Side Hustle Nation стремится повысить вашу личную прибыль. Для этого мы часто сотрудничаем с компаниями, которые разделяют эту миссию. Если вы зарегистрируетесь или совершите покупку по ссылке одного из наших партнеров, мы можем получить компенсацию — без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны. Подробнее .
По данным Neighbor.com, вы можете зарабатывать деньги, превращая дополнительное пространство в хранилище.
Но является ли это законным подработкой? Как работает Neighbour и сколько работы для этого требуется?
В этом обзоре мы рассмотрим плюсы и минусы Neighbor.com, чтобы вы могли решить, имеет ли смысл монетизировать неиспользуемое пространство.
Сводка Neighbor.com
Neighbor.com — это законный способ превратить дополнительное пространство в пассивный доход. Но сколько вы реально сможете заработать, зависит от спроса.
Neighbor.com — это, по сути, «Airbnb для хранения». Это онлайн-торговая площадка, которая объединяет людей с дополнительными вещами и людьми, у которых есть дополнительное пространство.
Для арендаторов «Сосед» — альтернатива традиционным складским помещениям. Благодаря ежемесячным соглашениям и выбору близлежащих мест Neighbor стремится стать более гибким, доступным и удобным.
Если у вас есть дополнительное место, именно здесь вам пригодится возможность подработать.
В качестве «хозяина» соседа вы можете указать свое помещение — гараж, чердак, чулан, сарай и т. д. — назвать свою цену и получать относительно пассивный доход, храня вещи других людей.
И в отличие от Airbnb, вам не придется беспокоиться о гостях!
Да, Neighbor.com — это законная площадка самостоятельного хранения данных.
Компания из Лехи, штат Юта, существует с 2017 года и привлекла более 70 миллионов долларов венчурного капитала. для финансирования расширения. Среди инвесторов — Андреессен Горовиц и Тони Сюй (сооснователь DoorDash).
Все это хорошие знаки для Neighbor.com и для вас, если у вас есть дополнительное место.
Наиболее распространенные типы мест хранения, которые люди размещают на Neighbor, включают:
Вы даже можете найти склады, складские помещения, транспортные контейнеры и уличные парковки. Просто обязательно проконсультируйтесь с вашим городом или ассоциацией домовладельцев, прежде чем брать на себя какие-либо обязательства по этому последнему вопросу!
Что люди хранят на платформе Neighbor?
Некоторые из наиболее распространенных элементов:
Как хозяин, вы имеете право одобрить и проверить все, что хранится на вашей собственности, прежде чем принять это.
И как бы то ни было, некоторые предметы на платформе категорически запрещены, в том числе:
Регистрация на Neighbor.com проста как для хозяев, так и для арендаторов.
Если вы снимаете жилье, выполните поиск по спискам местных соседей, чтобы найти подходящее помещение поблизости. Например, рядом со мной я нашел десятки объявлений с разными размерами и ценами.
Вы заметите, что многие объявления в первый месяц продаются наполовину дешевле. Это позволяет хозяевам выделить свое объявление и привлечь новых арендаторов.
После того как вы выберете объявление, вы получите более подробное представление о помещении и разбивку цен.
Как только вы нажмете «Зарезервировать место», вам будет предложено создать учетную запись и отправить запрос на хранение у хоста.
Чтобы начать зарабатывать деньги в качестве хоста Neighbor, вы должны выполнить бесплатную трехэтапную процедуру:
Получив запрос на бронирование, вы можете переписываться с арендатором, чтобы узнать больше о его товарах и договориться о времени доставки.
Если вы не подтвердите бронирование в течение 24 часов, оно будет автоматически отклонено.
Вы будете получать оплату каждый месяц, пока аренда не будет отменена. (Платежи переводятся непосредственно на ваш счет через Stripe.)
Интересный факт: Даже если ваш арендатор перестанет платить, сосед все равно будет платить вам!
Первый шаг — указать свое пространство.
Этот процесс довольно прост, если пространство уже чистое и чистое. Вам нужно будет провести точные измерения и сделать несколько фотографий на телефон.
Сначала веб-сайт или приложение Neighbor запросит у вас основную информацию о недвижимости.
Например, вы сможете проверить, есть ли у вас пространство:
В моем случае я выставлял складское помещение на чердаке, поэтому я просто выбрал место для некурящих и то, что это частное помещение с одним арендатором.
(Несмотря на то, что наша собака никогда не ходила на чердак, я не хотел давать слишком больших обещаний, поэтому не выбрал «животное бесплатно».)
Далее вы вводите свой адрес.
Важное примечание: Эта информация не является публичной и доступна только арендаторам после. вы подтверждаете их бронирование.
После этого вы введете описание своего пространства. Сосед рекомендует как можно подробнее рассказать о том, что подойдет и каков доступ к помещению.
Проявите индивидуальность и продайте это!
После этого вы ответите еще на несколько вопросов и введете размеры вашего помещения.
Я добавил пару фотографий (освещение на чердаке было плоховато), фотографию своего профиля и краткую биографию.
Прежде чем ваше объявление будет опубликовано, вам необходимо решить, сколько взимать плату. Сосед предложит вам два варианта:
Если вы имеете в виду конкретную ставку, вы можете установить свою собственную цену с фиксированной ценой. Проблема в том, что если вы установите слишком высокую цену, вас никогда не забронируют, а если вы установите слишком низкую цену, вы потеряете деньги.
Поскольку я никогда раньше не занимался хранением данных, я выбрал интеллектуальное ценообразование. Это основанная на алгоритме модель ценообразования Neighbor, позволяющая максимизировать доходы хоста.
Для моего недостроенного чердака без климат-контроля Сосед предложил стартовую ежемесячную цену в 55 долларов.
Если бы у меня была 100-процентная заполняемость, это означало бы 600+ долларов в год. за хранение чьих-то коробок — меня это устраивает!
Затем Сосед спросит, хотите ли вы предложить скидку 50 % на первый месяц для привлечения арендаторов. Я выбрал да.
В течение 24 часов мое место было одобрено на сайте. По данным Neighbor, большинство хостов получают первый запрос на хранение в течение 30 дней.
Я хотел бы поделиться несколькими рекомендациями по увеличению вашего дохода с помощью Neighbor.
Поскольку арендаторы не могут увидеть помещение лично, чем больше фотографий вы сможете добавить, тем лучше. Сосед рекомендует добавить как минимум четыре фотографии с разных ракурсов, чтобы продемонстрировать ваше пространство.
Если у вас есть гараж, парковка для автофургонов/лодок, чердак, сарай и дополнительная спальня, создайте отдельные списки соседей для каждого из них.
Наличие большего количества вариантов на сайте увеличивает ваши шансы на бронирование.
Внутренний алгоритм ранжирования Neighbor отдает предпочтение хостам, которые быстро отвечают на сообщения.
В описании объявления и биографии вы можете рассказать больше о своем жилье, жизненной ситуации и своих целях.
Вы откладываете деньги на поездку? Отдать ребенка в колледж? Включите это в свою биографию, потому что это сделает ваше объявление более персонализированным по сравнению с обычным традиционным хранилищем.
Новое объявление Neighbor во многом похоже на товар на Amazon без каких-либо отзывов. Люди не решаются покупать, потому что не знают, будет ли это полезно!
Обходной путь, который предлагает Neighbor, — попросить друзей «поручиться» за вас, что вы хороший сосед и хозяин.
Бесплатное приложение Neighbor (iOS | Android) — это самый простой способ общаться с арендаторами и управлять своими объявлениями. На момент публикации приложение имело рейтинг 4,5 звезды. в обоих магазинах приложений более 1000 отзывов в каждом.
Наконец, Neighbor заплатит вам 50 долларов США, если вы пригласите друга, который также разместит свое жилье. Компания активно пытается увеличить объем доступного хранилища, и одним из способов этого является стимулирование хостов к распространению информации.
Как и Airbnb, Neighbor требует определенного уровня взаимного доверия с обеих сторон. К счастью, Neighbor.com имеет несколько функций безопасности, которые защищают как арендаторов, так и хозяев.
Во-первых, и арендаторам, и хозяевам необходимо пройти базовую проверку личности. прежде чем им будет разрешено взаимодействовать на платформе.
Когда поступает запрос на бронирование, хозяева могут просмотреть профиль потенциального арендатора и принять решение на основе списка вещей, для которых они запрашивают место.
Хозяева и арендаторы могут обмениваться сообщениями, чтобы лучше узнать друг друга и решить, подходят ли они друг другу.
Каждое бронирование Neighbor включает в себя защиту личной ответственности на сумму 1 миллион долларов США. для хозяина. Важно отметить, что это вторичное страхование, которое вступит в силу после страхования вашего домовладельца.
В процессе бронирования арендаторы имеют возможность приобрести План защиты имущества. Ставки зависят от того, что вы храните, но включают «разумные затраты на ремонт или замену», если ваши вещи будут повреждены или украдены во время хранения.
(До декабря 2021 года компания Neighbor включала в каждое бронирование «Гарантию арендатора» на сумму 25 000 долларов США. С тех пор она была заменена дополнительным Планом защиты собственности.)
В зависимости от вашего местоположения и доступного пространства стоимость Neighbor может составлять от 0 до 1000 долларов в год. Лучший способ узнать — создать объявление. и посмотрите, какие запросы на хранилище вы получите.
Лучшие хосты зарабатывают до 10 000 долларов США в год с соседом, но результаты сильно различаются в зависимости от ряда факторов.
Просматривая местные объявления, вы можете понять, сколько люди берут. Самые дорогие объявления рядом со мной — это парковочные места в Сиэтле, которые на сайте Neighbor стоят 200–300 долларов в месяц.
В густонаселенной городской зоне это имеет смысл — парковку найти сложно. Но если вы сдаете в аренду небольшую кладовку в пригороде, ваш доход будет намного ниже.
Чтобы дать вам представление о том, сколько вы можете заработать, вот несколько примеров ставок для различных помещений:
Несколько обозревателей приложения Neighbor обвиняют компанию в мошенничестве. Это не так, но все же лучше проявлять осторожность при общении с незнакомцами.
Жалобы почти всегда касаются арендаторов и описывают плохое поведение хозяев.
В одном обзоре арендатор заплатил за хранение своего автомобиля в помещении, но обнаружил, что он остался снаружи, заваленный мусором. Другие обвиняют хозяев в том, что они сдают в аренду чужие помещения и эвакуируют машины.
Так что да, к сожалению, мошеннические и ужасные люди воспользовались другими людьми на платформе Neighbor. Как арендатор, проявите должную осмотрительность, чтобы защитить себя.
И как хозяин, будьте честным и порядочным человеком! Это не так уж и много!
К счастью, компания очень отзывчива на поддержку клиентов в социальных сетях и искренне заботится о своих клиентах. Они понимают, что взаимное доверие необходимо для успеха их бизнеса.
Как и другие одноранговые торговые площадки, Neighbor зарабатывает на комиссии за обслуживание, включенной в цену листинга.
С хозяев Neighbor взимает комиссию за обработку в размере 4,9 % и 0,30 доллара США за каждое бронирование.
С арендаторов Neighbor взимает комиссию за обслуживание в размере 8–20 % сверх объявленной стоимости аренды.
Сосед может быть отличным способом компенсировать арендную плату или ипотеку с относительно небольшими усилиями. Но это не единственный способ заработать дополнительные деньги.
Вот несколько альтернатив, которые вы можете рассмотреть.
В «Соседе» я заметил одну вещь:люди сдают свои свободные спальни в качестве складских помещений. Если вы готовы принять соседа по комнате или гость Airbnb вместо того, чтобы просто размещать чьи-то вещи, вы можете зарабатывать в 3–4 раза больше на том же месте.
Но тогда у тебя будет сосед по комнате, так что… компромиссы.
Некоторые из наиболее успешных хозяев Neighbour — это арендодатели, которые используют эту услугу для увеличения денежного потока от своей недвижимости.
Такие сайты, как Прибыл позволяют легко инвестировать в прибыльную аренду всего за 100 долларов США.
Вы можете сдать в аренду массу вещей, которые вам не нужны постоянно, например автомобили, внедорожники, велосипеды и многое другое. Фактически, один из гостей Side Hustle Show зарабатывает тысячи долларов в месяц на своем «парке» портативных гидромассажных ванн!
Что еще можно сдать в аренду с целью получения прибыли? Вот несколько идей!
Введите свой адрес электронной почты, чтобы скачать полный список прямо сейчас:
Вы также будете получать мои лучшие советы по подработке и еженедельный информационный бюллетень. Откажитесь в любое время.
До появления Neighbor было намного сложнее превратить дополнительное пространство в дополнительный доход. Теперь вы можете сдать это помещение в аренду на быстрорастущем рынке и потенциально получить новый денежный поток.
Если у вас дома есть неиспользуемое пространство, это определенно стоит попробовать.
Хозяева должны уведомить арендаторов как минимум за 30 дней до того, как их вещи можно будет вывезти.
Если вещи необходимо вернуть до этого времени, с вас будет взиматься плата за неудобства, а арендатор получит полный возврат средств за месяц.
Neighbor.com использует Stripe для автоматического и безопасного перевода ежемесячных арендных платежей на счет хозяина.
Марк Кьюбан:Страховые премии — это скрытая финансовая ловушка
Как работает оплата счетов через Интернет?
По мере роста цен на энергоносители ваши счета за отопление, вероятно, вырастут на 69%:вот чего ожидать
Прекращается ли поддержка детей, если я прекращаю свои родительские права?
11 лучших ETF для защиты портфеля