Рассчитать налоги на новый дом относительно просто. Новые дома обычно переоцениваются во время продажи, когда будут определены налоги на недвижимость. Налоги на недвижимость также часто распределяются пропорционально, что означает, что налоги, причитающиеся предыдущему владельцу, будут рассчитаны до дня, когда вы закроете свой дом. Расчет налогов на недвижимость также возможен в любое время при наличии соответствующей информации.
Знайте ставку налога на недвижимость в вашем округе. В каждом округе действует своя собственная налоговая ставка, которая используется для определения ежегодных налогов на недвижимость, взимаемых с домовладельцев. Обычно эта ставка периодически меняется, особенно когда правительствам приходится полагаться на налогоплательщиков за деньги для финансирования конкретных проектов, таких как строительство дорог. Текущие ставки налога на имущество регистрируются налоговой инспекцией вашего округа и предоставляются общественности по запросу.
Знайте оценочную стоимость вашего дома. Чтобы рассчитать ваши ежегодные налоги с использованием налоговой ставки вашего округа, вы должны знать оценочную стоимость вашего дома, согласно данным налоговой инспекции вашего округа. Оценочная стоимость обычно определяется путем сравнения того, за что продаются сопоставимые дома в определенном районе. Обычно оценочная стоимость бывает довольно консервативной, поскольку оценщики часто не успевают за ежегодными рыночными тенденциями. Имейте в виду, что некоторые штаты налагают конституционные ограничения на сумму оценочной стоимости, которая может облагаться налогом, или на сумму, которую ваши налоги на недвижимость могут быть увеличены в любой конкретный год - для объяснения правил вашего штата было бы лучше обратитесь в офис вашего оценщика. Как правило, когда вы знаете свою оценочную стоимость и ставку налога, вы можете рассчитать свои годовые налоги.
Чтобы рассчитать годовой налог на недвижимость, возьмите свою оценочную стоимость - например, 230 000 долларов - и разделите это число на 100. Затем умножьте на текущую налоговую ставку вашего округа. Если оценочная стоимость вашего дома составляет 230 000 долларов, а ваша текущая налоговая ставка составляет 0,8352, расчет будет выглядеть следующим образом:230 000/100 =2300 x 0,8352 =1 920,96 долларов, что соответствует вашим текущим годовым налогам на недвижимость. Счета по налогам оплачиваются единовременно или в рассрочку. Если вы депонируете налоги у своего кредитора, ваши налоговые платежи будут состоять из 12 ежемесячных платежей, которые ваш кредитор будет держать на депонировании до тех пор, пока не наступит срок оплаты налогового счета, и тогда ваш кредитор будет платить за вас.
Всегда знайте оценочную стоимость вашего дома. Часто дома переоцениваются, что приводит к завышению налогов на недвижимость. Если это произойдет и у вас есть доказательства того, что ваш налоговый инспектор допустил ошибку, вы можете опротестовать вашу оценочную стоимость и налоги на имущество через соответствующие каналы в вашем округе.
Ставка налога на имущество округа
Оценочная стоимость вашего дома
