Холден Льюис

Январский прогноз ставок по ипотечным кредитам

Год начинается с ипотечных ставок, близких к исторически низким уровням, при этом 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в ​​среднем составляет менее 3%. В январе ставки останутся низкими.

Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам выросли из пандемии и вызванной ею рецессии, в результате которой сократились миллионы рабочих мест. Некоторые потерянные рабочие места вернутся в 2021 году, но вряд ли экономика будет настолько процветать, чтобы значительно вырасти ставки по ипотечным кредитам в январе или даже в первой половине года.

Кажется пустым делом отмечать преимущества низких ставок по ипотечным кредитам, когда они являются результатом безудержных лишений. Но, как пела Миранда Ламберт в «Вирджинии Колокольчик», «Даже сквозь камень может распуститься цветок».

Эти низкие ставки предлагают домовладельцам возможность сэкономить за счет рефинансирования. Для покупателей жилья, которые имеют право на ипотеку, низкие ставки увеличивают покупательную способность по сравнению с прошлым годом.

>> Плюс от Роберта Пауэлла Ежедневный выход на пенсию на улице TheStreet: Центр ежедневного обучения пенсионерам:как составить план пенсионного дохода

Большая экономия за счет рефинансирования

По данным аналитической компании Black Knight, более 6 миллионов домовладельцев рефинансировали за первые девять месяцев 2020 года, и еще многие миллионы могут сэкономить деньги за счет рефинансирования.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла около 4% годовых в начале 2020 года и упала примерно до 3% в середине декабря. Вот как снижение ставок такого масштаба приводит к выплатам по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой на сумму 200 000 долларов:

• При процентной ставке 4% ежемесячный платеж в счет основной суммы долга и процентов составляет 954,83 доллара США.
• При процентной ставке 3% ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составляет 843,21 доллара США, или на 111,62 доллара меньше.