Основанный в 1976 году и получивший название Costco в 1983 году, этот национальный розничный магазин складского клуба стал фаворитом для членов благодаря балансу предлагаемой цены и качества продукции. Ипотечная программа для членов Costco позволяет как членам, так и не членам пользоваться ее рынком жилищного кредита. Его партнерство со многими поставщиками кредитов приводит к тому, что конечным продуктом являются высокие ставки по ипотечным кредитам и различные кредитные продукты, включая кредиты FHA, VA и крупные кредиты, а также ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой.
С момента своего основания в 1970-х годах Costco предлагала своим членам различные экономичные услуги. Компания не имеет какого-либо заметного внутреннего опыта выдачи или предоставления кредитов, но у нее есть большой опыт партнерства с заслуживающими доверия и авторитетными внешними агентствами для предоставления своим членам ряда услуг, помимо розничных продаж. Он также известен уровнем обслуживания и поддержки, которые он предлагает своим клиентам. Costco имеет очень положительную репутацию и хорошие отзывы, в частности, о своей ипотечной программе.
Ипотечная программа для членов Costco предлагает доступ к различным кредиторам для членов и не членов, хотя некоторые преимущества только для членов, вероятно, заставят некоторых потенциальных покупателей жилья подумать о регистрации. Хотя программа Mortgage сама по себе не является кредитором, она предлагает централизованную торговую площадку, где пользователи могут получать подробные первоначальные котировки, запрашивать дополнительную информацию и даже фиксировать ставку без традиционного процесса предварительного одобрения. Несмотря на то, что участники программы всегда должны тщательно проверять отдельных кредиторов, с которыми они хотят работать, ипотечная программа для участников Costco — это надежное место для начала.
Ставки ипотечной программы для участников Costco во многих случаях сильно различаются из-за широкого круга кредиторов, к которым компания и ее управляющий партнер First Choice Loan Services предлагают доступ.
Это означает, что самые разные люди и семьи, принадлежащие к разным демографическим группам, могут найти кредитный продукт, который лучше всего отвечает их потребностям и использует любые уникальные качества, которые у них могут быть, такие как статус действительного военнослужащего или ветерана или квалификация. для кредита Федерального жилищного управления или Министерства сельского хозяйства США. Тарифы, условия и положения могут значительно различаться в зависимости от конкретного финансового учреждения, с которым вы решили сотрудничать.
Во всех соответствующих случаях участникам предоставляется ограничение на комиссию за выдачу кредита в размере 350 долларов США для участников уровня Executive и 650 долларов США для участников со статусом Gold Star и Business, что значительно отличается от обычно начисляемого процента от общей суммы кредита.
Пользователям торговой площадки The Mortgage Program for Costco Members доступно множество вариантов, в том числе:
Как продукт, который обеспечивает долгосрочную надежность в отношении ежемесячных платежей и бюджетных соображений, кредиты с фиксированной процентной ставкой являются отличным выбором для тех, кто планирует оставаться в одном доме в течение значительного периода времени и находит условия, предлагаемые для быть благоприятным. Ипотечная программа для участников Costco предлагает множество обычных кредитов от разных поставщиков. Доступны варианты с низким первоначальным взносом, а также более выгодные ставки и условия в обмен на более высокий платеж.
Отличительной чертой кредитов с регулируемой процентной ставкой являются гибкие ставки, не требующие рефинансирования. Это может означать, что в первые годы кредита нужно платить меньше, чем по ипотеке с фиксированной ставкой, а позже платить больше, в зависимости от рыночных факторов. Те, кто планирует переехать или рефинансировать относительно скоро после получения кредита, могут извлечь наибольшую выгоду из этого соглашения.
Крупные ссуды предназначены для ипотечных кредитов выше максимального соответствующего лимита кредита, установленного для обычных кредитов Федеральным агентством по финансам и жилищному строительству. Этот верхний предел составляет 453 100 долларов США в 2018 году. Эти кредиты особенно полезны для покупателей жилья, которые либо нацелены на исключительно большую недвижимость, либо на очень желанный рынок недвижимости. Эти кредиты часто требуют 20-процентного первоначального взноса, что важно учитывать.
Квалифицированные военнослужащие, ветераны и оставшиеся в живых супруги получают выгоду от множества выгодных условий, предлагаемых в рамках кредита, застрахованного Департаментом по делам ветеранов. Преимущества включают низкие авансовые платежи или их полное отсутствие, отсутствие необходимости в ипотечном страховании, консультации VA в случаях серьезных финансовых проблем и доступность для тех, у кого более широкий диапазон кредитных рейтингов. Каждый, кто имеет право на получение кредита VA, должен рассмотреть этот вариант и сравнить ставки с другими ипотечными кредитами, на которые они имеют право.
Кредиты FHA помогают покупателям жилья, впервые приобретающим недвижимость, за счет снижения требований к квалификации и минимального первоначального взноса. Благодаря конкурентоспособным ставкам и обязательному первоначальному взносу в размере всего 3,5 % от общей суммы кредита при кредитном рейтинге 580 и выше кредиты FHA помогают тем, кто не владел домом до покупки своего первого дома.
Ссуды USDA помогают покупателям жилья в сельской местности получить ипотеку, хотя некоторые загородные дома также могут применяться. Эти кредиты предлагают более простые квалификационные требования, такие как требование нулевого первоначального взноса. Поскольку федеральное агентство гарантирует кредиты, выданные местными кредиторами, ставки также низкие. Для тех, кто ищет дома в подходящих районах, кредит USDA является особенно привлекательным вариантом.
Являясь набором поставщиков кредитов, собранных на единой торговой площадке Ипотечной программой для участников Costco и First Choice Loan Services, Ипотечная программа не имеет отдельного рейтинга в исследовании удовлетворенности первичных ипотечных кредитов J.D. Power в США. Однако после определения возможного кредита участники программы могут ознакомиться с исследованием J.D. Power, чтобы узнать больше.
Репутация Costco в отношении отличного обслуживания клиентов переносится в Ипотечную программу для участников Costco. Компания предлагает подробный механизм запроса начальной цены на своем веб-сайте и не останавливается на достигнутом. Кандидаты могут затем получить более подробную информацию о котировках от различных кредиторов и даже зафиксировать одну предлагаемую ставку, даже если не было официального предварительного одобрения. Ипотечная программа работает над тем, чтобы ее ставки соответствовали тем, что первоначально предоставляются в Интернете, и окончательным условиям, предлагаемым до официального согласования кредита, как для участников, так и для неучастников.
Программа включает универсальный контактный номер 800-793-0759, доступный с 9:00 до 21:00. Восточное время, с понедельника по субботу. Веб-сайт позволяет заинтересованным покупателям жилья быстро получать котировки от кредиторов, но не предлагает много конкретной информации или рекомендаций, за исключением подробных часто задаваемых вопросов о процессе — вероятно, из-за участия множества различных финансовых учреждений. Онлайн-характер взаимодействия и отсутствие физических местоположений означают, что поддержка по телефону и через Интернет гораздо важнее.
Инструмент запроса начальной ставки надежен и позволяет корректировать многие факторы, чтобы сравнивать начальные ставки и находить наилучшее возможное предложение. Номер социального страхования не требуется для первоначального предложения.
Комментарии в Интернете об услуге, такие как те, которые можно найти на сайте бизнес-рейтинга Trustpilot, исключительно положительные. Ни один из рейтингов ниже четырех из пяти звезд и всесторонне поддерживающие комментарии не оставляют сомнений в том, что пользователи думают о получении ипотечных кредитов в рамках Ипотечной программы для участников Costco.
Ипотечная программа для участников Costco связывает заемщиков с кредиторами через онлайн-рынок. Он получил особенно высокий рейтинг на Trustpilot с рейтингом 9,7 из 10 на основе более 500 отзывов. Поскольку ипотечная программа и кредитные услуги первого выбора предлагают доступ к множеству различных кредиторов, для программы не существует индивидуального рейтинга через Better Business Bureau. Однако рейтинги отдельных кредиторов можно легко найти на веб-сайте BBB.
| Кредитный рейтинг | Категория | Вероятность одобрения |
| 760 или выше | Отлично | Очень вероятно |
| 700-759 | Хорошо | Вероятно |
| 621-699 | Справедливо | Вполне вероятно |
| 0-620 | Плохо | Несколько маловероятно |
| Нет | Н/Д | Маловероятно |
Поскольку ипотечная программа для участников Costco представляет собой интернет-рынок, на котором представлено большое количество кредиторов и предлагается множество различных типов кредитов, она обеспечивает большую гибкость.
Конкретные условия будут отличаться от одного кредитора к другому, как и требования. Тем не менее, важно понимать, как кредитные рейтинги влияют на ставки и условия. Обзор распространенных классификаций может помочь понять, чего ожидать при поиске первоначальных котировок — как правило, чем выше оценка, тем легче получить желаемый кредит.
Однако потребители с более низким уровнем кредитоспособности не должны терять надежду. Такие программы, как кредиты FHA, VA и USDA, являются хорошим вариантом для людей с более низким кредитным рейтингом, а множество доступных потенциальных кредиторов могут упростить поиск партнера, чем отправлять индивидуальные запросы из одного банка в другой.
