба в колледже, свадьба, первоначальный взнос за дом) для ваших детей или внуков.
    • Поддержка важных для вас благотворительных организаций
    • Сведение семейных конфликтов к минимуму
<старт ="2">
  • Организуйте свои документы – Вы можете определить свое «имущество», проведя инвентаризацию всего, что у вас есть (активы), и вычтя все, что вы должны (долги). Это становится вашей чистой стоимостью, и вы должны отслеживать эту стоимость с течением времени. В идеале ваш собственный капитал будет продолжать расти по мере того, как вы увеличиваете свои активы и выплачиваете долги. Составление списка того, чем вы владеете и что вам должны, помогает на протяжении всего процесса планирования недвижимости.
  • <старт ="3">
  • Назначить (и обновить) бенефициаров – Просмотрите все свои учетные записи и полисы, которые имеют бенефициаров или опции передачи при смерти или оплаты при смерти. Имейте в виду, что назначенные бенефициары имеют приоритет над тем, что написано в вашем завещании.
  • <старт ="4">
  • Определите своего душеприказчика и опекуна для детей – Вам нужно будет указать душеприказчика (он же личного представителя) в своем завещании. Этот человек управляет вашими юридическими делами и финансами, включая оплату счетов и распределение вашего имущества после вашей смерти.
    • Выбирая опекуна для своих детей, подумайте, кто лучше всего сможет обеспечить им любовь и заботу, в которых они нуждаются каждый день. Это же лицо может также управлять финансовыми активами, которые вы оставляете своим детям, или вы можете поручить управление ими отдельному опекуну.
    • Выбранный вами представитель и опекун должен быть ответственным, заботливым, терпеливым и заслуживающим доверия. Это может быть сложной и трудоемкой работой, поэтому убедитесь, что они хотят и могут взять на себя эту роль.
    • Примечание. Если родителя нет в живых, суды вмешаются и назначат опекуна для ваших детей, если вы не задокументируете его в своем завещании или вообще не имеете завещания.
  • <старт ="5">
  • Проект основных охранных документов – Для большинства людей план недвижимости требует предварительного распоряжения по уходу, финансовой доверенности и завещания. На этом этапе сделайте пометки о том, кого и что вы хотите включить в каждый из этих документов. Вы хотите убедиться, что у вас есть время, чтобы обдумать свои решения и поговорить с людьми, прежде чем излагать все в письменной форме.
  • <старт ="6">
  • Рассмотрите возможность отзывного живого траста – Существует много типов трастов, но наиболее распространенным является живой траст, в частности, отзывный живой траст. Эти инструменты помогут вашим активам избежать процесса завещания и быстрее перейти к наследникам. Поскольку завещание становится общедоступным, доверительные фонды также помогают сохранять конфиденциальность.
  • <старт ="7">
  • Сделайте это законным, изложив свой план в письменной форме – Онлайн-службы документов, такие как Legalzoom.com, RocketLawyer.com, Nolo.com, Lawdepot.com и TrustandWill.com, могут подойти, если у вас простое имущество и ваша семейная ситуация не сложная.
    • Однако сотрудничество с адвокатом может сэкономить вам (и вашим близким) время и деньги в долгосрочной перспективе. Юристы могут предложить варианты, которые вы не рассматривали, и позаботятся о том, чтобы в ваших документах использовался правильный язык, чтобы они были действительными, когда это необходимо.
    • Совет:узнайте, есть ли у вас льготы для сотрудников, чтобы узнать, можете ли вы работать с адвокатом по вопросам имущественного планирования по сниженной цене.
  • <старт ="8">
  • Продолжайте – Планирование недвижимости — это марафон, а не спринт. Вы будете пересматривать свой план по мере старения, а также после значительных жизненных событий. Самое главное — начать.
  • Хотя думать и говорить о смерти может быть эмоциональным процессом, очень важно начинать разговор. Ваши близкие могут почувствовать облегчение, узнав, что у вас есть план, и даже побудить их привести свои дела в порядок.

    9. Можете ли вы рассказать мне больше о планировании недвижимости 101?

    Мы написали «Планирование недвижимости 101», чтобы помочь людям понять, что планирование недвижимости предназначено для всех. . Хотя трудно говорить о недееспособности, смерти и оставлении наших близких, планирование имущества также помогает.

    План недвижимости помогает гарантировать, что ваши пожелания будут выполнены, а ваши близкие не будут вынуждены принимать решения за вас в очень эмоциональное время.

    Estate Planning 101 поможет вам изучить все тонкости процесса. Лучшее понимание этих тем необходимо, если вы решите создать свой план самостоятельно или использовать онлайн-сервис.

    Но изучение имущественного планирования также полезно, когда вы работаете с адвокатом.

    Ваши консультации будут гораздо более продуктивными, если вы потратите время на инвентаризацию своего имущества, обдумав, как должен выглядеть ваш план, кого вы хотите включить в него, а также вопросы, которые у вас есть о вашей уникальной ситуации.

    Мы также выходим за рамки планирования недвижимости в нашей книге! Вы узнаете о стратегии выхода на пенсию и налоговом планировании. И мы выходим за рамки цифр тоже.

    Существуют контрольные списки, которые помогут вам в процессе планирования недвижимости и помогут вам создать папку на случай чрезвычайной ситуации. Вы также найдете несколько упражнений для размышлений и действий, которые помогут вам обдумать и создать наследие, которое вы хотите оставить после себя.

    Планирование недвижимости 101 — это всеобъемлющее руководство, написанное в простом для понимания формате, которое поможет вам защитить себя, своих близких, свое растущее имущество и свое наследие. Сегодня, завтра и через несколько лет.

    Вы приступили к планированию недвижимости? Почему или почему бы и нет?


    Личные финансы
    1. Бухгалтерский учет
    2.   
    3. Бизнес стратегия
    4.   
    5. Бизнес
    6.   
    7. Управление взаимоотношениями с клиентами
    8.   
    9. финансы
    10.   
    11. Управление запасами
    12.   
    13. Личные финансы
    14.   
    15. вкладывать деньги
    16.   
    17. Корпоративное финансирование
    18.   
    19. бюджет
    20.   
    21. Экономия
    22.   
    23. страхование
    24.   
    25. долг
    26.   
    27. выходить на пенсию