До 31 декабря 2022 г. компании Experian, TransUnion и Equifax будут предлагать всем потребителям в США еженедельные бесплатные кредитные отчеты через AnnualCreditReport.com, чтобы помочь вам защитить свое финансовое здоровье во время внезапных и беспрецедентных трудностей, вызванных COVID-19.

Могу ли я получить ипотечный кредит с несколькими просроченными платежами в прошлом году?

— СШП

Уважаемый СШП,

Сможете ли вы претендовать на получение ипотечного кредита после нескольких просроченных платежей в прошлом году, зависит от нескольких факторов, таких как критерии кредитора, степень вашей просроченной задолженности и общая сила остальной части вашей кредитной истории.

Если у вас сильная кредитная история, если не считать недавних просроченных платежей, вы все равно можете получить ипотечный кредит, но вы, скорее всего, не сможете претендовать на самые выгодные ставки и условия.

Квалификация для получения ипотечного кредита после просрочки платежа

Ваша история платежей является наиболее важным фактором в вашей кредитной истории, и недавняя история платежей имеет наибольшее влияние. Поскольку ваши просроченные платежи произошли в прошлом году, вы можете обнаружить, что кредиторы предлагают вам более высокие процентные ставки по ипотеке, что, в свою очередь, увеличит ваши ежемесячные платежи. Эта более высокая процентная ставка может стоить вам тысячи долларов в течение срока действия кредита.

Также от вас могут потребовать внести более крупный первоначальный взнос. Важно учитывать эти факторы при принятии решения о том, лучше ли подать заявку на получение ипотечного кредита сейчас или лучше подождать, пока ваши кредитные рейтинги не восстановятся.

Как повысить кредитный рейтинг

Если вы планируете подать заявку на получение ипотечного кредита в ближайшем будущем, позаботьтесь заранее о том, чтобы ваш кредит был в наилучшей форме. Вот пять шагов, которые нужно предпринять, чтобы улучшить свою кредитную историю, прежде чем подавать заявку на новый кредит:

1. Просмотрите свои кредитные отчеты. Знайте, что в вашей кредитной истории. Вы можете ежегодно заказывать бесплатную копию своего кредитного отчета в каждом из трех национальных кредитных бюро (Experian, TransUnion и Equifax) на сайте www.annualcreditreport.com. Вы также можете бесплатно просмотреть свой кредитный отчет Experian в любое время.
2. Проверьте свой кредитный рейтинг. Вы можете заказать свой кредитный рейтинг Experian бесплатно онлайн. Обратите особое внимание на факторы риска, указанные в вашей оценке. Эти факторы помогут вам понять, что больше всего влияет на вашу оценку и что вы можете сделать, чтобы ее улучшить.
3. Обновите все просроченные счета. Если вы просрочили платеж по какому-либо счету, обновите счет, прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит. Просроченные счета серьезно повлияют на вашу кредитную историю.
4. Погасить остаток по кредитной карте. Коэффициент использования вашего кредита или сумма доступного кредита, который вы используете, является вторым по важности фактором при расчете вашего кредитного рейтинга сразу после истории платежей. Хотя вы хотите, чтобы коэффициент использования был ниже 30 %, чтобы не повредить вашей кредитной истории, держите коэффициент использования ниже 6 % для достижения наилучших результатов.
5. Получить своевременные платежи за коммунальные услуги и услуги связи. Experian Boost™ ^†  – это бесплатная услуга, позволяющая увеличить ваш FICO ^® Оценка ^☉ мгновенно, добавляя положительные ежемесячные платежи за коммунальные услуги, мобильный телефон и кабельное телевидение в свой кредитный отчет. Как только история платежей будет добавлена, вы сразу же получите обновленный кредитный рейтинг.

Хотя для полного восстановления вашей кредитной истории может потребоваться время и усилия, постарайтесь не отчаиваться из-за прошлых просроченных платежей. Если вы будете своевременно вносить все свои платежи и поддерживать баланс на своей кредитной карте на низком уровне, вы продемонстрируете потенциальным кредиторам, что теперь можете ответственно управлять кредитом, и ваш кредитный рейтинг начнет отражать это.

Спасибо, что спросили,

Дженнифер Уайт, специалист по обучению потребителей

Этот вопрос возник во время недавнего сеанса Periscope, который мы организовали.