Все мы знаем давно известную истину о том, что владение домом - ключевая часть американской мечты. Эта вера имеет глубокие корни, которые восходят к одной из главных причин, по которой наши предки покинули старую страну:стать собственниками, что было ключом к свободе и финансовой независимости. Мой прапрадед покинул Ирландию в 1847 году, поехал в Висконсин и возглавил 600 акров земли, на которых таяние ледников образовало богатую суглинистую почву. Земля, которую он обрабатывал, и богатство, которое взращивала семья, передавались из поколения в поколение - и лишь небольшая его часть дошла до меня и помогла мне купить дом, в котором мы с женой живем сейчас.
Мощный инструмент . Из мифологии об американской мечте можно сделать вывод о личных финансах:дом - это самая большая инвестиция. Этот принцип подвергается сомнению в 21 веке, поскольку изменения в нашем взгляде на домовладение и даже в том, как мы откладываем деньги на пенсию, меняют представление о том, что владение домом является конечной финансовой целью. Как показывают исследования, миллениалы, обремененные задолженностью по студенческим ссудам и напуганные высокими ценами на жилье для начинающих, теряют интерес к собственному дому. И вашим самым большим активом вполне может быть ваш IRA или 401 (k), а не ваш собственный капитал.
Даже в этом случае дом, вероятно, будет самой дорогой покупкой, которую вы когда-либо совершили, и это ценный и универсальный финансовый инструмент, который поможет вам увеличить свое благосостояние. Вот почему каждый год Kiplinger сообщает о тенденциях на рынке жилья и ставках по ипотечным кредитам. Мы также включаем таблицу цен на жилье в 100 крупнейших городских районах США
Многие американцы все еще травмированы жилищным бумом и спадом, когда цены на жилье по всей стране упали. (Некоторые рынки все еще не вернулись к докризисному уровню, как показывает наша таблица.) Но инвесторы и домовладельцы в одинаковой степени были виноваты в эксцессах, и мы вернулись к более реалистичным ожиданиям, то есть в долгосрочной перспективе, дом, вероятно, будет стоить немного выше уровня инфляции. Между тем, домовладение служит планом принудительных сбережений, поскольку вы сначала кладете деньги для первоначального взноса, а затем наращиваете капитал с каждым платежом по ипотеке. А дом - отличное налоговое убежище для большинства из нас, хотя новый налоговый закон ограничивает отчисления на проценты по ипотеке.
В нашем доме после многих лет жизни с крошечной кухней-камбузом, которую, как я полагаю, последний раз обновляли в 70-х годах, мы с женой наконец-то ремонтируем кухню, столовую и подвал. Чтобы профинансировать работу, мы использовали наш капитал с помощью кредитной линии. Это создаст денежный поток, пока мы ждем продажи акций, когда прибыль будет соответствовать более низким ставкам налога на прирост капитала.
Ремонт может в конечном итоге повысить стоимость нашего дома при перепродаже, но основная причина, по которой мы делаем эту работу, - это желание получить обновленный, более энергоэффективный дом и сделать его более привлекательным для семьи и друзей. И это моя интерпретация американской мечты.
Инвестирование в планету. В этом месяце наша обложка посвящена покупке акций, облигаций, паевых инвестиционных и биржевых фондов, в которых используется самая горячая новая тема Уолл-стрит:устойчивое инвестирование. Крупные компании (Amazon, Google и Microsoft, и многие другие) и миллиардеры (Джефф Безос, Билл Гейтс) присоединились к поиску альтернативных источников энергии, технологий интеллектуальной утилизации и других способов защиты окружающей среды. Для тех из вас, кто хотел бы сделать то же самое - и тоже заработать немного денег, - мы нашли хорошие возможности.