Как найти полис страхования утерянного титула

Независимо от того, есть ли у вас полис с одной из ведущих титульных компаний или с небольшой местной фирмой, вам все равно нужно иметь под рукой свой страховой полис на случай, если он вам когда-нибудь понадобится. Однако старые документы имеют обыкновение пропадать. К счастью, при необходимости вы все равно можете получить копию своего полиса страхования титула.

Что такое страхование титула?

Согласно Forbes, «титул» в «страховании титула» относится к законному праву владеть и использовать собственность, а также к юридическим документам, которые иллюстрируют историю владения недвижимостью, границы собственности и то, как собственность разрешена к использованию. Чтобы отслеживать право собственности, каждая транзакция и событие, которые могут повлиять на право собственности, хранятся в общедоступных архивах. Сюда входят записи о купленном и проданном имуществе, а также о залогах и сборах. Эти документы используются для четкого указания законного владельца собственности.

Для продажи большей части собственности они должны иметь чистый титул; название не должно содержать проблем и четко отражать историю владения недвижимостью. Вот где страхование титула становится важным. При страховании правового титула агент по праву собственности может проверить, что продавец имеет надлежащее право собственности на недвижимость, а также защитить держателя полиса в случае оспаривания его права собственности после завершения покупки.

Страхование титула также гарантирует, что все участники сделки (включая кредиторов, агентов по недвижимости, продавцов и покупателей) правильно заполнят, подпишут и подадут все документы, чтобы избежать возможных проблем в будущем. В некоторых штатах также требуется, чтобы титульные агенты обеспечивали надлежащий перевод денег по транзакции.

Лучшие титульные компании

Титульные агенты обычно выбираются кредиторами или агентами по недвижимости, участвующими в сделке. Важно выбрать надежного титульного агента, поскольку он координирует крупную покупку, которая должна быть сделана эффективно и без ошибок.

В Соединенных Штатах есть сотни титульных компаний, обслуживающих как на местном, так и на национальном уровне. Некоторые из ведущих титульных компаний включают First American Title, Old Republic National Title Insurance Company и Chicago Title Insurance Company.

Как найти полис страхования утерянного правового титула

Начните поиск с обращения к титульному агенту, который занимался оформлением документов и транзакцией. В некоторых случаях, как пишет команда Amrock, этим контактным лицом мог быть поверенный по недвижимости. В зависимости от того, когда была совершена сделка, титульный агент или поверенный может все еще иметь документ под рукой. Однако, скорее всего, это не относится к более старым документам. После того, как вы установили контакт с титульным агентом или поверенным по недвижимости, они смогут направить вас к запросу копии полиса у страховщика титула.

Если по какой-либо причине страховщик титула не может найти ваш полис, используйте заключительные документы от покупки недвижимости для проверки полиса, например, Заявление об урегулировании HUD-1 или Заключительное раскрытие. Некоторые страховщики могут запросить предварительный отчет о поиске титула или документ об обязательстве по страхованию титула.

Если вы не можете найти какие-либо заключительные документы для проверки своей политики, обратитесь к своему кредитору. Все покупки домов под залог недвижимости требуют наличия полиса страхования титула кредитора на момент выдачи ссуды, что означает, что у них будут закрывающие документы, а также любые другие полезные документы. Как только вы получите полезные документы от кредитора, вы можете продолжить свой запрос на копию от страховщика титула.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию