Если вы недавно купили дом, возможно, вы приобрели или получили гарантию на дом. Однако потребители часто ожидают от этих планов больше, чем они дают, что ставит перед покупателями нового дома вопрос:«Стоит ли гарантия на дом своих денег?»

Гарантии на жилье не являются страховыми полисами. Вместо этого они являются сервисными контрактами. Как и контракт на обслуживание, который покрывает ремонт вашего компьютера, домашняя гарантия — это соглашение компании платить деньги за ремонт — и, при необходимости, замену — указанных домашних компонентов. Они могут дать вам душевное спокойствие как домовладельцу. Однако в некоторых случаях лучше сэкономить. Воспользуйтесь этими советами от человека, имеющего опыт работы в этом бизнесе, чтобы ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Когда вы смотрите на стоимость гарантии на дом, это в значительной степени зависит от того, сколько вы будете платить в год. Базовая домашняя гарантия стоит от 350 до 500 долларов в год или больше. Гарантия обычно распространяется на такие предметы, как кухонная техника, сантехника, водонагреватель, компоненты системы отопления и электроснабжения, дренажный насос, гидромассажная ванна, потолочные и вытяжные вентиляторы, говорится в Angie’s List.

«Расширенные» планы, приобретаемые еще за 100–300 долларов, обеспечивают дополнительное покрытие таких вещей, как стиральная машина и сушилка, система кондиционирования воздуха, холодильник и механизм открывания гаражных ворот. Можно добавить дополнительное покрытие, в том числе для бассейнов и септических систем.

Возможно, вы уже застрахованы

Если кто-то дает вам домашнюю гарантию, примите ее — по крайней мере, пока она бесплатна. Но имейте в виду, что даже если страховые взносы будет платить кто-то другой, вы, скорее всего, будете платить комиссию за обслуживание — обычно 50 или 75 долларов США — каждый раз, когда вам понадобится ремонт, согласно Angie’s List.

Прежде чем задавать вопрос «Должен ли я получить домашнюю гарантию?», узнайте, какое покрытие у вас уже есть. Например, если вы покупаете недавно построенный дом, знайте следующее:

• На бытовую технику и системы обычно предоставляется годовая гарантия.
• В большинстве штатов требуется, чтобы строители давали гарантию на структурные элементы дома на срок до 10 лет.

Также при покупке новой мебели и бытовой техники используйте кредитную карту, которая продлевает гарантию на товар. Это может добавить еще один год защиты.

Стоит ли покупать домашнюю гарантию?

Продавцы могут предложить годовое покрытие в качестве стимула для покупателей дома. Агенты по недвижимости иногда дают гарантии на дом клиентам в качестве благодарственного подарка за покупку дома. Некоторые покупатели старых домов считают, что гарантия придает им уверенности.

Другие домовладельцы решают, что им лучше откладывать сбережения на ремонт и замену жилья. Некоторые рассматривают страхование домовладельцев в дополнение к гарантии на дом или вместо нее. (Вы можете сравнить охват домовладельцев и правила магазинов с помощью Policygenius.)

Один из способов подумать о своих потребностях:сравнить возраст каждого покрываемого предмета со средней продолжительностью его жизни. Для этого воспользуйтесь таблицей на веб-сайте Национальной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов.

Когда ожидаемый срок службы дорогих компонентов приближается или истек, хорошей идеей может быть домашняя гарантия. Однако компоненты, у которых уже были проблемы, обычно исключаются из защиты.

Обязательно проверьте любую компанию, прежде чем покупать домашнюю гарантию. Хорошие ресурсы включают:

• Бюро лучшего бизнеса
• Генеральная прокуратура вашего штата: Найдите свою в Национальной ассоциации генеральных прокуроров.
• Уполномоченный по страхованию вашего штата: Найдите свою с помощью карты Национальной ассоциации страховых комиссаров. Хотя гарантии на жилье не являются страховыми полисами, во многих штатах компании, предлагающие гарантии, должны зарегистрироваться или получить лицензию в департаменте страхования штата.

Плюсы гарантии на дом

Покупатели, которые покупают ранее принадлежавший дом, наследуют бывшие в употреблении приборы и бытовые системы с износом. Гарантия на дом может помочь покрыть расходы, если что-то сломается.

Например, если пожар уничтожит ваш котел, его замена может стоить более 10 000 долларов. Гарантия на дом может покрывать хотя бы часть стоимости.

Минусы домашней гарантии

Однако для многих домовладельцев существует большой разрыв между тем, что ожидает клиент, и тем, что предлагает план. Прежде чем покупать домашнюю гарантию, прочитайте договор и поймите, что именно он делает и не распространяется. Например, некоторые контракты не обеспечивают покрытие, если:

• Вы не обслуживали устройство.
• Прибор был установлен неправильно.
• Прибор слишком сильно изношен.

Если вы невнимательно читали соглашение, будьте готовы к сюрпризам. Не думайте:

• Ваша политика заменит неисправный компонент . Вместо этого гарантийная компания может настоять на его ремонте.
• Вы можете позвонить своему любимому поставщику услуг . Гарантии на дом обычно требуют, чтобы вы пользовались контрактным сервисным центром.
• Гарантия покрывает полную стоимость . В некоторых случаях гарантия покрывает лишь небольшую часть стоимости ремонта.

Итак, узнайте, что покрывается и что предоставляет гарантия. Возможны исключения и ограничения. Возможно, холодильник накрыт, но ледогенератор исключен. Претензии могут быть отклонены из-за ранее существовавших проблем или недостаточного обслуживания.

Узнайте, кто будет выполнять ремонтные работы. Кроме того, узнайте, можете ли вы отменить политику и есть ли период — например, 30 дней — когда вы можете «бесплатно ознакомиться» с программой.