Guild Mortgage обслуживает клиентов по всей стране с 1960 года, предлагая обширный отраслевой опыт и широкий спектр продуктов по ипотечному кредитованию. Компания Guild со штаб-квартирой в Сан-Диего предлагает традиционные ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, крупные кредиты, кредиты FHA, USDA и VA, а также некоторые уникальные варианты, которые предлагают гранты, помощь при первоначальном взносе и другие преимущества.
Guild Mortgage, основанная в 1960 году, является независимым кредитором, работающим в 48 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия. Гильдия предлагает различные кредитные продукты с различными ипотечными ставками, включая кредиты FHA, USDA и VA, и стремится помочь клиентам, подключив их к местным авансовым платежам. Программы помощи.
Благодаря большому количеству ипотечных продуктов, доступных через этого кредитора, покупатели жилья с различными типами кредитных и финансовых профилей обязательно найдут кредит, отвечающий их потребностям. Штаб-квартира Guild Mortgage имеет рейтинг A от Better Business Bureau, но не аккредитована этой организацией.
Заемщики имеют широкий спектр возможностей для рассмотрения, когда они хотят получить ипотечный кредит через Гильдии. Независимо от того, хотят ли они стать собственниками в первый раз или хотят приобрести особенно большой или дорогой дом, потенциальные домовладельцы, финансирующие свою покупку через Guild, скорее всего, найдут ипотечный продукт, который соответствует их потребностям. Благодаря поддержке кредитов FHA, USDA и VA те, кто имеет право на выгодные условия, предлагаемые этими программами, поддерживаемыми государством, могут получить еще более конкурентоспособную ставку по кредиту и ежемесячный платеж. Предложение гильдии включает:
Этот общий кредит предлагает процентную ставку, которая не меняется со временем, что обеспечивает большую предсказуемость при планировании ежемесячных платежей. Ипотека с фиксированной процентной ставкой хорошо подходит для тех, кто планирует жить в своем новом доме более десяти лет. Guild предлагает несколько условий для этого продукта с фиксированной ставкой, при этом минимальный срок кредита составляет 10 лет, а наиболее распространенный — 30. Индивидуальные варианты с фиксированной ставкой обеспечивают дополнительную гибкость, включая прекращение платежей в определенное время при подготовке к выходу на пенсию и рефинансирование без продления. срок кредита. Также доступно финансирование до 97 процентов.
Кредиты ARM являются практичным решением для тех, кто планирует переехать или рефинансировать в течение 5-10 лет или хочет воспользоваться возможностью более низких ставок, принимая возможность более высоких. ARM от Guild имеют сроки 3, 5, 7 и 10 лет до изменения фиксированной ставки на регулируемую, а также исключительно низкие начальные ставки с такими же скромными платежами. Те, кто имеет право на получение кредита ARM, могут получить финансирование до 95 процентов.
Гигантская ипотека позволяет домовладельцам выйти за рамки соответствующих гарантированных кредитов, обеспеченных Fannie Mae и Freddie Mac. Это ценно при покупке особенно большого дома или при покупке более скромного дома на особенно конкурентных рынках недвижимости. Заемщики должны иметь как хорошую кредитную историю, так и надежный портфель активов при подаче заявки, но те, кто соответствует требованиям, могут пользоваться конкурентоспособными ставками, соответствующими тем, которые предлагаются по соответствующим ипотечным кредитам с государственной поддержкой.
Федеральное жилищное управление предлагает кредиты, предназначенные для тех, кто впервые покупает жилье, и для людей с более низкими доходами. Преимущества включают первоначальный взнос всего 3,5 процента и более простые квалификационные стандарты, чем те, которые установлены для традиционных кредитов. Guild также уделяет особое внимание подключению клиентов к программам помощи с первоначальным взносом на уровне округа, которые помогают покупателям жилья в определенных регионах за счет эффективного снижения требований к первоначальному взносу. Гильдия поддерживает прочную сеть связей с государственными ведомствами, которые облегчают получение кредитов и грантов.
Министерство сельского хозяйства США предлагает специализированное финансирование покупателям жилья, намеревающимся жить в сельской местности. Агентство дает широкое определение сельской местности:более 95 процентов домов в США соответствуют этим требованиям. По этим типам кредитов первоначальный взнос достигает нуля процентов, а текущие льготы включают более низкие ставки, чем многие другие варианты ипотеки. Это привлекательный вариант для тех, кто рассматривает возможность покупки дома в подходящем районе, который соответствует другим требованиям по кредиту.
Кредиты Департамента по делам ветеранов предлагают привлекательные ставки и условия для действующих военнослужащих, резервистов, ветеранов и соответствующих супругов. С первоначальным взносом всего в ноль процентов и низкими ставками кредиты VA являются отличным выбором для всех домовладельцев, которые имеют на это право.
Guild предлагает онлайн-заявки на жилищный кредит, а также заявки с использованием более традиционных средств. Процесс подачи заявки, квалификация и котировки предоставляются через безопасную систему учетных записей, а калькулятор предварительной квалификации доступен для всех, кто хочет определить соответствие требованиям до начала процесса подачи заявки. Разнообразные информационные статьи также доступны для потенциальных и нынешних покупателей и продавцов жилья, а также дополнительные калькуляторы, помогающие определить такие вещи, как аренда или покупка в качестве наилучшего подхода к рефинансированию.
Guild Mortgage занимает первое место в рейтинге основных инициаторов ипотечного кредитования JD Power за 2017 год и получает награду от организации. Кредитор получил максимально возможный рейтинг в исследовании, сравнявшись с Quicken Loans. Guild не фигурирует в списке ипотечных компаний Бюро финансовой защиты потребителей с наибольшим количеством жалоб клиентов, несмотря на ее большой размер и широкий охват, что является еще одним важным показателем качества ее работы.
Guild Mortgage — это независимый ипотечный кредитор, основанный в 1960 году. Он наиболее точно подходит к категории крупных банков по количеству жилищных кредитов, выданных им в 2017 году, примерно 66 000. Компания является равноправным жилищным кредитором, и ее идентификационный номер в Общенациональной системе лицензирования ипотечного кредитования — 3274. NMLS заключила окончательный приказ и соглашение о согласии с Гильдией в Монтане в 2012 году и издала приказ о прекращении и воздержании кредитора в Орегоне в 2016 году. Причины этих регулирующих действий не раскрываются в базе данных NMLS. CFPB, с другой стороны, не предпринимал никаких принудительных действий против Guild Mortgage.
Хотя штаб-квартира Guild Mortgage в Сан-Диего не аккредитована Better Business Bureau, она имеет рейтинг A в организации. Тем не менее, он имеет рейтинг клиентов чуть менее двух звезд, а также 41 жалобу клиентов. Guild уделила внимание подавляющему большинству жалоб потребителей, поданных через BBB, и урегулировала или рассмотрела их, что указывает на постоянный уровень внимания к проблемам клиентов.
Хотя они не являются единственным определяющим фактором, кредитные баллы играют важную роль, когда дело доходит до получения ипотечного кредита. Минимальный кредитный рейтинг — это мощный ранний показатель того, достижим ли тот или иной кредит с учетом финансового положения человека и истории платежей.
| Кредитный продукт | Минимальный кредитный рейтинг | Минимальный первоначальный взнос |
| Ипотека с фиксированной процентной ставкой | Нет в списке — «Достаточный кредит» | Нет в списке |
| Ипотека с регулируемой процентной ставкой | 640 | Нет в списке |
| Большой кредит | Нет в списке – «Отличный кредит» | Нет в списке |
| Кредит FHA | Нет в списке — «Для тех, у кого низкий кредитный рейтинг» | 3,5% |
| Кредит USDA | Нет в списке | Ноль процентов |
| Кредит VA | Нет в списке | Ноль процентов |
Адрес штаб-квартиры: 5898 Копли Драйв, Сан-Диего, Калифорния, 92111
