Когда люди рассматривают преимущества для впервые покупателя дома, они часто рассматривают только финансовую помощь, доступную в виде грантов и налоговых льгот. Владение домом также дает социальные, эмоциональные и образовательные преимущества. Вы можете быть удивлены, узнав, что кредиторы обычно рассматривают впервые покупателем дома любого человека, который не владел домом в течение последних трех лет до закрытия сделки.
Многие правительства штатов, округов и местных органов власти предлагают гранты впервые покупателям жилья для покрытия первоначальных платежей или затрат на закрытие сделки. В Колорадо, например, впервые покупатели могут подать заявку на получение гранта через Управление жилищного строительства и финансов Колорадо. Правительственные субсидии часто прощаются, если домовладелец проживает в собственности в течение определенного периода времени. Это означает, что получателю гранта не нужно будет возвращать грант.
Многие государственные учреждения, предлагающие гранты, также предлагают начинающим покупателям жилья образовательные курсы по управлению деньгами, кредитованию, а также преимуществам и обязанностям владения недвижимостью. Многим агентствам перед подачей заявки на грант требуется консультация по вопросам образования. Некоторым это может показаться неприятным, но цель состоит в том, чтобы подготовить людей к ответственному подходу к домовладению. Большинство агентств требуют, чтобы каждый, кто появится в ссуде, прошел курс или курсы.
Владение домом в сообществе, постоянные соседи, гордость владением и стабильность, связанная с долгосрочным владением, - все это ощутимые социальные выгоды, которые впервые покупатели дома получают по сравнению с арендой. Владение домом также дает вам право голоса в вашем сообществе через местную ассоциацию домовладельцев.
Любой, кто жил в квартире или доме, сдаваемом внаем, знает, насколько захватывающим может быть обладание, наконец, собственным домом и возможность свободно украшать или даже перестраивать его без разрешения домовладельца. Выбор плана этажа для нового дома от застройщика, посадка сада или установка нестандартных приспособлений по всему дому доставляют людям эмоциональное удовольствие, недоступное при аренде.