Gate City Bank имеет около 40 отделений, разбросанных по Северной Дакоте и западно-центральной части Миннесоты. В то время как Великие равнины и заснеженный север могут производить впечатление сонной территории, банк обслуживает процветающие сообщества вокруг Фарго и других мест, что делает его региональную идентичность важной частью его привлекательности для клиентов.
Помимо участия в волонтерской деятельности, банк предлагает широкий спектр продуктов и услуг, предназначенных для частных лиц и банковских клиентов. Жилищные кредиты составляют большую часть этих предложений, а ставки по ипотечным кредитам Grand City Bank можно легко просмотреть на его веб-сайте. Банк имеет динамичное присутствие в Интернете, включая веб-функции для клиентов, такие как онлайн-банкинг и оплата счетов, а также множество ресурсов для помощи покупателям жилья, включая контрольные списки, руководства и калькуляторы.
Компания имеет рейтинг A+ от Better Business Bureau, но не имеет аккредитации. Однако файл был открыт с 2001 года
Grand City Bank частично основан на прозвище Фарго, «Ворота на Запад», и это отражает высокую ценность, которую он придает своей региональной идентичности как банку для сообществ Северной Дакоты и западно-центральной Миннесоты. С 1923 года банк Gate City Bank имеет 36 отделений в 19 населенных пунктах и специализируется на предоставлении продуктов и услуг местным потребителям, предприятиям и организациям.
Компания описывает себя как «банк родного города, который предоставляет отличный сервис, удобный, дружелюбный и персонализированный». Gate City Bank охватывает весь штат Северная Дакота, включая приграничные рынки Фарго и Гранд-Форкс, столицу Бисмарка и другие населенные пункты. У них также есть филиалы в Миннесоте, расположенные вдоль коридора I-94 на западе штата.
Помимо личных, деловых и страховых продуктов, жилищные кредиты составляют большую часть портфеля Grand City Bank. Он рекламирует свой рейтинг кредитора жилья № 1 в Северной Дакоте. У банка есть множество различных вариантов ипотечного кредита, рефинансирования и жилищного кредита. Он также уделяет большое внимание обслуживанию потребностей заемщиков:на веб-сайте банка есть полезная библиотека, которая включает в себя информацию об основах покупки жилья и ипотечных ставках. Клиенты могут получить бесплатную начальную консультацию и доступ к нескольким ипотечным онлайн-инструментам.
Есть множество кредитов заемщики могут выбрать. Тем не менее, различные условия и ставки по ипотечным кредитам помогут вам решить, что лучше всего подходит для ваших нужд. Вот некоторые из вариантов кредита, которые предлагает Gate City Bank:
Этот тип ипотечного кредита имеет фиксированную процентную ставку, прикрепленную к нему в течение срока кредита. Ставка никогда не меняется, отсюда и «фиксированный» аспект, и домовладельцы могут рассчитывать на постоянный ежемесячный платеж, который легко заложить в бюджет. Кредиты с фиксированной процентной ставкой лучше всего подходят для заемщиков, которые рассчитывают остаться в своем предполагаемом месте жительства на долгое время, или для тех, кто хочет стабильного платежа. Это самые распространенные ипотечные кредиты, которые предлагаются большинством ипотечных кредиторов. Gate City Bank предлагает варианты с фиксированной ставкой на 30, 15 и 10 лет.
На противоположном конце спектра находятся ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM). Эти типы кредитов имеют ставку, которая фиксирована на начальный период, но в конечном итоге плавает в соответствии с преобладающим рынком и может расти или падать в зависимости от того, как меняются ставки. ARM привлекательны тем, что они могут предлагать более низкие процентные ставки, чем ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой.
Своевременный ARM, который ребалансирует, когда ставки низкие, принесет домовладельцам чистую экономию по ипотеке. И наоборот, если ставки растут, растет и ежемесячный платеж. Корректировки могут быть ежемесячными, ежегодными и раз в два года, а годовые условия различаются между кредиторами.
Домовладельцам, которые строят дом с нуля, тоже нужно финансирование, и здесь на помощь приходят кредиты на строительство.
Эти варианты позволяют заемщикам финансировать строительство, а затем конвертировать в ипотеку. Gate City Bank предлагает такие новые строительные кредиты с единовременным закрытием и 15-месячной блокировкой процентной ставки, чтобы гарантировать, что домовладельцы не пострадают между закладкой фундамента и получением ключей. Он также предлагает гибкие кредиты и кредиты на участки, чтобы помочь семьям, которым необходимо оставаться в доме во время строительства, и финансировать покупку участков недвижимости соответственно.
Федеральное жилищное управление поддерживает эти ссуды и требует авансового платежа всего 3,5 процента по сравнению с отраслевым стандартом в 20 процентов. Таким образом, ипотечные кредиты FHA помогают стимулировать и облегчать приобретение жилья впервые, а также предоставляют потребителям с плохой кредитной историей возможность выбора ипотечного кредита.
При поддержке федерального управления по делам ветеранов ссуды VA доступны действующим военнослужащим, отставным ветеранам вооруженных сил и семьям погибших солдат, которые соответствуют требованиям. Условия этих кредитов, как правило, более щедрые, с низкими первоначальными взносами и привлекательными ставками по ипотечным кредитам, и они выдаются через утвержденные финансовые учреждения.
Ссуды для финансирования домовладения в сельской местности также предоставляются через Министерство сельского хозяйства США и поддерживаются правительством. Потенциальные заемщики могут воспользоваться менее строгими критериями приемлемости, а также низким первоначальным взносом.
Если на рынке ипотечного кредита выше 484 350 долларов, потребителям, возможно, придется искать в другом месте. Крупные кредиты — это типы ипотечных кредитов, которые превышают соответствующие ограничения, установленные Федеральным агентством по жилищному финансированию. Банк предлагает только обычные ипотечные кредиты, но в этом сегменте есть большой выбор для заемщиков из Северной Дакоты и Миннесоты.
Удовлетворение финансовых потребностей сообщества является важной частью миссии Gate City Banks, поэтому логично, что в центре внимания будет клиентский опыт. Одним из примеров этого является бесплатная начальная консультация со специалистом по ипотечным кредитам, предоставляемая каждому потенциальному заемщику. Банк также прилагает усилия к тому, чтобы клиенты знали как можно больше об ипотеке и ипотечных ставках, используя следующие информационные активы:
Другие преимущества для клиентов Grand City Bank включают варианты ипотеки без платы за выдачу, программы для покупателей жилья впервые (доступны в Северной Дакоте) и нишевые кредитные продукты для озерных и зимних домов. Заемщики могут заполнить заявку на ипотеку онлайн.
Grand City Bank имеет рейтинг A+ от BBB. Дело открыто по бизнесу с 2001 года, банк не аккредитован. Несмотря на то, что он получил несколько жалоб потребителей, банк отреагировал на каждую из них.
Банк является признанным кредитором по обеспечению равного жилищного права и имеет идентификационный номер NMLS № 435154.
Квалификационные стандарты не раскрываются на сайте банка; однако заемщики должны ожидать, что будут учтены общие факторы личных финансов. Отношение долга к доходу — это часто используемый показатель способности заемщика позволить себе кредит, а кредитная история и оценка обязательно должны быть частью уравнения.
Ваш кредитный рейтинг — это выражение вашей кредитоспособности перед кредиторами, отражающее историю платежей, продолжительность кредита, типы счетов и использование кредита. Чем выше балл, тем более благосклонно кредитор отнесется к заявке на ипотеку. Вот базовая диаграмма, показывающая, как кредитный рейтинг влияет на покупку дома:
| Кредитный балл | Категория | Вероятность одобрения |
| 760 или выше | Отлично | Очень вероятно |
| 700-759 | Хорошо | Вероятно |
| 621-699 | Справедливо | Вполне вероятно |
| 0-620 | Плохо | Несколько маловероятно |
| Нет | Н/Д | Маловероятно |
