Весенние и летние месяцы, как правило, самые популярные месяцы для покупки дома. . И покупка дома, вероятно, является самой крупной покупкой, которую когда-либо совершал человек.
По данным Zillow, средняя стоимость дома в США составляет 195 300 долларов США, а медианная цена домов, выставленных на продажу в настоящее время, — 234 900 долларов США.
Почти все говорят, что дом — это хорошая инвестиция. Многие даже заходят так далеко, что говорят, что заниматься чем-то другим, кроме владения домом, было бы пустой тратой денег.
Однако я с этим совершенно не согласен.
Покупка дома не для всех. Вы не должны хвататься за возможность купить дом, особенно любой старый дом. И вам следует подумать обо всех факторах, прежде чем решить, что покупка дома — это лучшее и единственное решение для вас.
Решение купить дом — это серьезное обязательство, и могут возникнуть проблемы, если вы не продумаете до конца, как эта крупная покупка повлияет на вашу жизнь.
Есть много вопросов, которые нужно задать себе, прежде чем купить дом, и не у всех будут одинаковые ответы. Вот почему важно сначала проанализировать свою ситуацию.
Независимо от того, покупаете ли вы дом впервые или это ваш второй или третий дом (или больше!), вы все равно должны задать себе эти вопросы.
Похожие статьи о руководстве для покупателей, впервые приобретающих жилье:
Каждому приходилось испытывать то ужасное чувство, которое приходит после крупной покупки и осознания того, что вы совершили ошибку. Возможно, спустя месяцы или годы вы не поймете, но в конце концов поймете, какой пустой тратой денег была покупка.
И никто не хочет чувствовать себя так после покупки дома!
Связано:
Прежде чем задавать себе какие-либо другие вопросы о покупке дома, вы обязательно должны убедиться, что доступность является главным приоритетом.
Если вы не можете себе это позволить, вам не следует покупать этот дом.
Это действительно так просто.
Вы захотите посмотреть на свое общее финансовое положение и проанализировать:
При покупке дома необходимо проанализировать все эти факторы, чтобы понять, что вы действительно можете себе позволить.
Многие люди пытаются оправдать покупку дома, стоимость которого превышает их бюджет, но это ужасная идея. Банки, как правило, предварительно одобряют выплату по ипотеке, превышающую сумму, которую вы фактически можете себе позволить. Так что не стоит превышать это число или даже больше, чем то, которое вам удобно.
И вы не должны просто принимать то, на что банк предварительно одобряет вас, как сумму, которую вы действительно можете себе позволить. Как я уже сказал, банки, как правило, предварительно одобряют больше, поэтому это число не является хорошим показателем того, что вы можете себе позволить.
При определении того, что вы можете позволить себе, вы захотите подумать обо ВСЕХ расходах, связанных с покупкой дома и проживанием в нем. Это означает, что ваше исследование не должно заканчиваться на покупной цене дома — на самом деле оно выходит далеко за рамки этого, как описано в следующем разделе.
Покупка дома может привести к безумному количеству новых ощущений – счастья, стресса, волнения и многого другого. Иногда это может сделать каждый дом, на который вы смотрите, идеальным, потому что все они кажутся такими новыми и захватывающими.
Прежде чем сделать предложение о доме, вы должны подумать о причинах, по которым вам нужен конкретный дом. Это один из первых шагов к поиску подходящего для вас дома, так как это может гарантировать, что вы получите именно то, что хотите и в чем нуждаетесь, а не просто будете довольны любым домом.
Я рекомендую создать список пожеланий, который включает в себя все, что вы хотите иметь в доме. Ваш список пожеланий может включать такие вещи, как::
И вы также захотите создать список вещей, от которых вы хотите держаться подальше, например, если вы не хотите место с бассейном, дом с большим количеством ухода за двором, дом, который является ремонтом верхний и т. д.
Имея под рукой этот список пожеланий, вы будете точно знать, на что следует обращать внимание, а чего следует избегать.
Когда вы найдете дом, который, по вашему мнению, вам подходит, вы должны убедиться, что вы можете позволить себе ВСЕ расходы, связанные с этим домом.
Тот факт, что вы можете платить ежемесячный платеж за дом, не означает, что вы можете позволить себе все остальное, что с ним связано. При покупке дома существуют постоянные расходы, о которых многие покупатели жилья забывают.
Фактически, домовладельцы в США в среднем тратят более 9000 долларов США в год на скрытые расходы на владение жильем. а расходы на техническое обслуживание обходятся домовладельцам в среднем в 6 042 доллара в год в виде неизбежных скрытых затрат. К ним относятся такие вещи, как страхование домовладельцев, налоги на недвижимость и коммунальные услуги.
Прежде чем покупать дом, вы должны подумать о том, сколько этот дом будет стоить вам в долгосрочной перспективе. Есть много способов думать об этом, например:
Всегда не забывайте подсчитывать общую стоимость при принятии решения о покупке дома!
Обычно требуется около 5 лет, чтобы окупить затраты, которые вы заплатили за покупку дома. Если вы живете в доме только один или два года, вы можете потерять деньги на закрытии, из-за волатильности рынка недвижимости и т. д. Кроме того, покупка дома обычно занимает некоторое время и требует беготни, поэтому вам может не захотеться делать это снова так скоро.
В связи с этим вам следует подумать о том, как долго вы будете жить в этом районе.
Вы хотите убедиться, что дом будет пригоден для вас в течение как минимум 5 лет, поэтому вам нужно подумать о таких вещах, как:
И так далее.
Вы действительно должны думать о своем будущем, когда решаете купить дом.
Я знаю, что заманчиво прыгнуть на дом, когда вы его найдете, но если покупка может подождать 24 часа, вы можете отложить ее. Это даст вам больше времени, чтобы подумать о покупке, еще раз пересмотреть свой бюджет, избавиться от бабочек, которые у вас есть по поводу покупки дома, и так далее.
Вы сможете принять гораздо более рациональное решение, если будете думать об этом хотя бы 24 часа.
К тому же, насколько вам известно, вы можете даже понять, что вам вообще не нужен дом!
Да, я понимаю, что некоторые дома продаются довольно быстро, но когда вы думаете, что у вас ограниченные временные рамки, иногда это может привести к принятию поспешных решений, которые вам не подходят.
Если можете, потратьте 24 часа, чтобы убедиться, что этот дом вам подходит.
Наконец, последний вопрос, который вы должны задать себе, — действительно ли вам нужен дом. Звучит достаточно просто, но многие даже не задумываются над тем, чтобы задать этот вопрос. Хотя на самом деле это один из самых важных вопросов, который нужно задать при покупке дома (или любой крупной покупки, если уж на то пошло).
Копните глубже и задайте себе этот простой вопрос. Конечно, вы можете думать, что хотите дом, но смогли ли вы также ответить положительно на все эти другие вопросы?
Покупка дома — это огромные инвестиции, и она заслуживает много времени и размышлений, чтобы принять наилучшее решение.
Какие еще вопросы следует задать себе при покупке дома?
