Никто не хочет терпеть потерю любимого человека. В конце концов, практически у каждого умирает любимый человек. Иногда у члена семьи или близкого друга есть свободный и чистый дом, который они оставляют любимому человеку. Иногда они оставляют дом одному человеку, а иногда несколько братьев и сестер наследуют дом в равной степени. Людям, которые унаследуют дом, не нужно платить за него. Если они хотят взять ссуду, они могут это сделать, и для этого есть несколько веских причин.
Обсудите причины, по которым вы хотите рефинансировать дом, со всеми, кто его унаследовал. Каждый, кто теперь имеет долю владения домом, должен решить, что они хотят с ним делать. Если ваш родитель предоставил это вам и двум вашим братьям и сестрам в равной степени, то каждый из ваших братьев и сестер имеет равное право голоса в том, что происходит с домом. Вы или один из ваших братьев и сестер, возможно, пожелаете жить в доме и получить рефинансирование с выплатой наличных, чтобы выкупить долю других братьев и сестер.
Решите, сколько ссуды вы хотите взять на дом и на что пойдут вырученные средства. Если этот заем берется для выплаты другим братьям и сестрам, вы можете изложить все это в письменной форме перед подачей заявления на ипотеку. Когда вы подберете подходящую ипотеку для дома, вам поможет знание того, какие условия вы хотите и какова будет сумма кредита.
Позвоните своему ипотечному кредитору и объясните, что вы унаследовали дом и вам нужно вытащить из него наличные. Как правило, кредиторы рассматривают любую ссуду на дом, который в настоящее время не имеет залогового права, как рефинансирование с выплатой наличных средств. Некоторые кредиторы делают исключения для унаследованной собственности. Вам следует поговорить с несколькими ипотечными кредиторами, чтобы узнать, сможете ли вы найти такого, который не заставит вас платить более высокую процентную ставку, которую обычно требует рефинансирование с выплатой наличных.
Подайте заявку на получение ипотечной ссуды у предпочитаемого кредитора и предоставьте всю необходимую документацию, включая доказательства того, что вы унаследовали дом. Кредитор возьмет всю документацию и представит ее компании на утверждение, прежде чем вам будет разрешено закрыть ипотечный кредит.
Информируйте других своих братьев и сестер о процессе ипотеки и о том, когда вы планируете закрыть ссуду. Такое общение может стать ключом к поддержанию крепких отношений между вами и вашими братьями и сестрами в это напряженное время. Вы должны уведомить своих братьев и сестер, как только вы получите окончательное одобрение и будете готовы закрыть ссуду.
Примите участие в закрытии сделки по ипотеке и убедитесь, что в титульной документации указано, что вы являетесь владельцем, а не умершим членом семьи, который передал вам недвижимость. Кредитный специалист должен был направить ваши документы на наследство в титульную компанию, чтобы они могли на законных основаниях изменить право собственности на дом. Сообщите об ипотеке поближе, чтобы предоставить отдельные чеки для каждого из них, а также для ваших братьев и сестер, которые получают часть доходов от рефинансирования с выплатой наличных. Эти чеки будут выписываться непосредственно им, которые они затем смогут внести на свои собственные счета.