Компания PHH была основана в 1946 году в Маунт-Лореле, штат Нью-Джерси, и названа в честь трех ее основателей:Дуэйна Петерсона, Харли Хауэлла и Ричарда Хизер.

Первоначально компания предлагала ипотечные кредиты, услуги по переезду сотрудников и услуги по управлению автопарком. В настоящее время PHH является одним из крупнейших в стране поставщиков ипотечных кредитов. После того, как PHH принадлежала нескольким разным корпоративным владельцам, в 2005 году PHH снова начала работать независимо как публичная компания.

По состоянию на октябрь 2018 г. компания PHH была приобретена Ocwen Financial Corporation и является ее дочерней компанией, хотя продолжает работать под брендом PHH.

Факты об ипотеке PHH

• Фиксированная и регулируемая ставки, FHA, VA, Jumbo, инвестиции, каникулы и другие варианты ипотеки
• Один из крупнейших держателей потребительских ипотечных кредитов в стране.
• Контрольный список для покупки жилья с исчерпывающими и подробными советами по процессу покупки жилья.
• Разнообразие доступных вариантов ипотеки для квалифицированных заемщиков
• Программы помощи домовладельцам для заемщиков, которым трудно платить.

Обзор

Корпорация PHH предлагает ипотечные варианты для всех типов заемщиков, включая обычные ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, кредиты FHA, VA и Jumbo. Он напрямую предлагает свои ипотечные продукты в нескольких штатах, а также выступает в качестве поставщика ипотечных услуг в Соединенных Штатах.

Текущие ипотечные ставки PHH

Особенности

Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой

Ипотека с фиксированной ставкой — отличный вариант для заемщиков, которые планируют остаться в купленной квартире на несколько лет и хотят зафиксировать низкую ставку. Поскольку ставка остается неизменной на протяжении всего срока кредита и не может повышаться или понижаться, заемщики знают, чего ожидать от своих ежемесячных платежей и бюджета соответственно. PHH предлагает ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на 10, 15 и 30 лет. Обычные кредиты с фиксированной процентной ставкой обычно требуют 20-процентного первоначального взноса.

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM)

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой предоставляют покупателям жилья первоначальный период с фиксированной процентной ставкой, за которым следуют переменные процентные ставки, которые приспосабливаются к рыночным условиям. Процентные ставки в течение первых лет кредита, как правило, ниже, чем по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, но заемщики могут в конечном итоге платить больше, чем они ожидали, если ставки повысятся после начального периода, хотя ставки также могут со временем снижаться. Заявители, которые планируют продать в ближайшее время или рефинансировать позже, могут извлечь наибольшую выгоду из регулируемой ипотеки, воспользовавшись начальными низкими ставками.

Кредиты FHA

Эти поддерживаемые государством кредиты Федеральной жилищной администрации (FHA) предлагают доступное финансирование с более низкими ежемесячными платежами и авансовыми платежами, даже если кредитный рейтинг заемщика не идеален. Потенциальным покупателям жилья, которые соответствуют критериям дохода, доступен первоначальный взнос всего 3,5 % по кредитам с фиксированной или регулируемой процентной ставкой.

Кредиты для ветеранов

Кредиты PHH VA — это доступный вариант ипотеки, доступный для ветеранов, военнослужащих и их супругов. VA гарантирует часть ипотечного кредита, что позволяет заявителям претендовать на более выгодные условия, чем в случае обычного кредита. Доступны варианты с низким первоначальным взносом или без него, с фиксированной или регулируемой ставкой и без частного ипотечного страхования (PMI).

Крупные кредиты

Эти кредиты помогают заемщикам получить более крупную ипотеку с конкурентоспособными процентными ставками и условиями кредита, как правило, для домов стоимостью более 450 000 долларов. Крупные кредиты лучше всего подходят для заемщиков, покупающих на дорогостоящих внутренних рынках. Однако из-за их размера они требуют более строгих квалификационных требований, таких как высокий кредитный рейтинг, низкое отношение долга к доходу (DTI), наличие денежных средств и достаточное количество документов о финансовой истории заемщика.

Опыт работы с клиентами PHH Mortgage

PHH предлагает обширные продукты жилищного кредита для всех типов покупателей, таких как новые домовладельцы, рефинансирующие лица, повторные покупатели жилья, покупатели инвестиционной недвижимости и покупатели загородного дома. Потенциальные заемщики могут начать процесс подачи заявки онлайн и использовать контрольный список покупателя PHH, чтобы получить подробную информацию о каждом этапе процесса покупки жилья. Онлайн-калькуляторы, статьи и другая полезная информация могут помочь потенциальным заемщикам оценить свои ежемесячные платежи и определить, сколько им потребуется для первоначального взноса.

Заемщики могут пройти предварительную квалификацию, подав заявку онлайн или позвонив одному из кредитных специалистов PHH. Однако, чтобы завершить процесс и получить полное предложение, кандидаты должны предоставить личную и финансовую информацию.

Как и все другие ипотечные кредиторы, PHH требует документации для заявок на получение ипотечного кредита. Заемщики должны показать, что они могут позволить себе ежемесячные платежи, чтобы соответствовать требованиям, и их просят предоставить банковские выписки, формы W2, налоговые декларации за прошлые годы, платежные квитанции, документацию об активах и доходах и другие доказательства по мере необходимости. Требования и кредитные стандарты различаются в зависимости от типа кредита, но специалисты по ипотеке PHH работают с заявителями, чтобы создать полный профиль общей способности заемщика погасить кредит.

Репутация кредитора PHH

У PHH есть Better Business Bureau (BBB) рейтинг C+, 184 закрытых жалобы за последние три года. На основе 50 отзывов клиентов PHH получает средний балл 1 из 5.

• Информация собрана 19 декабря 2018 г.

Ипотечные требования

Заявители с кредитным рейтингом 760 и выше обычно получают лучшие доступные варианты ипотеки. Заемщики с оценкой от 700 до 759 не обязательно имеют право на получение лучших ипотечных кредитов, но, вероятно, получат по крайней мере несколько выгодных вариантов кредита на выбор.

Заявители с «справедливыми» кредитными рейтингами могут захотеть найти альтернативную программу ипотеки через PHH или других кредиторов, поскольку они не обязательно получат наилучшие возможные предложения. PHH не предоставляет кредиты для заемщиков без кредитной истории или с низким кредитным рейтингом, хотя альтернативные программы могут предлагать другие варианты кредита для таких категорий заявителей.

Во время процесса полезно предоставить кредитным специалистам любую доступную документацию о доходах и активах. Так они смогут лучше понять финансовый профиль клиента и предложить самые выгодные ставки по ипотеке.

PHH обычно предлагает лучшие условия кандидатам с отношением долга к доходу (DTI) 30 процентов или меньше. Потенциальные заемщики, подающие заявки с более высоким DTI, могут захотеть узнать об альтернативных кредитных программах в PHH и кредитных программах, поддерживаемых государством, чтобы претендовать на лучшие ипотечные кредиты.

Номер телефона PHH и дополнительная информация

URL главной страницы: https://www.phhmortgage.com/
Телефон компании: 1-800-449-8767
Адрес штаб-квартиры: 1 Mortgage Way, Mount Laurel, NJ 08054