Как узнать, было ли у кого-то выселение

Как арендодатель, вы избавите себя от многих головных болей, если арендатор, которому вы сдаете в аренду, уже своевременно вносил арендную плату. Один из способов проверить это - узнать, выселялся ли арендатор в прошлом. Хорошая новость в том, что выселение является публичным документом. Любой желающий может найти информацию, выполнив поиск в базе данных окружных судов или купив отчет о проверке арендаторов за разовую плату.

Проверить протоколы суда

Вы не можете выселить кого-то, выбросив на улицу - вам нужно получить постановление суда. Это означает, что о выселении отражается в судебных протоколах того округа, в котором выселено это лицо. Любой желающий может просмотреть эти записи в офисе секретаря суда; в некоторых округах вы можете выполнить поиск в базе данных судебных решений в Интернете, используя имя и фамилию человека. Единственная проблема в том, что в каждом округе ведется собственный учет. Если человек, которого вы ищете, много перемещался, возможно, вам придется поискать в нескольких округах, чтобы найти все его выселения.

Купить отчет о проверке арендаторов

Многие компании продают отчеты о проверке арендаторов, чтобы помочь арендодателям проверить потенциального арендатора, прежде чем он подпишет договор аренды. Сюда входят три основных кредитных агентства:Equifax, Experian и TransUnion. При стандартной проверке арендатора в одном удобном отчете будет собрана история выселения человека, а также его банкротства, налоговые залоги, кредитный рейтинг и история платежей. Комиссии варьируются в зависимости от компании, но обычно вы платите около 15 долларов за стандартный чек. Если человек, которого вы проверяете, является потенциальным арендатором, вы обычно можете взимать с него плату.

Поговорите с бывшими арендодателями

Когда арендатор не платит арендную плату, начинается судебный процесс по выселению арендатора. Этот процесс начинается с того, что домовладелец вручает «уведомление о выходе», давая арендатору определенное время для оплаты или выселения. Многие арендаторы уезжают, когда получают уведомление, и о выселении никогда не доходит до суда. Это означает, что в кредитном отчете арендатора нет суждения. Как ответственный домовладелец, вероятно, захотите узнать о «почти выселении». Для этого вам нужно снять трубку и поговорить с бывшими арендодателями, указанными в заявлении арендатора. Проверка рекомендаций - хороший способ узнать, не пропустил ли арендатор арендную плату, плохо ли себя вел, не поступали ли какие-либо жалобы или другие проблемы.

Почему вам следует проверять выселения

Выселения являются хорошими предикторами будущего поведения; если арендатор раньше пропускал аренду, она, скорее всего, сделает это снова. Хотя вы всегда можете выселить арендатора, который не платит вовремя, лучше иметь арендатора, которому вы можете доверять с самого начала. Стоимость выселения в среднем составляет 3500 долларов, если сложить потерянную арендную плату и судебные издержки, и большинство мелких арендодателей не могут покрыть такие потери. Предупрежден - значит вооружен, как говорится, поэтому не пропускайте этот важный этап должной осмотрительности.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию