Если вы ищете новое место для жизни на пенсии, вам необходимо учитывать налоги с продаж, налоги на недвижимость и любые другие местные налоги в дополнение к ставкам подоходного налога. Если вы планируете купить дом на новом месте, следует внимательно изучить налоги на недвижимость, поскольку во многих местах они могут быть немного выше, чем налог на прибыль. Это особенно актуально в популярных местах для выхода на пенсию с низкими налогами на прибыль или без них, таких как Аризона, Флорида, Невада, Южная Каролина, Теннесси и Техас.

Вам также следует узнать о льготах по налогу на имущество, которые предоставляются пожилым людям в каждом регионе, если таковые имеются. Если вы соответствуете требованиям, они могут значительно сократить ваш счет по налогу на недвижимость.

На что следует обратить внимание

Эти налоговые льготы бывают разных форм - освобождения, налоговые льготы, отсрочки и замораживание ставок. Они также имеют различные ограничения, такие как квалификация, основанная на возрасте, доходе или продолжительности проживания. Внимательно осмотрите каждую. Чтобы вы понимали, что искать, вот несколько примеров из сотен индивидуальных налоговых льгот по налогу на имущество, доступных пожилым людям по всей стране:

• Аризона . Домовладельцы не моложе 65 лет, прожившие в основном месте проживания не менее двух лет и имеющие доход ниже определенных пределов (на 2020 год один владелец собственности должен иметь общий доход не более 37 584 долларов США, а несколько владельцев собственности должны иметь совокупный доход в размере 46 980 долларов США или меньше) могут заморозить оценку своей собственности на три года.
• Калифорния . Домовладельцы в возрасте 62 лет и старше могут отложить уплату налога на недвижимость. У вас должен быть годовой доход менее 35 500 долларов США и не менее 40% собственного капитала в вашем доме. Задержанные налоги на имущество в конечном итоге должны быть уплачены (платеж обеспечивается залогом имущества).
• Оклахома . Пожилые люди в возрасте 65 лет и старше с доходом ниже 12 000 долларов США могут претендовать на налоговую льготу на сумму, превышающую 1% от общего дохода, но не более 200 долларов США.
• Южная Каролина. Для пожилых домовладельцев первые 50 000 долларов от справедливой рыночной стоимости дома освобождаются от местных налогов на недвижимость. Чтобы получить право на участие, вам должно быть не менее 65 лет и вы должны быть законным резидентом Южной Каролины в течение одного года, начиная с 15 июля, в год подачи заявления об освобождении.
• Техас . Для домовладельцев в возрасте 65 лет и старше 10 000 долларов от оценочной стоимости дома не облагаются школьным налогом. Другие налоговые органы также могут предлагать пенсионерам освобождение от уплаты налогов на сумму не менее 3000 долларов.
• Висконсин . Управление жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин предоставляет ссуды с отсрочкой налога на недвижимость для домовладельцев в возрасте 65 лет и старше с доходом менее 20 000 долларов.

Используйте карту налогов для пенсионеров Киплингера, чтобы проверить, какие налоговые льготы доступны для пожилых людей в каждом штате.

Льгота по налогу на имущество в связи с коронавирусом

Временные льготы по налогу на имущество, вызванные вспышкой коронавируса, также могут быть доступны пенсионерам. «Многие штаты, конечно, изменяют сроки уплаты налогов из-за пандемии COVID-19», - говорит Эмили Боуг, старший аналитик Wolters Kluwer Tax &Accounting. Например, по ее словам, крайний срок для пожилых людей, подающих заявление на программу отсрочки налога на имущество в штате Орегон, был продлен с 15 апреля до 15 июня 2020 года.

Пенсионеры также могут воспользоваться другими мерами по освобождению от налога на имущество, связанными с коронавирусом, для всех жителей, а не только для пожилых людей. Например, Айова и Индиана временно отменяют штрафы за просрочку уплаты налога на недвижимость.