Как накопить на дом? Это распространенный вопрос среди молодоженов, но это была не первая веха в нашем браке. Мы с женой не стали долго ждать после свадьбы, чтобы создать семью.
Мы стали родителями за неделю до нашей первой годовщины. Наша квартира была слишком мала для третьего человека, поэтому мы попытались купить дом. К сожалению, у нас не было под рукой большого количества денег, так как мы переехали из Флориды в Вирджинию за шесть недель до свадьбы и оплатили большую часть счета за свадьбу.
Однако мы все же смогли купить дом, хоть и едва успели к родам, но сравнительно быстро накопили первоначальный взнос. Если вам также нужен первоначальный взнос, вот несколько способов сэкономить и быстрее достичь этой цели.
Мой отец внес 10 000 долларов в качестве аванса на мое наследство. Когда он умрет, я получу меньше денег, чем мои сестры, и он считал, что это будет справедливым способом.
Мы купили дом в далеко не первозданном состоянии, а это значит, что мы заплатили меньше, чем за строительство под ключ. Затем мы постепенно все исправили, выполняя большую часть работы самостоятельно. Думайте об этом как об обмене более крупного первоначального взноса сегодня на расходы, которые будут распределены на следующий год или несколько.
Связанное>> Можем ли мы позволить себе купить дом?
Я переезжал несколько раз в своей жизни, и каждый раз я зарабатывал 1000 долларов или больше, продавая вещи на Craigslist, коллегам или на распродажах. Бонус:меньше вещей, которые нужно передвигать!
Мне, как консультанту службы пенсионного планирования, почти больно писать это. Но если вы готовы выйти на пенсию позже в обмен на дом сегодня, у вас есть варианты. Налогооблагаемые выплаты от IRA могут быть освобождены от штрафа до 59 ½ 10 процентов (но не налогов), если вы «покупатель дома впервые», которого IRS определяет как человека, который «не имел настоящего интереса к основному дому в течение двухлетнего периода, заканчивающегося на дату приобретения дома». Таким образом, вы все равно можете иметь право на участие, даже если у вас уже был дом ранее, но не недавно.
Распределение без штрафов ограничено 10 000 долларов США на одного квалифицированного человека (включая обоих супругов, если оба «покупают впервые»). Кроме того, вклад на Roth IRA можно вывести в любое время без налогов и штрафов; однако это не относится к росту или счету, спонсируемому работодателем Roth. Но прежде чем приступать к каким-либо из своих IRA, обязательно ознакомьтесь с правилами вывода средств IRA.
Связанное>> Определение приоритетов при покупке жилья
Если вы ценный сотрудник, вы можете попросить о повышении или увеличении вашего бонуса или зарплаты. Вы также можете спросить, можете ли вы получить пособие в виде наличных денег. Это может быть сложно для работодателей, поскольку это может испортить их бухгалтерский учет. Но, возможно, стоит попробовать, если у вас хорошие отношения с существующими кошельками. Не стесняйтесь играть в «У нас будет ребенок!» карта, если вы работаете в семейной компании.
Некоторые правительства штатов и местные органы власти предлагают помощь молодым гражданам или гражданам с низким и средним доходом. У FHA дяди Сэма также есть программы для малообеспеченных покупателей жилья. Но если вы получаете кредит, который требует первоначального взноса менее 20 процентов от стоимости дома, учтите возможные более высокие долгосрочные затраты, такие как более высокая процентная ставка и частное ипотечное страхование.
Первоначальный взнос, требуемый по кредиту FHA, может составлять всего 3,5 процента от контрактной цены продажи дома, в зависимости от вашего кредитного рейтинга. Однако обратите внимание на одну вещь:все средства первоначального взноса должны поступить от самого покупателя, поэтому подарки здесь не подойдут. Более подробную информацию можно найти в этом подробном объяснении от FHA.
Связанное>> Требования к кредиту FHA FICO
Это всего лишь некоторые идеи. Если у вас есть другие, сообщите нам об этом в разделе комментариев ниже.
Роберт Брокамп
Будучи бывшим финансовым консультантом и преподавателем английского языка, Роберт Брокамп однажды неизбежно напишет об управлении деньгами. Его размышления о выходе на пенсию, инвестициях, составлении бюджета и подушках для смеха можно найти на Fool.com и в других публикациях, включая Get Rich Slowly и Newsweek.
Он был одним из авторов книги «Деньги после 40 лет и портфолио на миллион долларов», соавтором «Руководства по личным финансам Motley Fool», автором книги «Руководство Motley Fool's по оплате за школу» и редактором информационного бюллетеня Motley Fool Rule Your Retirement.
Просмотреть все сообщения Роберта Брокампа
