Если у вас есть дом, есть большая вероятность, что связанный с ним платеж по кредиту является вашим самым большим ежемесячным расходом. Поэтому вы можете удивиться, узнав, что 27 % домовладельцев не знают свою текущую процентную ставку по ипотеке.
Этот вывод из недавнего опроса Bankrate, вероятно, вызовет удивление, особенно в то время, когда ставки по ипотечным кредитам падают, а миллионы домовладельцев могут сэкономить большие деньги, рефинансируя свои кредиты.
Bankrate опросил около 1400 домовладельцев, в том числе около 800, которые в настоящее время выплачивают ипотечные кредиты.
По данным Bankrate, на момент публикации результатов опроса средняя процентная ставка по фиксированной ипотеке на 30 лет составляла около 3,7 %.
Тем не менее, 43% респондентов заявили, что платят 4% и более, и это не включает 27%, которые не знали свою ставку. По данным Bankrate, эти держатели ипотечных кредитов потенциально платят высокую цену.
Марк Хэмрик, старший экономический аналитик Bankrate, говорит:
<цитата>«С предполагаемым сокращением ежемесячных платежей сбережения можно было бы лучше использовать, в том числе для выхода на пенсию или другой достойной финансовой цели. Вот где то, чего вы не знаете, может навредить вам и стоить вам денег».
Таким образом, очевидно, что многие люди должны рассмотреть вопрос о рефинансировании — потенциально около 7,8 млн домовладельцев, согласно Bankrate, который ссылается на данные аналитической компании Black Knight.
Однако, если вы не знаете свою текущую ставку по ипотеке, вы, вероятно, не знаете об упущенной возможности.
Несмотря на то, что ставки падают, не все являются хорошими кандидатами на получение нового ипотечного кредита.
Как мы уже отмечали в прошлом, бывают ситуации, когда рефинансирование ипотечного кредита может не иметь смысла, даже если вы потенциально можете получить более низкую ставку. Как мы сообщали в разделе «Как рефинансировать жилищный кредит»:
<цитата>«Рефинансирование по более низкой ставке снижает ежемесячный платеж по ипотеке. Но это имеет смысл только в том случае, если ежемесячная экономия превышает стоимость рефинансирования. Короче говоря, не делайте этого, если только вы не останетесь дома, пока не накопите больше от более низкой ставки, чем вы заплатили за рефинансирование».
Кроме того, у некоторых домохозяйств могут возникнуть трудности с получением нового ипотечного кредита. Вы можете узнать больше об этой проблеме от основателя Money Talks News Стейси Джонсон, прочитав статью «Почему я не могу рефинансировать свой дом?»
Если вы подсчитаете и обнаружите, что являетесь хорошим кандидатом на рефинансирование — и вы думаете, что имеете право на получение кредита — проверьте Центр решений Money Talks News. Там вы можете найти лучшие ставки по ипотечным кредитам, доступные в вашем регионе.
Вы давно рефинансировали ипотеку? Расскажите нам, почему вы решились на такой шаг, в комментариях ниже или на нашей странице в Facebook.
