Эта история впервые появилась на сайте Construction Coverage.

Несмотря на десятилетия рекордных продаж домов, владеть домом для среднего работника становится все труднее. Процентные ставки по ипотечным кредитам исторически низкие, однако почасовая прибыль не поспевает за ростом стоимости жилья.

Данные федерального правительства показывают, что хотя заработок производственных и неконтролирующих работников увеличился примерно на 80 % в период с января 2000 года по апрель 2020 года, стоимость жилья почти удвоилась за тот же период.

Рост цен на жилье за ​​последние несколько лет произошел в период повышенного спроса на жилье, вызванного растущей экономикой и увеличением числа покупателей жилья миллениалов, а также дефицитом новых домов на одну семью, доступных для покупки.

В то время как цены на жилье выросли, заработная плата среднего рабочего не поспевает за ними. Исследования Института экономической политики показывают, что, хотя заработная плата работников с высокими доходами неуклонно росла с 1980-х годов, заработная плата работников со средними и низкими доходами на самом деле оставалась на прежнем уровне или даже снижалась после поправки на инфляцию.

Чтобы определить мегаполисы с наибольшим ростом цен на жилье по отношению к доходу, исследователи из Construction Coverage, обзорного веб-сайта по страхованию строителей и страхованию компенсаций работникам, проанализировали данные Zillow и Бюро статистики труда США. Для каждого города процентное изменение цены на жилье в период с 2014 по 2019 год было разделено на процентное изменение средней заработной платы за тот же период времени.

Статистика цен на жилье взята из индекса стоимости жилья Zillow, который включает все дома на одну семью, кондоминиумы и кооперативы. Статистические данные о заработной плате взяты из Обследования профессиональной занятости Бюро статистики труда США, которое включает всех работников, работающих полный и неполный рабочий день, и наемных работников в несельскохозяйственных предприятиях. Данные не включают самозанятых работников, владельцев и партнеров в некорпоративных фирмах, домашних работников или неоплачиваемых семейных работников.

Чтобы определить мегаполисы с наибольшим ростом цен на жилье по отношению к доходу за последние пять лет, исследователи рассчитали процентное изменение цен на жилье и процентное изменение медианной годовой заработной платы в период с 2014 по 2019 год. Затем процентное изменение цены на жилье было разделено на процентное изменение заработной платы. Места были упорядочены по полученной статистике. В случае ничьей места с более высоким процентным увеличением стоимости жилья получали более высокий рейтинг.

Вот крупные мегаполисы с наибольшим ростом цен на жилье по отношению к доходу.

15. Джексонвилл, Флорида

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: в 3,1 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 36,4 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 11,6 %
• Средняя цена дома (2019 г.): 228 585 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 36 770 долларов США

14. Феникс-Меса-Скотсдейл, Аризона

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: в 3,1 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 37,5%
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 12,1 %
• Средняя цена дома (2019 г.): 279 459 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 39 420 долларов США

13. Колумбус, Огайо

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: в 3,1 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 38,4 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 12,2%
• Средняя цена дома (2019 г.): 206 561 долл. США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 40 380 долларов США

12. Канзас-Сити, Миссури — Канзас

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: в 3,2 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 36,4 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 11,3 %
• Средняя цена дома (2019 г.): 201 466 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 40 640 долларов США

11. Гранд-Рапидс-Вайоминг, Мичиган

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: в 3,3 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 47,1 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 14,3 %
• Средняя цена дома (2019 г.): 214 581 долл. США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 37 410 долларов США

10. Тампа-Ст. Петербург — Клируотер, Флорида

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: в 3,5 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 48,9 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 13,8%
• Средняя цена дома (2019 г.): 224 850 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 37 170 долларов США

9. Детройт-Уоррен-Дирборн, Мичиган

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: 3,6 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 41,8 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 11,7 %
• Средняя цена дома (2019 г.): 179 796 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 41 620 долларов США

8. Атланта – Сэнди-Спрингс – Розуэлл, Джорджия

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: 3,6 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 42,4%
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 11,7 %
• Средняя цена дома (2019 г.): 236 369 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 40 000 долларов США

7. Нэшвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо-Франклин, Теннесси

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: 3,6 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 48,8 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 13,6 %
• Средняя цена дома (2019 г.) ):273 539 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 38 900 долларов США

6. Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон, Техас

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: 3,7 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 50,4%
• 5-летнее процентное изменение заработной платы:13,5%
• Средняя цена дома (2019 г.): 250 511 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 40 430 долларов США

5. Сакраменто-Розвилл-Арден-Аркейд, Калифорния

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: 3,8 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 35,2 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 9,4 %
• Средняя цена дома (2019 г.): 419 012 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 44 590 долларов США

4. Солт-Лейк-Сити, Юта

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: 3,9 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 46,9 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 12,1 %
• Средняя цена дома (2019 г.): 372 843 долл. США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 40 120 долларов США

3. Сан-Хосе-Саннивейл-Санта-Клара, Калифорния

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: в 4,6 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 36,3 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 7,9%
• Средняя цена дома (2019 г.): 1 149 093 долл. США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 61 980 долларов США

2. Шарлотт-Конкорд-Гастония, Северная Каролина-Южная Каролина

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: в 4,6 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 40,3%
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 8,7%
• Средняя цена дома (2019 г.): 230 443 долл. США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 39 230 долларов США

1. Лас-Вегас-Хендерсон-Парадайз, Невада

• Рост цен на жилье по отношению к доходу: 6,8 раза
• Процентное изменение цен на жилье за ​​5 лет: 51,0 %
• 5-летнее процентное изменение заработной платы: 7,5%
• Средняя цена дома (2019 г.): 289 885 долларов США
• Средняя годовая заработная плата (2019 г.): 35 660 долларов США