Многие арендодатели используют баллы арендной платы, чтобы определить, достаточно ли низок финансовый риск сдачи в аренду потенциальным арендаторам. Оценка аренды состоит из вашего кредитного отчета, истории оплаты счетов и аренды, имеющихся у вас счетов, просрочки платежа, дохода, долга и криминального прошлого. Поскольку оценка аренды основана на реальных данных, она относится ко всем соискателям объективно и последовательно. Решение об аренде основывается на том, насколько рискует арендодатель. Есть способ определить ваш счет за аренду.
Посетите веб-сайт компании, которая продает истории аренды или оценки, которые называются отчетами потребителей. Такие компании, как LexisNexis, PRBC и Core Logic Safe Rent, позволяют безопасно просматривать эту информацию в Интернете, как правило, за определенную плату.
При появлении запроса на веб-сайте укажите вашу личную информацию, такую как дату рождения, номер социального страхования и текущий или предыдущий адрес, по которому вы проживали. Вам будет предложено указать на веб-сайте способ оплаты, например, кредитную карту. После утверждения платежа вам будет предоставлена история аренды и баллы, аналогично тому, как предоставляется кредитный отчет и баллы.
Свяжитесь с предыдущим арендодателем, чтобы узнать историю аренды. Арендодатели обычно предоставляют историю платежей заинтересованным сторонам. Вы можете использовать это, если планируете где-то арендовать. Однако домовладелец также имеет право сообщать о любых незаконных действиях, имевших место во время аренды, независимо от того, были ли они совершены вами или нет. Эта информация может быть использована против вас.
Как правило, рейтинговые компании не предоставляют отчеты об аренде, потому что у владельцев квартирных комплексов нет необходимых ресурсов для приобретения оборудования для предоставления данных. Рекомендуется проверить свою кредитную историю, потому что многие домовладельцы проверяют ее при утверждении арендатора. Многие компании предлагают бесплатные кредитные отчеты один раз в год.